Chuẩn bị trải nghiệm The Florian Gramercy Park! Dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 1 năm 2026, với giá bắt đầu từ 1,2 triệu đến 5,995 triệu đô la và chỗ đậu xe có sẵn để mua.

Khám phá Căn hộ 5A tại The Florian, một ngôi nhà rộng 1.230 feet vuông với hai phòng ngủ và hai phòng tắm, kết hợp hoàn hảo giữa sự thanh lịch cổ điển và thiết kế hiện đại. Nằm ở vị trí góc được ưa chuộng với ánh sáng hướng bắc và đông, căn hộ này tận hưởng ánh sáng tự nhiên tuyệt đẹp suốt cả ngày và trần nhà cao lên đến 10 feet.

Ngôi nhà bắt đầu với một hành lang vào rộng rãi và một tủ áo choàng lớn, mở ra một khu vực sinh hoạt nổi bật với cửa sổ lớn - bao gồm một cửa sổ góc cong độc đáo - chiếu sáng không gian, trong khi sàn gỗ sồi trắng châu Âu được lát tay theo hình vằn set một tông màu thanh lịch.

Trái tim của căn hộ là nhà bếp được thiết kế theo yêu cầu. Tủ dưới bằng gỗ graphite, tủ trên màu xám graphite, tủ trưng bày bằng kính mượt mà và đèn dưới tủ được kết hợp với một đảo bếp làm từ đá marble Arabescato nổi bật với các cạnh thác nước và một mặt đá marble phù hợp làm tấm lưng. Nhà bếp được trang bị một bộ thiết bị hàng đầu bao gồm tủ lạnh Sub-Zero và tủ lạnh rượu, bếp từ Wolf với máy hút mùi, ngăn kéo vi sóng Wolf và máy rửa bát Cove.

Phòng ngủ chính riêng tư có một tủ quần áo rộng lớn và một phòng tắm riêng yên tĩnh. Tại đây, gạch và sàn Cosentino Dektonwall được kết hợp với một bàn trang điểm gỗ óc chó đôi có mặt bằng đá quartz Nilo của Brazil, thiết bị Waterworks hoàn thiện bằng niken đánh bóng và một buồng tắm kính có gân. Đèn chiếu sáng tích hợp tạo ra một trải nghiệm tinh tế, giống như spa.

Phòng ngủ phụ được trang bị không gian tủ rộng rãi, trong khi phòng tắm phụ có gạch tường và sàn Cosentino Dekton, một bàn trang điểm gỗ óc chó với mặt đá quartz Poblenau và một buồng tắm kính có gân.

Mỗi căn hộ tại The Florian được trang bị chu đáo với những tiện nghi hiện đại, bao gồm việc ra vào thông minh không cần chìa khóa, máy giặt và máy sấy Bosch trong căn hộ, và hệ thống HVAC chia tách hiệu suất cao với tích hợp Google Nest.

The Florian định nghĩa lại sự tuyệt vời của Gramercy cho người New Yorker hiện đại. Thiết kế thanh nhã, quy mô hào phóng và những lớp hoàn thiện được chọn lựa kỹ lưỡng kết hợp để tạo ra những không gian vô thời hạn. Một bộ tiện nghi đầy đủ nâng cao cuộc sống hàng ngày, bao gồm lễ tân và tiếp tân 24 giờ, một phòng lounge cho cư dân với sân courtyard bên ngoài, một trung tâm thể dục, và một spa với phòng xông hơi, bồn jacuzzi, bồn ngâm lạnh, và phòng điều trị. Sân thượng với nhà bếp ngoài trời, cũng như chỗ ngồi ăn uống và lounge, cung cấp tầm nhìn toàn cảnh. Chỗ đậu xe riêng cũng có sẵn để mua. Một chốn tạm xa khỏi nhịp sống hối hả ở một trong những khu phố độc quyền nhất của Manhattan, The Florian mang đến sự tiện lợi và sự thanh lịch cập nhật đến một địa chỉ lịch sử. Được thiết kế với sự chú ý và năng lượng, The Florian là một điểm nhấn mới tại Gramercy.

Điều khoản đầy đủ của chương trình chào bán có trong kế hoạch chào bán có sẵn từ nhà tài trợ. Số hồ sơ. CD24-0326. Nhà tài trợ: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Kế hoạch, thông số kỹ thuật và vật liệu có thể thay đổi do xây dựng, điều kiện thực địa, yêu cầu và tính sẵn có. Nhà tài trợ bảo lưu quyền thay đổi theo kế hoạch chào bán. Các căn hộ sẽ không được chào bán đã có nội thất. Hình ảnh, bản vẽ, mô tả và trang trí nội thất, hoàn thiện, thiết bị và đồ dùng được cung cấp chỉ để minh họa và đã được tổng hợp từ các nguồn đáng tin cậy. Mặc dù thông tin được cho là chính xác, nhưng nó được trình bày dưới dạng có thể có lỗi, thiếu sót, thay đổi và rút lui mà không cần thông báo. Người mua tiềm năng được khuyên nên xem xét đầy đủ các điều khoản của kế hoạch chào bán để biết thêm chi tiết về loại, chất lượng và số lượng vật liệu, thiết bị, dụng cụ và phụ kiện sẽ được bao gồm trong các căn hộ, khu vực tiện nghi và khu vực chung của căn hộ. Cơ hội nhà ở bình đẳng.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.