Chuẩn bị để trải nghiệm The Florian Gramercy Park! Dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 1 năm 2026, với giá bắt đầu từ 1,225 triệu đô la đến 5,995 triệu đô la và có chỗ đậu xe có thể mua riêng.

Giới thiệu Căn hộ 5E tại The Florian, một ngôi nhà một phòng ngủ, một phòng tắm được thiết kế chu đáo, cung cấp 723 feet vuông không gian sống tinh tế. Ngập tràn ánh sáng tự nhiên, căn hộ này có trần cao 10 feet, cửa sổ lớn với ánh sáng phía nam rực rỡ, và sàn gỗ sồi trắng châu Âu được chế tác, lót theo kiểu zigzag cổ điển.

Vừa chức năng vừa thanh lịch, nhà bếp được thiết kế riêng có tủ dưới bằng gỗ graphite, tủ trên màu xám graphite hòa hợp, tủ trưng bày bằng kính bóng loáng, ánh sáng dưới tủ, và mặt tường ốp bằng đá Arabescato. Giữa không gian là một hòn đảo bằng đá Arabescato với cạnh thác nước ch cascading. Bộ thiết bị cao cấp bao gồm tủ lạnh Sub-Zero và tủ rượu, bếp từ Wolf với ống khói, ngăn kéo vi sóng Wolf, và máy rửa chén Cove.

Phòng ngủ chính yên tĩnh cung cấp không gian tủ quần áo rộng rãi, trong khi phòng tắm lấy cảm hứng từ spa là một ngôi đền của phong cách và sự thoải mái. Được trang bị bằng lớp ốp tường và sàn Cosentino Dekton, nó có một bàn trang điểm gỗ óc chó đôi với mặt đá quý Nilo Brazil tinh xảo, vòi nước Waterworks Flyte bằng đồng mạ niken bóng, và một bồn tắm sâu kết hợp với cabin tắm kính có rãnh. Ánh sáng cove được tích hợp thêm vào không gian một ánh sáng dịu dàng, ấm áp.

Mỗi căn hộ tại The Florian đều được trang bị với các tiện nghi hiện đại, bao gồm đầu vào nhà thông minh không cần chìa khóa, máy giặt và máy sấy Bosch trong đơn vị, và hệ thống HVAC chia tách hiệu suất cao với tích hợp Google Nest.

The Florian đã tái hiện sự tráng lệ của Gramercy cho người New Yorker hiện đại. Thiết kế duyên dáng, quy mô rộng rãi và các vật liệu được chọn lọc thủ công kết hợp với nhau để hình thành những không gian vượt thời gian. Một bộ tiện ích phong phú nâng cao cuộc sống hàng ngày, bao gồm lễ tân và quản gia 24 giờ, phòng chờ cho cư dân với sân ngoài trời liền kề, trung tâm thể dục, và spa với xông hơi, jacuzzi, bể lạnh, và phòng điều trị. Sân thượng, hoàn thiện với bếp ngoài trời, cũng như chỗ ngồi ăn uống và thư giãn, cung cấp tầm nhìn toàn cảnh. Chỗ đậu xe riêng cũng có thể mua. Một nơi trú ẩn khỏi sự hối hả trong một trong những khu phố độc quyền nhất của Manhattan, The Florian mang đến sự tiện lợi và vẻ đẹp hiện đại cho một địa chỉ lịch sử. Được thiết kế với ý định và sự nhiệt tình, The Florian là một điểm mốc mới tại Gramercy.

Các điều khoản chào bán đầy đủ có trong kế hoạch chào bán có sẵn từ nhà tài trợ. Số hồ sơ: CD24-0326. Nhà tài trợ:309 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Kế hoạch, thông số kỹ thuật và vật liệu có thể thay đổi do việc xây dựng, điều kiện thực địa, yêu cầu và khả năng có sẵn. Nhà tài trợ có quyền thực hiện thay đổi theo kế hoạch chào bán. Các đơn vị sẽ không được chào bán nội thất. Hình ảnh, bản vẽ, đại diện và trang trí nội thất, hoàn thiện, thiết bị và đồ dùng được cung cấp chỉ nhằm mục đích minh họa và đã được thu thập từ các nguồn được coi là đáng tin cậy. Mặc dù thông tin được cho là chính xác, nó được trình bày có thể có sai sót, thiếu sót, thay đổi và hủy bỏ mà không thông báo trước. Các người mua tiềm năng được khuyên nên xem xét các điều khoản đầy đủ của kế hoạch chào bán để có thêm chi tiết về loại, chất lượng và số lượng vật liệu, thiết bị, thiết bị và đồ dùng sẽ được bao gồm trong các đơn vị, khu vực tiện ích và khu vực chung của chung cư. Cơ hội nhà ở bình đẳng.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.