185 Smith Street được chào bán lần đầu tiên sau hơn nửa thế kỷ. Tài sản này là một tòa nhà hỗn hợp ba tầng bằng gạch, gồm hai (2) căn hộ dân cư ở trên và một (1) đơn vị bán lẻ ở tầng trệt. Vị trí lý tưởng trên đường Smith giữa đường Warren và Wyckoff, tòa nhà tọa lạc ở một trong những hành lang bán lẻ và dân cư sôi động nhất trong khu vực Cobble Hill / Boerum Hill của Brooklyn.
Được xây dựng vào khoảng năm 1931, tòa nhà có kích thước khoảng 20 feet rộng và 53 feet sâu ở cả hai tầng bán lẻ và tầng hai, với tầng hai kéo dài đến một deck phía sau. Tầng ba có kích thước khoảng 20 feet rộng và 44’6” sâu. Chiều cao trần khoảng 7.5 feet ở tầng hầm, 9 feet ở tầng đường và tầng hai, và 8 feet 4 inches ở tầng trên cùng. Tài sản có khoảng 2,700 feet vuông trên mặt đất, không bao gồm tầng hầm, hiện đang được bên thuê thương mại sử dụng. Tòa nhà nằm trên một lô đất có kích thước khoảng 20 feet x 60 feet và được quy hoạch R6A, C2-4. Tất cả những người mua quan tâm được khuyến khích tiến hành kiểm tra tính chính xác về các kích thước của tòa nhà.
Không gian bán lẻ ở tầng trệt đang được Soula Shoes, một cửa hàng giày nổi tiếng trong khu vực, chiếm giữ và đã hoạt động tại đây hơn 20 năm. Hợp đồng thuê hiện tại của bên thuê kéo dài đến năm 2028 và họ chi trả khoảng 50% thuế tài sản của tòa nhà, cung cấp nguồn thu nhập ổn định lâu dài.
Trên không gian bán lẻ là hai căn hộ dân cư. Tầng hai được bố trí là một căn hộ hai phòng ngủ, một phòng tắm với một deck lớn phía sau, máy giặt/máy sấy, và một nhà bếp dành cho đầu bếp với thiết bị và tủ bếp nâng cấp. Tầng trên cùng cũng được thiết kế là một căn hộ hai phòng ngủ, một phòng tắm với ánh sáng tự nhiên tuyệt vời và các phòng ngủ có kích thước tương tự, luôn thu hút nhu cầu cho thuê mạnh mẽ. Mỗi căn hộ dân cư được đo đếm riêng cho gas và điện.
185 Smith Street được bao quanh bởi một số nhà bán lẻ lâu đời nhất của khu vực, bao gồm Paisanos Butcher Shop, Starbucks, SEE Eyewear, Malin + Goetz, Aesop và Warby Parker.

185 Smith Street is being offered for the first time in over half a century. The property is a three-story brick mixed-use building comprised of two (2) residential apartments above one (1) ground-floor retail unit. Ideally located on Smith Street between Warren and Wyckoff Streets, the building sits along one of the most vibrant retail and residential corridors in the Cobble Hill / Boerum Hill neighborhood of Brooklyn.
Constructed circa 1931, the building measures approximately 20 feet wide by 53 feet deep on both the ground-floor retail level and the second floor, with the second floor extending to a rear deck. The third floor measures approximately 20 feet by 44’6” deep. Ceiling heights are approximately 7.5 feet in the cellar, 9 feet on the street and second floors, and 8 feet 4 inches on the top floor. The property contains approximately 2,700 square feet above grade, not including the cellar, which is currently utilized by the commercial tenant. The building sits on a lot measuring approximately 20 feet by 60 feet and is zoned R6A, C2-4. All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements.
The ground-floor retail space is occupied by Soula Shoes, a beloved neighborhood shoe store that has operated in the location for over 20 years. The tenant’s current lease runs through 2028 and they cover approximately 50% of the building’s property taxes, providing stable long-term income.
Above the retail space are two residential apartments. The second floor is configured as a two-bedroom, one-bath apartment featuring a large rear deck, washer/dryer, and a chef’s kitchen with upgraded appliances and cabinetry. The top floor is also configured as a two-bedroom, one-bath apartment with excellent natural light and similarly sized bedrooms, and consistently attracts strong rental demand. Each residential apartment is separately metered for gas and electric.
185 Smith Street is surrounded by some of the neighborhood’s most established retailers, including Paisanos Butcher Shop, Starbucks, SEE Eyewear, Malin + Goetz, Aesop, and Warby Parker.