Giới thiệu 220 Eckford Street: một cơ hội phát triển đặc biệt nằm ở trung tâm của sự chuyển mình của Greenpoint. Căn nhà townhouse xây trước năm 1930 này đại diện cho một cơ hội hiếm có để tạo ra điều gì đó phi thường tại khu vực Brooklyn được khao khát nhất. Xung quanh góc phố vàng của Greenpoint, những phát triển sang trọng mới đã định hình lại bức tranh. Các tài sản tương tự đang được định giá từ 490-510 USD mỗi foot vuông và đã thiết lập các tiêu chuẩn mới cho những gì có thể. Trong khi các block lân cận trưng bày những công trình mới sáng bóng và những chuyển đổi tinh tế, 220 Eckford sẵn sàng cho sự biến đổi đáng kinh ngạc của riêng mình. TẦM NHÌN PHÁT TRIỂN: • Cấu trúc hiện có 3,000+ foot vuông với tiềm năng mở rộng • Lô đất 25’ x 104’ cung cấp quyền phát triển đáng kể • Thu nhập hàng năm 83,244 USD mang lại dòng tiền ngay lập tức trong giai đoạn lập kế hoạch • Vị trí đắc địa giữa những phát triển sang trọng mới nhất của Greenpoint Đây không chỉ là một tòa nhà. Nó là một khung tranh trắng trong một khu vực mà tầm nhìn gặp giá trị. Dù giấc mơ của bạn là chuyển đổi thành một boutique sang trọng tối đa hóa footprint hiện có hay phát triển từ đầu tận dụng kích thước lô đất hào phóng, 220 Eckford cung cấp nền tảng cho kiệt tác phát triển của bạn. ĐIỂM NỔI BẬT CỦA TÀI SẢN: Địa chỉ: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Loại Tòa Nhà: C3 (nhà bốn gia đình không có thang máy) Số Tầng/Đơn Vị: 3 tầng / 4 đơn vị Năm Xây Dựng: 1930 Kích Thước Tòa Nhà Xấp Xỉ: 3,000 foot vuông Kích Thước Lô Đất: 2600 foot vuông (25’ x 104’) Khu Vực: Greenpoint PHÂN PHỐI ĐƠN VỊ HIỆN TẠI: #1 (Garden Duplex): 2 phòng ngủ / 2 phòng tắm, 3,950 USD/tháng, đã được cải tạo gần đây #2: 2 phòng ngủ / 1 phòng tắm, ước tính 3,800-4,000 USD/tháng có lối ra vườn #3: 3 phòng ngủ / 1 phòng tắm, ước tính 3,500-3,900 USD/tháng #4: 2 phòng ngủ / 1 phòng tắm, 2,987 USD/tháng Các đơn vị #2 và #3 hiện tại đang do chủ sở hữu ở. THÔNG TIN VỀ THU NHẬP: Tổng Tiền Thuê Xác Thực: 6,937 USD/tháng Tổng Tiền Thuê Dự Đoán: 14,237 - 14,837 USD Phân Phối Đơn Vị: 3 phòng ngủ (1), 2 phòng ngủ (1), 1 phòng ngủ (1), 2 phòng ngủ Garden Duplex (1) Tiềm Năng Tăng Trưởng: • Cải tạo các đơn vị 2-4 có thể điều chỉnh tiền thuê gần hơn với mức trung bình của khu vực và tăng thêm 50 đến 65+ USD/foot vuông/năm TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ: • Tòa nhà bốn gia đình đã cho thuê hoàn toàn • Ổn định ngay lập tức + tiềm năng tăng trưởng dài hạn thông qua việc tăng giá thuê và nâng cấp • Quyền sở hữu linh hoạt: người sử dụng cuối có thể ở một đơn vị trong khi thu tiền từ ba đơn vị khác, hoặc duy trì như một tài sản đầu tư • Đường phố có cây xanh hấp dẫn với mối quan hệ cộng đồng mạnh mẽ và nhu cầu liên tục VỊ TRÍ: Nằm trong khu vực Greenpoint, 220 Eckford Street cung cấp sự kết hợp hoàn hảo giữa sức hấp dẫn của khu phố và khả năng kết nối. Chỉ cách vài phút từ công viên McCarren và McGolrick, tàu G (trạm Nassau & Greenpoint Ave), và một cảnh ăn uống và bán lẻ sôi động, tài sản này hưởng lợi từ nhu cầu người thuê ổn định và tăng trưởng giá trị lâu dài. TÓM TẮT: • Nhà townhouse bốn gia đình với danh sách thuê đã thiết lập • Tiền thuê xác thực hàng năm 83,224 USD; Tiền thuê dự đoán: 170,844 - 178,040 USD • Garden duplex với không gian ngoài trời riêng cho thuê gần 4,000 USD/tháng • Chi tiết trước chiến tranh: sàn gỗ cứng, gạch lộ thiên, lò sưởi trang trí • Vị trí đắc địa ở Greenpoint với cơ sở người thuê mạnh mẽ và tiềm năng gia tăng giá trị.

Presenting 220 Eckford Street: an exceptional development opportunity positioned at the epicenter of Greenpoint's transformation. This 1930 pre-war townhouse represents a rare chance to create something extraordinary in Brooklyn's most coveted neighborhood. Surrounding this prime corner of Greenpoint, new luxury developments have redefined the landscape. Comparable properties command $490-510 per square foot and have been setting new benchmarks for what's possible. While neighboring blocks showcase gleaming new constructions and sophisticated conversions, 220 Eckford stands ready for its own remarkable transformation. DEVELOPMENT VISION: • 3,000+ sq ft of existing structure with expansion potential • 25’ x 104’ lot offering significant development rights • $83,244 annual income providing immediate cash flow during planning • Prime positioning among Greenpoint’s newest luxury developments This isn’t just a building. it’s a blank canvas in a neighborhood where vision meets value. Whether your dream is a boutique luxury conversion maximizing the existing footprint or a ground-up development leveraging the generous lot dimensions, 220 Eckford offers the foundation for your development masterpiece. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Building Class: C3 (four-family walk-up) Stories/Units: 3stories / 4 units Year Built: 1930 Approximate Building Size: 3,000 sq ft Lot Size: 2600 sq ft (25’ x 104’) Neighborhood: Greenpoint CURRENT UNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/month, renovated recently #2: 2 BD / 1 BA, est. $3800-$4000/month w garden access #3: 3 BD / 1 BA, est. $3,500-$3,900/month #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/month Units #2 and #3 currently owner occupied INCOME SNAPSHOT: Total Verified Gross Rent: $ 6937/month Total Projected Gross Rent: $14,237 - $14,837 Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Renovation of Units 2-4 could reposition rents closer to neighborhood averages and gain $50 to $65+ sqft/year INVESTMENT POTENTIAL: • Fully rented four-family building • Immediate stability + long-term upside through rent growth and upgrades • Flexible ownership: end-user can occupy one unit while collecting income from three others, or maintain as an investment property • Attractive tree-lined block with strong community ties and ongoing demand LOCATION: Situated in Greenpoint, 220 Eckford Street offers the perfect blend of neighborhood charm and connectivity. Just minutes from McCarren and McGolrick Parks, the G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), and a vibrant dining and retail scene, the property benefits from consistent tenant demand and long-term value growth. THE TL; DR: • Four-family townhouse with established rent roll • Verified gross rent of $83,224 annually; Projected gross rent: $170,844 - $178,040 • Garden duplex with private outdoor space renting at nearly $4,000/month • Prewar details: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime Greenpoint location with strong tenant base and appreciation potential