Bán: Cơ hội đầu tư hỗn hợp chính tại Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233

Nằm ngay trung tâm Brooklyn, bất động sản ba tầng hỗn hợp này mang đến cơ hội đặc biệt cho các doanh nghiệp phi lợi nhuận, nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp và các hộ gia đình. Với một mặt bằng thương mại ở tầng trệt và hai căn hộ rộng rãi ở phía trên, bất động sản này cung cấp tiềm năng thu nhập mạnh mẽ trong một khu vực có nhu cầu cao.

Điểm nổi bật của bất động sản:
Tổng diện tích tòa nhà: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. nhà ở + 1,300 sq. ft. thương mại)
Diện tích lô: 1,532 sq. ft. | Độ sâu tòa nhà: 55 ft. | Bề mặt tòa nhà: 20 ft.
Cấu trúc gạch độc lập được xây dựng năm 1920, bảo tồn kiến trúc cổ điển của Brooklyn.
Phân vùng: R6, cho phép nhiều khả năng sử dụng hỗn hợp và nhà ở khác nhau.
Lớp thuế: 1, cung cấp nghĩa vụ thuế thấp hơn cho việc sở hữu lâu dài.
Vị trí góc đắc địa gần Ralph Avenue và Howard Avenue, bảo đảm lưu lượng người đi bộ cao và tầm nhìn tuyệt vời.

Dành cho các doanh nghiệp phi lợi nhuận hoặc tổ chức tôn giáo
Dành cho nhà đầu tư: Một tài sản hỗn hợp hoạt động đầy đủ với nhiều nguồn thu nhập.
Dành cho chủ doanh nghiệp: Vận hành doanh nghiệp của bạn trong không gian thương mại đồng thời tạo ra thu nhập cho thuê từ các đơn vị nhà ở.

Nằm ở Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, một khu phố Brooklyn đang phát triển nhanh chóng.
Giao thông công cộng: Gần các tuyến tàu điện ngầm A, C, J, Z và L, cùng với nhiều tuyến xe buýt.
Khu học chánh: Phân vùng cho Khu học chánh địa lý NYC #17, với P.S. 191 - Paul Robeson là trường tiểu học gần nhất.
Được bao quanh bởi các doanh nghiệp địa phương, công viên và trung tâm mua sắm, tạo ra một khu vực hấp dẫn cho người thuê và chủ doanh nghiệp.

Ghi chú bổ sung:
Không có hạn chế di sản, cho phép linh hoạt trong việc cải tạo hoặc tái phát triển.
Không nằm trong khu vực ngập lụt, loại bỏ gánh nặng về bảo hiểm bổ sung.
Bất động sản hỗn hợp hợp pháp không có xung đột về phân vùng.

For Sale: Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233


Located in the heart of Brooklyn, this three-story mixed-use property presents an exceptional opportunity non-for-profit businesses, investors, business owners, and homeowners alike. Featuring one commercial storefront on the ground level and two spacious residential units above, this property offers strong income potential in a high-demand neighborhood.


Property Highlights:
Total Building Size: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. residential + 1,300 sq. ft. commercial)
Lot Size: 1,532 sq. ft. | Building Depth: 55 ft. | Building Frontage: 20 ft.
Freestanding Masonry Structure built in 1920, preserving classic Brooklyn architecture.
Zoning: R6, allowing for various residential and mixed-use possibilities.
Tax Class: 1, offering lower tax obligations for long-term ownership.
Prime Corner Location near Ralph Avenue and Howard Avenue, ensuring high foot traffic and excellent visibility.

For Non-for-Profit businesses or religious organizations
For Investors: A fully functional mixed-use asset with multiple income streams.
For Business Owners: Operate your own business in the commercial space while generating rental income from the residential units.

Located in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, a rapidly growing Brooklyn neighborhood.
Public Transportation: Close to subway lines A, C, J, Z, and L, along with multiple bus routes.
School District: Zoned for NYC Geographic District #17, with P.S. 191 - Paul Robeson as the nearest elementary school.
Surrounded by local businesses, parks, and shopping centers, making it an attractive area for tenants and business owners.

Additional Notes:
No Landmark Restrictions, allowing flexibility for renovations or redevelopment.
Not in a Flood Zone, eliminating additional insurance burdens.
Legal Mixed-Use Property with no zoning conflicts.