Sở hữu một phần lịch sử - Tiệm Bánh Ý Huyền Thoại | Cơ hội Kinh Doanh và Bất Động Sản Trọn Gói

Giới thiệu cơ hội đặc biệt hiếm có ở trung tâm Carroll Gardens được yêu thích, với việc bán 192 và 194 Đường Union. Cơ hội tuyệt vời này bao gồm hai tòa nhà đa gia đình bên cạnh nhau được xây dựng vào năm 1900, để dành cho nhà đầu tư tinh tế hoặc người sử dụng có nhu cầu tìm kiếm một vị trí quan trọng trong một trong những khu phố được mong muốn nhất của Brooklyn.

Cung cấp kết hợp này mang đến quy mô ấn tượng và tiềm năng cho nhiều nguồn thu nhập đa dạng, với 192 Đường Union là một tòa nhà đa chức năng bốn tầng có 3 đơn vị cư trú và một mặt bằng thương mại, trong khi 194 Đường Union là một tòa nhà cư trú bốn tầng với bốn gia đình, hiện đang bố trí thành 3 căn hộ và một thành phần thương mại. Cả hai tòa nhà đều có kiến trúc gạch nâu Brooklyn cổ điển với những điểm nhấn chi tiết nguyên bản có thể được phục hồi hoặc nâng cấp, năm xây dựng 1900 gợi nhớ đến chất lượng và tính cách bền vững của khu phố.

Hiện tại, tổng số bảy đơn vị cư trú, cung cấp thu nhập cho thuê cư trú đáng kể trong một thị trường luôn mạnh mẽ, và các loại đơn vị đa dạng tạo ra sự linh hoạt cho các nhu cầu của người thuê khác nhau.

Bước vào một thế kỷ truyền thống với cơ hội có một không hai để sở hữu Tiệm Bánh Mazzola, một cơ sở yêu thích của Carroll Gardens và là nền tảng của khu phố từ năm 1928. Trong suốt 100 năm qua, Mazzola’s đã tự hào phục vụ các thế hệ Brooklyn với những chiếc bánh quy Ý ngon nhất, bánh mì lard huyền thoại, bánh ngọt và các sản phẩm nướng thủ công. Đây không chỉ là một tiệm bánh, mà là một di sản sống động.

LỊCH SỬ …
Năm 1928, Nicolo Mazzola đã mở một tiệm bánh ở góc đường Henry và Union trong khu vực được gọi là South Brooklyn. Được thúc đẩy bởi n hunger và nỗi nghèo đói gần như phong kiến và bị lôi cuốn bởi công việc dọc theo bờ sông Brooklyn đang phát triển, những người nhập cư Ý đã đổ về khu phố ngày nay được gọi là Carroll Gardens, được đặt lại tên theo các khu vườn phía trước của cung điện.

Năm 1846, kỹ sư đo đạc Richard Butt đã lên kế hoạch cho các khu vườn trước các ngôi nhà gạch nâu trong phần cũ nhất của khu phố khi ông phát triển nó. Các ngôi nhà được đặt xa đường phố hơn so với bình thường ở Brooklyn, và những khu vườn lớn đã trở thành hình ảnh biểu tượng của khu phố. Cùng năm đó, một luật đã được thông qua yêu cầu rằng tất cả các tòa nhà giữa Đường Henry và Đường Smith phải có khoảng cách 33 feet 5.25 inches giữa tòa nhà và đường phố để tạo thành "các sân" một cách hiệu quả, góp phần tạo nên những khu vườn phía trước được yêu thích của Carroll Gardens. Năm 1853, Thành phố NY đã mua khu vườn tư nhân lớn nhất và đặt tên là Công viên Carroll.

Khối lịch sử này của Đường Union cung cấp quyền truy cập ngay lập tức vào một loạt các nhà hàng phổ biến, boutique độc đáo, quán cà phê ấm cúng, cửa hàng thực phẩm thủ công và pizzerias địa phương. Các tuyến tàu điện ngầm F & G tại Carroll Street chỉ cách đó một quãng đi bộ ngắn 8 phút, cung cấp quyền truy cập liền mạch đến Manhattan và khắp Brooklyn. Nó nổi tiếng với cảnh ẩm thực và các doanh nghiệp địa phương. Đừng bỏ lỡ cơ hội đặc biệt này để sở hữu một phần lớn trong di sản của Carroll Gardens. Dù bạn đang tìm kiếm để mở rộng danh mục đầu tư, tạo ra một cư trú lớn cho chủ sở hữu với thu nhập, hay là một người đam mê làm bánh mơ ước có cửa hàng riêng, 192-194 Đường Union cung cấp một canvas vô song trong một trong những khu phố được săn đón nhất của Brooklyn.

Chỉ dành cho các yêu cầu nghiêm túc. Tiềm năng tạo giá trị lớn và lợi ích lâu dài tại những góc phố được mong muốn nhất của Brooklyn. Liên hệ với chúng tôi hôm nay để được xem riêng!!

Cải tiến Vốn của 192 Đường Union

2022: Thay thế nồi hơi
2022: Lắp đặt hai đồng hồ nước
2022: Xây dựng không gian bán lẻ mới
2021: Đã chấm mộng tất cả bốn mặt
2001: Điện đã được cập nhật hoàn toàn
2001: Đường gas mới từ đường phố

Cải tiến Vốn của 194 Đường Union

2023: Đường ống thoát nước mới để thoát nước mưa
2022: Cập nhật tất cả điện cư trú
2022: Thay thế nồi hơi
2022: Lắp đặt hai đồng hồ nước
2021: Đã chấm mộng tất cả bốn mặt
2017: Parl

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl