Hãy chuẩn bị để trải nghiệm The Florian Gramercy Park! Dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 1 năm 2026, với giá bắt đầu từ 1,225 triệu đô la đến 5,995 triệu đô la và có bãi đậu xe bán riêng.

Căn hộ 3B tại The Florian là một căn nhà một phòng ngủ, một phòng tắm xuất sắc với 695 mét vuông không gian sống tinh tế và một ban công riêng rộng 86 mét vuông. Với trần nhà cao 10 feet thoáng đãng và ánh sáng phía đông rực rỡ, căn hộ này được thiết kế để tối đa hóa ánh sáng, không gian và sự thoải mái.

Đi vào hành lang rộng rãi với tủ áo choàng, dẫn thẳng vào khu vực bếp, phòng khách và phòng ăn theo phong cách mở. Sàn gỗ châu Âu bằng gỗ sồi trắng được lát theo kiểu chevron trải khắp căn hộ, trong khi những chiếc cửa sổ lớn làm tràn ngập ánh sáng vào không gian.

Nhà bếp thiết kế tùy chỉnh kết hợp giữa phong cách và tính tiện dụng, với tủ bếp phía dưới bằng gỗ màu chì kết hợp với tủ bếp phía trên màu xám chì, tủ trưng bày có mặt kính tinh gọn và đèn chiếu sáng dưới tủ. Bảng gạch Arabescato đá cẩm thạch nổi bật tạo nên điểm nhấn tinh tế, trong khi điểm nhấn của nhà bếp là một đảo bếp viền thác nước được phủ đá cẩm thạch Arabescato phù hợp. Bộ thiết bị hàng đầu bao gồm tủ lạnh Sub-Zero và quầy rượu, bếp từ Wolf với ống thông gió, ngăn kéo lò vi sóng Wolf và máy rửa chén Cove.

Phòng ngủ chính yên tĩnh có nhiều không gian tủ, trong khi phòng tắm thanh bình là một nơi nghỉ ngơi thực sự, trang trí bằng tường và sàn Cosentino Dekton, bàn trang điểm gỗ óc chó đôi được phủ đá Nilo Brazilian quartzite, thiết bị Waterworks bằng nickel đánh bóng và buồng tắm kính có các đường viền cùng bồn tắm ngâm sâu. Đèn ánh sáng tích hợp tạo ra ánh sáng dịu nhẹ cho không gian.

Mỗi căn hộ tại The Florian được trang bị đầy đủ các tiện nghi hiện đại, bao gồm hệ thống vào nhà thông minh không chìa khóa, máy giặt và máy sấy Bosch trong đơn vị, và hệ thống HVAC chia tách hiệu suất cao với tích hợp Google Nest.

The Florian tái hiện sự lộng lẫy của Gramercy cho người New Yorker hiện đại. Thiết kế thanh thoát, quy mô rộng rãi và các hoàn thiện được lựa chọn cẩn thận kết hợp tạo thành những không gian vượt thời gian. Một bộ đầy đủ các tiện ích nâng cao cuộc sống hàng ngày, bao gồm nhân viên trực 24 giờ và tiếp tân, phòng lounge cho cư dân cùng sân ngoài trời liền kề, trung tâm thể dục, và spa với phòng xông hơi, bồn tắm jacuzzi, bữa tắm lạnh và phòng trị liệu. Sân thượng, hoàn chỉnh với bếp ngoài trời, cũng như chỗ ngồi ăn uống và ghế lounge, cung cấp tầm nhìn toàn cảnh. Bãi đậu xe riêng cũng có sẵn để mua. Một nơi nghỉ ngơi khỏi nhịp sống hối hả trong một trong những khu phố độc quyền nhất của Manhattan, The Florian mang đến sự tiện lợi và vẻ đẹp hiện đại cho một địa chỉ lịch sử. Được thiết kế với mục đích và sự nhiệt huyết, The Florian là một cột mốc mới tại Gramercy.

Các điều khoản hoàn chỉnh về việc chào bán có trong kế hoạch chào bán có sẵn từ nhà tài trợ. Số hồ sơ: CD24-0326. Nhà tài trợ: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Các kế hoạch, thông số kỹ thuật và vật liệu có thể thay đổi do xây dựng, điều kiện hiện trường, yêu cầu và khả năng có sẵn. Nhà tài trợ có quyền thực hiện các thay đổi theo kế hoạch chào bán. Các căn hộ sẽ không được đề xuất trang bị nội thất. Hình ảnh, bản vẽ, đại diện và trang trí nội thất, hoàn thiện, thiết bị và nội thất chỉ được cung cấp với mục đích minh họa và đã được tổng hợp từ các nguồn được cho là đáng tin cậy. Mặc dù thông tin được tin là chính xác, nó được trình bày dưới dạng sai sót, thiếu sót, thay đổi và rút lại mà không cần thông báo. Các nhà mua tiềm năng được khuyên nên xem xét các điều khoản hoàn chỉnh của kế hoạch chào bán để biết thêm chi tiết về loại, chất lượng và số lượng vật liệu, thiết bị, dụng cụ và trang bị sẽ được bao gồm trong các đơn vị, khu vực tiện ích và khu vực chung của căn hộ. Cơ hội nhà ở bình đẳng.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 3B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.