Giới thiệu Căn hộ 12A tại The Florian, một căn nhà góc tuyệt đẹp với ba phòng ngủ và hai phòng tắm rưỡi, cung cấp diện tích nội thất được thiết kế cẩn thận lên đến 1,572 bộ vuông và không gian ngoài trời ấn tượng 336 bộ vuông trải dài trên hai sân hiên riêng tư. Với hướng bắc và đông, căn hộ này tràn ngập ánh sáng tự nhiên trong suốt cả ngày.

Ngôi nhà bắt đầu với một sảnh vào rộng rãi và một tủ áo không gian lớn, mở ra một khu vực sinh hoạt nổi bật nơi mà các cửa sổ rộng lớn - bao gồm một cửa sổ góc cong đặc trưng - khung cảnh thành phố, trong khi sàn gỗ kỹ thuật sồi trắng châu Âu được lát tay theo hình dạng zích zắc tạo ra một không khí thanh lịch. Ngay bên cạnh phòng khách là một sân hiên 171 bộ vuông, tạo ra không gian lý tưởng cho việc ăn uống ngoài trời và thư giãn, thực sự là một sự mở rộng của không gian sinh hoạt.

Nhà bếp được thiết kế tùy chỉnh hòa trộn giữa phong cách và tính tiện dụng, với tủ bếp dưới bằng gỗ graphit kết hợp với tủ trên màu xám graphit, tủ trưng bày mặt kính sang trọng và đèn chiếu sáng dưới tủ. Một bức tường ốp đá Arabescato nổi bật thêm nét tinh tế, trong khi điểm nhấn của căn bếp là một đảo bếp có cạnh thác nước được phủ mặt đá Arabescato tương ứng. Bộ thiết bị hàng đầu bao gồm một tủ lạnh Sub-Zero và một tủ làm lạnh rượu, bếp nấu cảm ứng Wolf với ống thoát khí, ngăn kéo lò vi sóng Wolf và máy rửa chén Cove.

Phòng ngủ chính riêng tư có một tủ quần áo đi bộ rộng rãi và một phòng tắm riêng êm đềm. Tại đây, lớp ốp tường và sàn bằng đá Cosentino Dekton được kết hợp với một bồn rửa hai chậu bằng gỗ óc chó, được phủ bề mặt Cosentino Laurent cao cấp, cùng với các thiết bị Waterworks hoàn thiện nickel bóng. Đèn chiếu sáng âm trang trí tạo nên một trải nghiệm tinh tế như spa.

Hai phòng ngủ bổ sung mang lại sự thoải mái và tính linh hoạt, mỗi phòng đều có không gian tủ lớn. Có thể truy cập đến sân hiên 165 bộ vuông thông qua phòng ngủ phụ. Phòng tắm phụ được hoàn thiện với lớp ốp tường và sàn bằng đá Cosentino Dekton, một bồn rửa bằng gỗ óc chó với bề mặt Cosentino, và một buồng tắm bằng kính uốn cong, trong khi phòng vệ sinh ngọc trang trí với sàn đá Cosentino Dekton, một bồn rửa bằng đá Calacatta Borghini với bồn rửa tích hợp, và các thiết bị Waterworks chrome bóng là điểm nhấn hoàn hảo cho khách.

Mỗi căn hộ tại The Florian đều được trang bị cẩn thận với các tiện nghi hiện đại, bao gồm hệ thống khóa thông minh không cần chìa, máy giặt và máy sấy Bosch trong đơn vị, và hệ thống HVAC chia tách hiệu quả cao với tích hợp Google Nest.

The Florian tái hiện lại sự kiêu vĩ của Gramercy cho người New Yorker hiện đại. Thiết kế thanh nhã, quy mô hào phóng, và các vật liệu được chọn lựa tỉ mỉ kết hợp với nhau tạo thành những không gian vượt thời gian. Một loạt tiện nghi đầy đủ nâng cao cuộc sống hàng ngày, bao gồm lễ tân và concierge 24 giờ, phòng sinh hoạt cho cư dân liền kề với sân courtyard ngoài trời, spa cho thú cưng, trung tâm thể dục, và một spa với phòng xông hơi, jacuzzi, bể nước lạnh, và phòng điều trị. Sân thượng với bếp ngoài trời, cũng như khu vực ghế ăn và ghế lounge, mang đến tầm nhìn toàn cảnh. Bãi đỗ xe trong nhà riêng tư cũng có sẵn để mua. Một chốn nghỉ ngơi khỏi sự nhộn nhịp trong một trong những khu phố độc quyền nhất của Manhattan, The Florian mang lại sự tiện lợi và sự thanh lịch hiện đại cho một địa chỉ lịch sử.

Các điều khoản hoàn chỉnh của dự án có trong kế hoạch cung cấp có sẵn từ nhà tài trợ. Số hồ sơ: CD24-0326. Nhà tài trợ: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Kế hoạch, thông số kỹ thuật và vật liệu có thể thay đổi do xây dựng, điều kiện thực địa, yêu cầu và khả năng có sẵn. Nhà tài trợ giữ quyền thực hiện thay đổi theo kế hoạch cung cấp. Hình ảnh, bản vẽ, mô tả và trang trí nội thất, hoàn thiện, thiết bị và đồ nội thất chỉ được cung cấp cho mục đích minh họa và đã được biên soạn từ các nguồn được coi là đáng tin cậy. Mặc dù thông tin được cho là chính xác, nhưng nó được trình bày có thể có sai sót, thiếu sót, thay đổi và hủy bỏ mà không thông báo trước. Cơ hội Nhà ở Bình đẳng.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Presenting Residence 12A at The Florian, a spectacular three-bedroom, two-and-a-half-bathroom corner home offering 1,572 square feet of thoughtfully planned interior space and an impressive 336 square feet of outdoor space across two private terraces. With north and east exposures, this residence is bathed in natural light throughout the day.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-frame city views, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone. Directly of the living room is a 171-square-foot terrace, providing the ideal setting for al fresco dining and lounging, a true extension of the living space.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble back splash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

Two additional bedrooms offer comfort and versatility, each with ample closet space. Access to a 165-square-foot terrace is available through the tertiary bedroom. The secondary bathroom is finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures-are fined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed relia