Hãy chuẩn bị để trải nghiệm The Florian Gramercy Park! Dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 1 năm 2026, với giá khởi điểm từ 1,225 triệu đô la đến 5,995 triệu đô la và có chỗ đậu xe riêng.

Chào mừng bạn đến với Căn hộ 12C tại The Florian, một căn hộ tinh tế diện tích 1,270 bộ vuông với 191 bộ vuông không gian ngoài trời riêng. Căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm góc này có chiều cao trần lên đến 10 feet và có cả hướng bắc và nam, cho ánh sáng tự nhiên ngập tràn suốt cả ngày.

Khi bước vào thông qua sảnh chính, nơi có tủ quần áo rộng rãi, bạn sẽ được dẫn vào khu vực sinh hoạt và ăn uống tràn ngập ánh sáng mặt trời, một không gian hoàn hảo cho sự thoải mái hàng ngày hoặc tiếp đãi thanh lịch. Cửa sổ lớn rót đầy ánh sáng vào không gian, trong khi sàn gỗ trắng châu Âu được lát tay theo họa tiết chevron cổ điển mang đến sự ấm cúng và tinh tế. Liền kề với phòng khách và bếp là một ban công 191 bộ vuông, mang đến một sự mở rộng liền mạch của không gian sống. Khu nghỉ ngơi ngoài trời riêng tư này lý tưởng cho cà phê buổi sáng, những buổi tối yên tĩnh, hoặc ăn ngoài trời trong khi thưởng thức tầm nhìn thành phố.

Vừa chức năng vừa thanh lịch, bếp được thiết kế riêng với tủ dưới bằng gỗ graphite, tủ trên màu xám graphite bổ sung, tủ hiển thị bằng kính thanh lịch, đèn chiếu sáng dưới tủ và mặt backsplash bằng đá Arabescato. Trung tâm của không gian là một đảo bếp bằng đá Arabescato với bề mặt thác nước chảy, bộ thiết bị cao cấp bao gồm tủ lạnh Sub-Zero và tủ rượu, bếp từ Wolf với máy hút mùi thông gió, ngăn kéo lò vi sóng Wolf và máy rửa bát Cove.

Phòng chính mang đến một nơi nghỉ ngơi yên tĩnh với không gian tủ rộng rãi và phòng tắm riêng được tạo cảm hứng như một spa. Được trang bị xa hoa với các bề mặt và sàn đá Cosentino Dekton, một tủ đôi bằng gỗ óc chó với mặt đá Cosentino Laurent cao cấp, các thiết bị bằng niken đánh bóng của Waterworks và một phòng tắm với vòi sen kính sọc, không gian này được nâng cao hơn nữa bởi ánh sáng mềm mại tạo ra bầu không khí yên bình.

Phòng ngủ thứ hai được trang bị không gian tủ rộng rãi, trong khi phòng tắm phụ có lớp ván tường và sàn bằng đá Cosentino Dekton, một tủ bằng gỗ óc chó với mặt đá Cosentino, và một vách ngăn vòi sen bằng kính sọc.

Mỗi căn hộ tại The Florian được trang bị chu đáo với các tiện nghi hiện đại, bao gồm hệ thống khóa thông minh không cần chìa, máy giặt và máy sấy Bosch trong căn hộ, và hệ thống HVAC chia tách hiệu suất cao với tích hợp Google Nest.

The Florian tái định nghĩa sự hoành tráng của Gramercy cho người New Yorker hiện đại. Thiết kế thanh lịch, quy mô rộng rãi và các vật liệu được chọn lọc cẩn thận kết hợp với nhau để hình thành những không gian vượt thời gian. Một loạt các tiện ích nâng cao cuộc sống hàng ngày, bao gồm nhân viên doorman và concierge 24 giờ, phòng khách cho cư dân với sân ngoài trời liền kề, spa cho thú cưng, trung tâm thể dục, và một spa với xông hơi, jacuzzi, bồn ngâm lạnh và phòng trị liệu. Sân thượng, được trang bị bếp ngoài trời cùng với chỗ ngồi ăn uống và nghỉ ngơi, cung cấp tầm nhìn toàn cảnh. Chỗ đậu xe trong nhà riêng cũng có sẵn để mua. Một nơi nghỉ ngơi từ cuộc sống nhộn nhịp trong một trong những khu phố độc quyền nhất của Manhattan, The Florian mang lại sự tiện lợi và sự thanh lịch hiện đại đến một địa chỉ lịch sử.

Các điều khoản cung cấp đầy đủ có trong kế hoạch cung cấp từ nhà tài trợ. Số tệp: CD24-0326. Nhà tài trợ: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Kế hoạch, thông số kỹ thuật và vật liệu có thể thay đổi do xây dựng, điều kiện thực địa, yêu cầu và khả năng. Nhà tài trợ giữ quyền thực hiện thay đổi theo kế hoạch cung cấp. Hình ảnh, mô hình, đại diện và trang trí nội thất, hoàn thiện, thiết bị và đồ nội thất chỉ được cung cấp nhằm mục đích minh họa và được tổng hợp từ các nguồn được coi là đáng tin cậy. Mặc dù thông tin được cho là đúng, nó được trình bày với điều kiện có thể có lỗi, thiếu sót, thay đổi và rút lại mà không báo trước. Cơ hội ở bình đẳng.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Welcome to Residence 12C at The Florian, a refined 1,270 square foot residence with 191 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom corner home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is a 191-square-footbalcony, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents" lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.