Được độc quyền cung cấp bởi Đội ngũ Forray tại Tập đoàn Corcoran, 739 Grand Street là một cơ hội đầu tư hỗn hợp hiếm có ở trung tâm Williamsburg, Brooklyn. Nằm trên đoạn đường Grand Street nổi bật, bất động sản này kết hợp thu nhập thuê nhà ổn định với tiềm năng thương mại có ý nghĩa và giá trị lâu dài trong một trong những hành lang hoạt động sôi nổi và hạn chế nguồn cung nhất của Brooklyn.

Tòa nhà bao gồm sáu căn hộ studio có giá thuê ổn định trên một không gian bán lẻ tầng trệt, tạo nên sự kết hợp hấp dẫn giữa hộ gia đình đáng tin cậy và tiềm năng bán lẻ có giá trị. Mô hình căn hộ cư trú cung cấp hiệu quả và độ bền trong một khu vực nổi tiếng về nhu cầu cho thuê ổn định, trong khi thành phần thương mại mang lại sự linh hoạt cho cả nhà đầu tư và người sử dụng.

Một điểm nổi bật chính của bất động sản này là không gian bán lẻ, sẽ được giao cho thuê trống. Điều này tạo ra một cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư để cho thuê theo giá thị trường hoặc cho một người sử dụng để thiết lập một doanh nghiệp ở vị trí Williamsburg rất dễ thấy. Mặt bằng bán lẻ đặc biệt hấp dẫn, với một nhà bếp đã thông gió hoàn toàn, sân sau và tầng hầm đầy đủ, rất phù hợp cho các hoạt động bán lẻ về thực phẩm, khách sạn, dịch vụ hoặc trải nghiệm.

Bất động sản chứa khoảng 6.030 feet vuông phía trên mặt đất và khoảng 7.700 feet vuông tổng diện tích xây dựng, và được hưởng điều kiện thuế đánh giá lớp 2B thuận lợi, hỗ trợ kinh tế sở hữu lâu dài hiệu quả. Nằm trên một lô đất có kích thước khoảng 18' x 125' và được phân khu C4-4A, tòa nhà cũng cung cấp khoảng 2.970 feet vuông tiềm năng phát triển bổ sung, với diện tích xây dựng tối đa ước tính là 9.000 feet vuông. Điều này gia tăng giá trị đáng kể cho các nhà đầu tư xem xét việc mở rộng trong tương lai, tái định vị hoặc tăng giá lâu dài.

739 Grand Street được định vị trong một hành lang Williamsburg rất sôi động, xung quanh có các cửa hàng bán lẻ mạnh mẽ, lưu lượng người đi bộ hàng ngày và việc tiếp cận giao thông tuyệt vời. Các cơ sở lân cận bao gồm Whole Foods Daily Shop mới tại 774 Grand Street và Chase tại Grand Street và Graham củng cố sức hút mạnh mẽ của khu vực với người tiêu dùng và sự thuận tiện. Bất động sản cũng nằm gần cụm ga Lorimer Street / Metropolitan Avenue, cung cấp khả năng tiếp cận các chuyến tàu L và G, giúp kết nối dễ dàng khắp Brooklyn và vào Manhattan.

Dù là cho một nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản hỗn hợp với thu nhập nhà ở được bảo vệ, điều kiện thuế thuận lợi và tiềm năng cho thuê bán lẻ, hay cho một người sử dụng muốn đảm bảo mặt tiền trong một hành lang Williamsburg đã được chứng minh, 739 Grand Street mang lại sự kết hợp hiếm có giữa sự ổn định, linh hoạt và tiềm năng dài hạn trong một trong những thị trường phụ đáng mơ ước nhất của Brooklyn.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.