Hãy sẵn sàng để trải nghiệm The Florian Gramercy Park! Dự kiến hoàn thành vào quý 1 năm 2026, với mức giá bắt đầu từ 1.2 triệu đô la đến 5.995 triệu đô la và bãi đỗ xe có sẵn để mua riêng.

Căn hộ 4B tại The Florian là một ngôi nhà một phòng ngủ, một phòng tắm đặc biệt với diện tích 695 bộ vuông không gian sống tinh tế. Với trần nhà cao 10 foot rộng rãi và hướng sáng về phía đông, căn hộ này được thiết kế để tối ưu hóa ánh sáng, không gian và sự thoải mái.

Hoàn chỉnh với một tủ áo rộng rãi, sảnh vào dẫn trực tiếp vào khu vực bếp, phòng khách và phòng ăn mở. Sàn nhà bằng gỗ sồi trắng châu Âu, được lát tay theo kiểu vát chéo, trải dài khắp nơi, trong khi những cửa sổ khổ lớn mang ánh sáng vào không gian.

Nhà bếp được thiết kế tùy chỉnh kết hợp giữa phong cách và tiện ích, với tủ dưới bằng gỗ graphite kết hợp với tủ trên màu xám graphite, tủ trưng bày mặt kính sang trọng và đèn dưới tủ. Một tấm ốp backsplash bằng đá Arabescato nổi bật thêm sự tinh tế, trong khi điểm nhấn của nhà bếp là một đảo bếp với cạnh thác nước được phủ đá Arabescato khớp. Bộ thiết bị hàng đầu bao gồm một tủ lạnh Sub-Zero và tủ lạnh rượu, bếp từ Wolf với máy hút khói, ngăn kéo vi sóng Wolf và máy rửa chén Cove.

Phòng ngủ chính yên tĩnh có không gian tủ ample, trong khi phòng tắm tĩnh lặng là một nơi nghỉ dưỡng thực sự, được trang trí với tường và sàn đá Cosentino Dekton, một bồn rửa đôi bằng gỗ óc chó được phủ đá quartzite Nilo của Brazil, các thiết bị Waterworks bằng nickel đánh bóng và một buồng tắm kính có vân với bồn tắm sâu. Đèn cove tích hợp mang lại ánh sáng dịu nhẹ cho không gian.

Mỗi căn hộ tại The Florian được trang bị đầy đủ với các tiện ích hiện đại, bao gồm truy cập nhà thông minh không cần chìa khóa, máy giặt và máy sấy Bosch trong căn hộ, và hệ thống HVAC tách rời hiệu suất cao tích hợp Google Nest.

The Florian tái định nghĩa sự hoành tráng của Gramercy dành cho người New Yorker hiện đại. Thiết kế tinh tế, quy mô rộng rãi và các lớp hoàn thiện được lựa chọn thủ công kết hợp với nhau để tạo thành những không gian vượt thời gian. Một bộ tiện nghi đầy đủ nâng cao đời sống hàng ngày, bao gồm nhân viên bảo vệ và nhân viên tiếp tân 24 giờ, một phòng khách cho cư dân với sân trong liền kề, một trung tâm thể dục, và một spa với phòng xông hơi, bồn tắm jacuzzi, bồn tắm lạnh, và phòng điều trị. Sân thượng có mái, hoàn chỉnh với bếp ngoài trời, cũng như chỗ ngồi ăn uống và nghỉ ngơi, mang đến tầm nhìn toàn cảnh. Bãi đỗ xe riêng cũng có sẵn để mua. Một nơi nghỉ ngơi từ nhịp sống hối hả trong một trong những khu phố độc quyền nhất của Manhattan, The Florian mang đến sự tiện nghi và sự tinh tế hiện đại cho một địa chỉ lịch sử. Được thiết kế với sự chú ý và nhiệt huyết, The Florian là một biểu tượng mới tại Gramercy.

Các điều khoản đầy đủ của việc chào bán có trong một kế hoạch chào bán có sẵn từ nhà tài trợ. Số hồ sơ CD24-0326. Nhà tài trợ: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Các kế hoạch, thông số kỹ thuật và vật liệu có thể thay đổi do thi công, điều kiện thực địa, yêu cầu và tình trạng. Nhà tài trợ giữ quyền thực hiện các thay đổi theo kế hoạch chào bán. Các đơn vị sẽ không được chào bán với nội thất. Hình ảnh, hình ảnh 3D, đại diện và trang trí nội thất, hoàn thiện, thiết bị và đồ nội thất chỉ được cung cấp cho mục đích minh họa và đã được tổng hợp từ các nguồn được coi là đáng tin cậy. Mặc dù thông tin được tin là chính xác, nhưng nó được trình bày với điều kiện có thể có sai sót, bỏ sót, thay đổi và rút lại mà không cần thông báo. Người mua tiềm năng được khuyến cáo nên xem xét các điều khoản hoàn chỉnh của kế hoạch chào bán để biết thêm chi tiết về loại, chất lượng và số lượng vật liệu, thiết bị, trang thiết bị và phụ kiện sẽ được bao gồm trong các căn hộ, khu vực tiện ích và khu vực chung của chung cư. Cơ hội nhà ở bình đẳng.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.