Hãy sẵn sàng để trải nghiệm The Florian Gramercy Park! Dự kiến sẽ đóng vào Quý 1 năm 2026, với giá bắt đầu từ 1,225 triệu đô la đến 5,995 triệu đô la và có chỗ đậu xe có thể mua riêng.

Căn hộ 3C tại The Florian là một ngôi nhà một phòng ngủ, một phòng tắm độc đáo, với 666 bộ vuông không gian sống tinh tế và một ban công riêng 86 bộ vuông. Với trần nhà cao 10 bộ và hướng đón ánh sáng phía đông, căn hộ này được thiết kế để tối đa hóa ánh sáng, không gian và sự thoải mái.

Hoàn thiện với một tủ đựng áo khoác rộng rãi, sảnh vào dẫn trực tiếp vào khu vực bếp, phòng khách và phòng ăn mở. Sàn được làm từ gỗ sồi trắng châu Âu, lát tay theo hình răng cưa, chạy xuyên suốt, trong khi những cửa sổ lớn chiếu sáng không gian.

Nhà bếp thiết kế theo yêu cầu kết hợp phong cách và tiện ích, với tủ dưới làm từ gỗ graphit kết hợp với tủ trên màu xám graphit, tủ trưng bày mặt kính tinh tế và ánh sáng dưới tủ. Bức tường backsplash làm từ đá cẩm thạch Arabescato nổi bật tạo nên điểm nhấn tinh tế, trong khi trung tâm của nhà bếp là một đảo ăn có cạnh thác nước được phủ đá cẩm thạch Arabescato tương ứng. Bộ thiết bị hàng đầu bao gồm tủ lạnh Sub-Zero và tủ lạnh rượu, bếp từ Wolf với máy hút mùi thông khí, ngăn kéo lò vi sóng Wolf, và máy rửa chén Cove.

Phòng ngủ chính yên tĩnh cung cấp không gian tủ rộng rãi, trong khi phòng tắm yên bình chính là một nơi nghỉ ngơi thực sự, được trang trí bằng tường và sàn Cosentino Dekton, bàn trang điểm đôi bằng gỗ óc chó có phủ đá quartzite Nilo của Brazil, thiết bị Waterworks bằng nickel đánh bóng, và một vách kính tắm có kiểu dáng sóng với bồn tắm ngâm sâu. Ánh sáng cove tích hợp mang đến ánh sáng mềm mại, ấm áp cho không gian.

Mỗi căn hộ tại The Florian đều được trang bị đầy đủ với các tiện nghi hiện đại, bao gồm cửa vào không cần chìa khóa, máy giặt và máy sấy Bosch trong căn hộ, và hệ thống HVAC tách biệt hiệu suất cao với tích hợp Google Nest.

The Florian tái hiện sự vĩ đại của Gramercy cho người New Yorker hiện đại. Thiết kế duyên dáng, quy mô rộng rãi, và những vật liệu được chọn lựa tỉ mỉ kết hợp với nhau để tạo ra những không gian vượt thời gian. Một loạt tiện nghi đầy đủ nâng cao cuộc sống hàng ngày, bao gồm người gác cửa và lễ tân 24 giờ, phòng sinh hoạt chung cho cư dân có sân trong liền kề, trung tâm thể dục, và một spa với phòng xông hơi, bồn tắm sục, bồn lạnh và phòng điều trị. Sân thượng, hoàn thiện với bếp ngoài trời, cũng như chỗ ngồi ăn uống và tiếp khách, cung cấp tầm nhìn toàn cảnh. Chỗ đậu xe riêng cũng có sẵn để mua. Một nơi nghỉ ngơi khỏi sự hối hả trong một trong những khu phố độc quyền nhất của Manhattan, The Florian mang lại sự tiện lợi và vẻ đẹp hiện đại cho một địa chỉ lịch sử. Được thiết kế với mục đích và năng lượng, The Florian là một điểm đánh dấu mới ở Gramercy.

Điều khoản cung cấp đầy đủ có trong kế hoạch cung cấp có sẵn từ nhà tài trợ. Số hồ sơ: CD24-0326. Nhà tài trợ: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Các bản vẽ, thông số và vật liệu có thể thay đổi do xây dựng, điều kiện thực địa, yêu cầu và khả năng. Nhà tài trợ có quyền thực hiện thay đổi theo kế hoạch cung cấp. Các căn hộ sẽ không được chào bán đã được trang bị nội thất. Hình ảnh, bản render, đại diện và trang trí nội thất, hoàn thiện, thiết bị và đồ dùng được cung cấp chỉ để tham khảo và đã được biên soạn từ các nguồn được coi là đáng tin cậy. Mặc dù thông tin được cho là chính xác, nhưng nó được trình bày với khả năng có sai sót, thiếu sót, thay đổi và rút lại mà không cần thông báo. Khách hàng tiềm năng được khuyến cáo xem xét đầy đủ điều khoản của kế hoạch cung cấp để biết thêm chi tiết về loại, chất lượng và số lượng vật liệu, thiết bị, thiết bị và đồ dùng sẽ được bao gồm trong các căn hộ, khu vực tiện nghi và khu vực chung của căn hộ. Cơ hội nhà ở bình đẳng.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 3C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 666 square feet of refined interior living space andan86 square-foot private balcony. Withgracious10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.