$3,800,000 - 199 Java Street, Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20051367
Property Description « Vietnamese »
Cơ hội: · Sống với thu nhập: Nghỉ tại một ngôi nhà townhouse đa gia đình trước chiến tranh với thu nhập cho thuê định kỳ đáng kể ở Greenpoint, Brooklyn với giá 3.99 triệu đô la.
· Sống trong một căn hộ duplex mới xây ở một trong những khu vực hot nhất Brooklyn với giá dưới thị trường, và tích lũy tài sản nhanh chóng với thu nhập cho thuê thụ động. Phần xây dựng của căn hộ chủ sở hữu có thể được tùy chỉnh hoàn toàn.
Tài sản: Nằm trên một con phố rợp bóng cây ở Greenpoint, Brooklyn, 199 Java Street là một tòa nhà bằng gạch và đá rộng 7,200 sq ft, có 6 gia đình được xây dựng vào năm 1931. Với diện tích 25' x 80' trên một lô đất 25' x 100', tòa nhà đẹp này có 6 đơn vị cho thuê.
Kinh tế mua: Nghỉ tại một căn hộ duplex mới hoàn toàn 1800 sq ft với quyền truy cập vườn riêng, và nhận khoản thu nhập ròng ước tính 181,000 đô la từ năm đơn vị cho thuê.
Giả sử giá bảo thủ mỗi sq ft là 1,100 đô la cho không gian được cải tạo, căn duplex của chủ sở hữu sẽ có giá trị 1.98 triệu đô la trên thị trường mở.
Về cơ bản, chủ sở hữu mới mua không gian duplex thô với giá 1.0 triệu đô la, hoặc 555 đô la/sq ft (rất thấp so với giá thị trường ở Greenpoint, nếu bạn có thể tìm thấy). Sau đó, với 2.99 triệu đô la còn lại của tổng giá mua, chủ sở hữu mới tiếp quản các đơn vị cho thuê còn lại trong tòa nhà (có thu nhập ròng hàng năm 181,000 đô la, tương ứng với tỷ lệ CAP 6.2%).
Tiềm năng đơn vị lớn hơn của chủ sở hữu: Người mua cũng có thể chọn tạo ra một không gian sống lớn hơn bằng cách kết hợp các đơn vị bổ sung trong tòa nhà. Ví dụ, người mua có thể kết hợp cả hai căn duplex tầng vườn/phòng khách để tạo ra một ngôi nhà rộng 3600 sq ft với nhiều không gian ngoài trời riêng tư và nhận thu nhập cho thuê ròng 125,000 đô la mỗi năm. Trên thị trường mở, một căn duplex sang trọng như vậy sẽ được định giá bảo thủ khoảng 3.96 triệu đô la.
Khu phố tốt nhất ở Brooklyn: Mang đến tầm nhìn ra đường chân trời NYC, các công viên yêu thích và những không gian xanh ven biển vừa được phát triển, Greenpoint đã vượt qua nhiều khu phố Brooklyn nổi tiếng khác để trở thành điểm đến chính cho những người từ những nơi khác của thành phố và khắp nơi trên thế giới. Nó được coi là một trong những khu phố nóng nhất ở New York City. Sự phong phú của các tùy chọn ẩm thực và đêm của Greenpoint là bằng chứng cho sự phát triển thịnh vượng của nó, trong khi vẫn là một khu dân cư được săn đón. Greenpoint là một vùng đất kỳ diệu đầy các cửa hàng nhỏ và chợ thực phẩm, boutique và cửa hàng đồ cổ - nhiều trong số chúng có từ những năm 1910, trong khi những cái khác mở cửa vào khoảng những năm 2010. Được phục vụ bởi cả tuyến tàu điện ngầm G và dịch vụ phà, Greenpoint dễ dàng tiếp cận bởi cả người đi làm và du khách.
Thiết lập có sẵn theo yêu cầu.
ID #
RLS20051367
Chi tiết bất động sản
13 phòng ngủ, 10 phòng tắm, 2 phòng vệ sinh nhỏ, nội thất: 7200 ft2, 669m2 (DOM): 251 days
Năm xây dựng
1931
Thuế (hàng năm)
$13,860
Xe buýt
2 phút: B24, B43, B62
3 phút: B32
Tàu điện ngầm
2 phút: G
Tàu hỏa
0.7 dặm: "Long Island City"
0.8 dặm: "Hunterspoint Avenue"
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc
Lãi suất
Thời gian vay
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Vietnamese »« ENGLISH »
Cơ hội: · Sống với thu nhập: Nghỉ tại một ngôi nhà townhouse đa gia đình trước chiến tranh với thu nhập cho thuê định kỳ đáng kể ở Greenpoint, Brooklyn với giá 3.99 triệu đô la.
· Sống trong một căn hộ duplex mới xây ở một trong những khu vực hot nhất Brooklyn với giá dưới thị trường, và tích lũy tài sản nhanh chóng với thu nhập cho thuê thụ động. Phần xây dựng của căn hộ chủ sở hữu có thể được tùy chỉnh hoàn toàn.
Tài sản: Nằm trên một con phố rợp bóng cây ở Greenpoint, Brooklyn, 199 Java Street là một tòa nhà bằng gạch và đá rộng 7,200 sq ft, có 6 gia đình được xây dựng vào năm 1931. Với diện tích 25' x 80' trên một lô đất 25' x 100', tòa nhà đẹp này có 6 đơn vị cho thuê.
Kinh tế mua: Nghỉ tại một căn hộ duplex mới hoàn toàn 1800 sq ft với quyền truy cập vườn riêng, và nhận khoản thu nhập ròng ước tính 181,000 đô la từ năm đơn vị cho thuê.
Giả sử giá bảo thủ mỗi sq ft là 1,100 đô la cho không gian được cải tạo, căn duplex của chủ sở hữu sẽ có giá trị 1.98 triệu đô la trên thị trường mở.
Về cơ bản, chủ sở hữu mới mua không gian duplex thô với giá 1.0 triệu đô la, hoặc 555 đô la/sq ft (rất thấp so với giá thị trường ở Greenpoint, nếu bạn có thể tìm thấy). Sau đó, với 2.99 triệu đô la còn lại của tổng giá mua, chủ sở hữu mới tiếp quản các đơn vị cho thuê còn lại trong tòa nhà (có thu nhập ròng hàng năm 181,000 đô la, tương ứng với tỷ lệ CAP 6.2%).
Tiềm năng đơn vị lớn hơn của chủ sở hữu: Người mua cũng có thể chọn tạo ra một không gian sống lớn hơn bằng cách kết hợp các đơn vị bổ sung trong tòa nhà. Ví dụ, người mua có thể kết hợp cả hai căn duplex tầng vườn/phòng khách để tạo ra một ngôi nhà rộng 3600 sq ft với nhiều không gian ngoài trời riêng tư và nhận thu nhập cho thuê ròng 125,000 đô la mỗi năm. Trên thị trường mở, một căn duplex sang trọng như vậy sẽ được định giá bảo thủ khoảng 3.96 triệu đô la.
Khu phố tốt nhất ở Brooklyn: Mang đến tầm nhìn ra đường chân trời NYC, các công viên yêu thích và những không gian xanh ven biển vừa được phát triển, Greenpoint đã vượt qua nhiều khu phố Brooklyn nổi tiếng khác để trở thành điểm đến chính cho những người từ những nơi khác của thành phố và khắp nơi trên thế giới. Nó được coi là một trong những khu phố nóng nhất ở New York City. Sự phong phú của các tùy chọn ẩm thực và đêm của Greenpoint là bằng chứng cho sự phát triển thịnh vượng của nó, trong khi vẫn là một khu dân cư được săn đón. Greenpoint là một vùng đất kỳ diệu đầy các cửa hàng nhỏ và chợ thực phẩm, boutique và cửa hàng đồ cổ - nhiều trong số chúng có từ những năm 1910, trong khi những cái khác mở cửa vào khoảng những năm 2010. Được phục vụ bởi cả tuyến tàu điện ngầm G và dịch vụ phà, Greenpoint dễ dàng tiếp cận bởi cả người đi làm và du khách.
, 3 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español