Nằm ở trung tâm Williamsburg, 28 Herbert là một tòa nhà boutique cao sáu tầng có thang máy, nổi bật với mặt tiền cong ấn tượng, mang đến sự bền vững, thoải mái và phong cách, tạo ra một nơi trú ẩn đô thị thực sự độc đáo nơi bạn có thể sống với mục đích. Là nơi cư trú đầu tiên của Williamsburg được chứng nhận Passive House và trung hòa carbon, 28 Herbert định nghĩa lại cuộc sống đô thị hiện đại. Kết hợp một cách suôn sẻ giữa sự bền vững tiên phong với phong cách vượt thời gian, cung cấp cho cư dân cơ hội sống với mục đích trong khi tận hưởng những tiện nghi hiện đại tốt nhất.

Bộ sưu tập bao gồm mười sáu căn hộ được thiết kế cẩn thận, dao động từ căn hộ studio đến các mẫu ba phòng ngủ, cùng với hai căn hộ penthouse độc quyền. Mỗi ngôi nhà đều có không gian nội thất rộng rãi, cửa sổ từ sàn đến trần cao hơn 10 feet và không gian ngoài trời riêng trong các đơn vị chọn lọc.

Căn hộ 2D là một phòng ngủ rộng rãi với nhiều không gian tủ quần áo. Với trần nhà cao 10 feet và tầm nhìn về phía đông bắc ra đường Humboldt đầy cây cối đẹp như tranh vẽ, ngôi nhà này tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Mỗi ngôi nhà tại 28 Herbert được thiết kế cẩn thận với nội thất Ý cao cấp. Bếp và phòng tắm được thiết kế riêng bởi LAGO và các thiết bị cao cấp của Gessi giúp tòa nhà này nằm trong một lớp riêng. Các bếp tùy chỉnh bao gồm mặt bàn đá quartz màu kem Mario Arredo và tủ Canaletto óc chó được làm theo yêu cầu. Các thiết bị bếp hàng đầu bao gồm Miele, Bosch, Wolf, bếp từ Elica và tủ rượu Subzero trong các đơn vị chọn lọc. Các phòng tắm được trang trí bằng gạch lớn Marazzi Porcelain, tủ LAGO bằng gỗ có rãnh, bồn tắm ngâm sâu và vòi sen lớn có chỗ ngồi và hốc. Các tính năng bổ sung bao gồm sàn gỗ sồi kỹ thuật Skema dày 7.5", hệ thống sưởi ấm và làm mát trung tâm, và máy giặt và máy sấy Miele, mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp và tính thực tiễn.

Lợi ích của Nhà Passive

Được thiết kế để giảm tiêu thụ năng lượng và hóa đơn tiện ích lên đến 75%, 28 Herbert tích hợp các công nghệ tiên tiến vượt xa các phương pháp truyền thống để đảm bảo hiệu quả tối đa và sự thoải mái.

Cách nhiệt bên ngoài dày, liên tục: Giảm nhu cầu sưởi ấm và làm mát, giảm chi phí năng lượng.

Cửa sổ ba lớp hiệu suất cao: Cung cấp kiểm soát nhiệt độ và cách âm suốt năm.

Xây dựng kín khí: Ngăn ngừa rò rỉ không khí, đảm bảo môi trường trong nhà ổn định và giảm thiểu tiêu thụ năng lượng.

Thiết kế không cầu nhiệt: Loại bỏ việc mất hoặc thu nhiệt qua các bức tường, nâng cao hiệu quả và giảm dấu chân carbon của bạn.

Hệ thống lọc không khí tiên tiến: Cung cấp không khí trong nhà sạch hơn, không có dị ứng và ô nhiễm, tạo ra không gian sống tươi mới hơn cho sức khỏe tổng thể tốt hơn.

Cư dân được hưởng một loạt các tiện nghi thuận tiện, bao gồm một hệ thống Doorman ảo và Hệ thống Intercom thông minh, một sảnh gấp đôi được trang bị đầy đủ, và một phòng nhận thư và gói hàng. Trung tâm thể dục hiện đại được bổ sung bởi không gian ngoài trời, trong khi sân chơi trẻ em ngoài trời mang lại một môi trường vui chơi an toàn. Sân thượng có trang bị đồ đạc cung cấp tầm nhìn rộng lớn ra Manhattan và Brooklyn. Các chỗ để xe, cũng như các cabana trên mái, có sẵn để bán.

Nằm cách các công viên McCarren, McGolrick, và Cooper chỉ vài bước, 28 Herbert đưa bạn đến trung tâm năng lượng sôi động của Williamsburg. Từ các nhà hàng và quán bar đẳng cấp thế giới đến mua sắm boutique và giao thông thuận tiện, những điều tốt nhất của khu phố đều có sẵn ngay trước cửa nhà bạn.

Đây là sự hợp tác đồng quyền giữa SERHANT và Compass.

Các điều khoản đầy đủ có trong kế hoạch chào bán có sẵn từ nhà tài trợ. Số tệp CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 2D is a spacious 1 bedroom with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Engineered to reduce energy consumption and utility bills by up to 75%, 28 Herbert incorporates cutting edge technologies that surpass conventional methods to ensure maximum efficiency and comfort

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.