Nằm ở trung tâm Williamsburg, tài sản quyến rũ này tại 396 Graham Avenue mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu trong một trong những khu phố sôi động và được ưa chuộng nhất của Brooklyn. Ngôi nhà hai gia đình được bảo trì tốt này với một căn hộ đi bộ bổ sung kết hợp giữa phong cách cổ điển Brooklyn và không gian sống thoải mái, với các phòng rộng rãi, ánh sáng tự nhiên dồi dào và bố cục hợp lý trên toàn bộ.

Nằm trên một lô đất có kích thước 18,75 ft x 75 ft và được phân khu R6A, tài sản này không chỉ cung cấp dòng tiền ổn định mà còn tiềm năng phát triển trong tương lai. Kích thước lô đất và quy hoạch khu vực mang lại khả năng mở rộng trong tương lai.

Tòa nhà bao gồm ba căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm, mỗi căn đều có bố cục thoải mái với ánh sáng tự nhiên phong phú. Một sân vườn rộng rãi cung cấp không gian ngoài trời quý giá, trong khi một ban công lớn ở tầng trên tăng thêm sức hấp dẫn cho cư dân thuê hoặc chủ sở hữu. Thích hợp cho các nhà đầu tư hoặc người sử dụng cuối đang tìm kiếm thu nhập cho thuê.

Nằm dọc theo hành lang Graham Avenue nhộn nhịp, tòa nhà vị trí tốt này mang lại khả năng nhìn thấy vượt trội và lưu lượng người đi bộ mạnh mẽ. Chỉ cách một vài phút từ những địa điểm yêu thích trong khu phố, giao thông công cộng và các tuyến đường chính, tài sản này được hưởng lợi từ vị trí gần với dải bán lẻ Graham Avenue, công viên McCarren và các tuyến tàu điện ngầm L và G.

Cho dù bạn đang tìm kiếm một nơi cư trú chính hay một cơ hội đầu tư, tài sản này mang đến vị trí, tính linh hoạt và giá trị lâu dài.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu trong khu vực Williamsburg đẳng cấp.

Hoàn hảo cho:
• Các nhà đầu tư mua và giữ
• Người mua trao đổi 1031
• Các nhà đầu tư tìm kiếm tăng trưởng cho thuê
• Các nhà phát triển khám phá tiềm năng xây dựng R6A (tham khảo kiến trúc sư)

Located in the heart of Williamsburg, this charming property at 396 Graham Avenue offers a rare opportunity to own in one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods. This well-maintained two-family home with an additional walk-in apartment blends classic Brooklyn character with comfortable living space, featuring generously sized rooms, abundant natural light, and thoughtful layouts throughout.

Situated on an 18.75 ft x 75 ft lot and zoned R6A, this property offers both stable cash flow and future development upside. The lot dimensions and zoning present potential for future expansion.

The building consists of three 1-bedroom, 1-bathroom apartments, each featuring comfortable layouts with generous natural light. A spacious backyard offers valuable outdoor space, while a large upper-level balcony adds additional appeal for tenants or owner-occupants. Ideal for investors or end-users seeking rental income.

Situated along the highly trafficked Graham Avenue corridor, this well-positioned building offers exceptional visibility and strong foot traffic. Located just moments from neighborhood favorites, public transportation, and major thoroughfares, this property benefits from its proximity to the Graham Avenue retail strip, McCarren Park, and the L and G subway lines.

Whether you're looking for a primary residence or an investment opportunity, this property delivers location, versatility, and long-term value.

Don’t miss the chance to own in prime Williamsburg.

Perfect for:
• Buy-and-hold investors
• 1031 exchange buyers
• Value-add investors seeking rental growth
• Developers exploring R6A build potential (consult architect)