Hãy sẵn sàng trải nghiệm The Florian Gramercy Park! Dự kiến sẽ hoàn thành vào Quý 1 năm 2026, với mức giá bắt đầu từ 1,225 triệu đô la đến 5,995 triệu đô la và có chỗ đậu xe riêng biệt.

Khám phá Căn hộ 3A tại The Florian, một ngôi nhà rộng 1,230 bộ vuông, gồm hai phòng ngủ và hai phòng tắm, kết hợp hoàn hảo giữa sự thanh lịch cổ điển và thiết kế hiện đại. Nằm ở một góc phố được yêu thích với hướng bắc và đông, căn hộ này nhận được ánh sáng tự nhiên tuyệt đẹp suốt cả ngày với độ cao trần lên đến 10 feet.

Ngôi nhà bắt đầu với một hành lang vào ấm cúng và một tủ áo rộng rãi, mở ra một khu vực sinh hoạt nổi bật nơi những cửa sổ lớn — bao gồm một cửa sổ góc cong đặc trưng — tràn ngập ánh sáng, trong khi sàn gỗ sồi trắng châu Âu được lắp đặt theo kiểu Chevron tạo nên một bầu không khí sang trọng.

Ở trung tâm của ngôi nhà là nhà bếp được thiết kế theo yêu cầu. Tủ dưới màu gỗ Graphite, tủ trên màu xám Graphite, tủ trưng bày bằng kính bóng bẩy và đèn chiếu sáng dưới tủ được kết hợp với một đảo bếp bằng đá cẩm thạch Arabescato nổi bật với các cạnh như thác nước và tấm backsplash bằng đá cẩm thạch đồng bộ. Nhà bếp được trang bị với bộ thiết bị hàng đầu bao gồm tủ lạnh Sub-Zero và tủ rượu, bếp từ Wolf với ống thoát khí, ngăn kéo lò vi sóng Wolf, và máy rửa chén Cove.

Phòng ngủ chính riêng tư có một tủ quần áo rộng rãi và một phòng tắm riêng yên tĩnh. Tại đây, lớp vỏ tường và sàn nhà bằng Cosentino Dekton được kết hợp với một bồn rửa bằng gỗ óc chó kép trên đỉnh bằng đá quartz Nilo của Brazil, cùng với các thiết bị Waterworks hoàn thiện bằng niken đánh bóng và một buồng tắm kính có hoa văn. Ánh sáng tích hợp trong vòm tạo ra một trải nghiệm tinh tế giống như spa.

Phòng ngủ phụ được trang bị đủ không gian tủ quần áo, trong khi phòng tắm phụ có lớp vỏ tường và sàn nhà bằng Cosentino Dekton, một bồn rửa bằng gỗ óc chó trên đỉnh bằng đá quartz Poblenau, và một buồng tắm kính có hoa văn.

Mỗi căn hộ tại The Florian đều được trang bị cẩn thận với những tiện nghi hiện đại, bao gồm cửa thông minh không cần chìa khóa, máy giặt và máy sấy Bosch trong đơn vị, và hệ thống điều hòa không khí chia tách hiệu suất cao với tích hợp Google Nest.

The Florian tái hiện sự vĩ đại của Gramercy dành cho người New Yorker hiện đại. Thiết kế thanh thoát, quy mô hào phóng và các vật liệu chọn lọc tạo ra những không gian vượt thời gian. Một bộ đầy đủ các tiện ích nâng cao cuộc sống hàng ngày, bao gồm nhân viên tiếp tân và concierge 24 giờ, phòng khách cho cư dân với sân ngoài trời liền kề, spa cho thú cưng, trung tâm thể dục, và spa với xông hơi, jacuzzi, bơi lạnh, và phòng điều trị. Sân thượng, với bếp ngoài trời cùng với chỗ ngồi ăn uống và ghế lounge, cung cấp tầm nhìn toàn cảnh. Chỗ đậu xe trong nhà riêng cũng có sẵn để mua. Một khoảng lặng giữa sự hối hả trong một trong những khu phố sang trọng nhất Manhattan, The Florian mang đến sự tiện lợi và vẻ đẹp hiện đại cho một địa chỉ lịch sử.

Điều kiện cung cấp đầy đủ có trong kế hoạch cung cấp có sẵn từ nhà tài trợ. Số hồ sơ: CD24-0326. Nhà tài trợ: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Kế hoạch, thông số kỹ thuật và vật liệu có thể thay đổi do xây dựng, điều kiện hiện trường, yêu cầu và khả năng sẵn có. Nhà tài trợ bảo lưu quyền thay đổi theo kế hoạch cung cấp. Hình ảnh, bản vẽ, mô tả và trang trí nội thất, hoàn thiện, thiết bị và đồ nội thất chỉ mang tính chất minh họa và đã được tập hợp từ các nguồn được cho là đáng tin cậy. Mặc dù thông tin được cho là chính xác, nhưng nó được trình bày với khả năng có sai sót, thiếu sót, thay đổi và rút lại mà không cần thông báo. Cơ hội nhà ở bình đẳng.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Discover Residence 3A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.