Tổ hợp phát triển tại Brooklyn — Lên đến 28.000 feet vuông có thể xây dựng
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY

Prime Realty tự hào giới thiệu một cơ hội phát triển xuất sắc tại trung tâm Brooklyn, bao gồm năm lô đất liên tiếp nằm tại góc của Atlantic Avenue, Rockaway Avenue và Rochester Avenue. Cùng nhau, những khu đất này tạo nên một dấu chân phát triển độc đáo với mặt tiền đường lớn và khả năng nổi bật dọc theo một trong những hành lang tái phát triển sôi động nhất của Brooklyn.

Tổng quan về tài sản: Tổ hợp này cung cấp tổng tiềm năng khoảng 28.000 feet vuông có thể xây dựng, mang lại sự linh hoạt cho một các dự án đa dụng, cho thuê căn hộ, căn hộ cao cấp hoặc cơ sở cộng đồng. Quy hoạch và vị trí của khu đất cho phép thiết kế kiến trúc sáng tạo, với cơ hội tích hợp bán lẻ tầng trệt và các căn hộ hiện đại bên trên, tận dụng tối đa tầm nhìn và tính dễ tiếp cận của khu đất.

Vị trí chiến lược: Nằm chỉ ít phút từ Broadway Junction, một trong những trung tâm vận chuyển quan trọng nhất của Thành phố New York, khu đất được định vị lý tưởng cho cả cư dân và doanh nghiệp. Nhiều tuyến tàu điện ngầm — bao gồm tàu A, C, J, L, và Z — kết nối trực tiếp với tài sản này đến Trung tâm Brooklyn, Hạ Manhattan, và Queens, là một vị trí cực kỳ thuận tiện cho người đi làm và người thuê. Tài sản cũng được hưởng lợi từ sự gần gũi với các tuyến đường lớn như Atlantic Avenue, Eastern Parkway, và Jackie Robinson Parkway, cung cấp truy cập nhanh chóng bằng xe cộ trong toàn bộ các quận. Khu vực lân cận tiếp tục thấy động lực mạnh mẽ với các phát triển khu dân cư mới, tăng trưởng bán lẻ và cải thiện cơ sở hạ tầng, báo hiệu nhu cầu mạnh mẽ và sự gia tăng giá trị trong dài hạn.

Chuyển đổi khu vực lân cận: Trong vài năm qua, Ocean Hill và Bedford-Stuyvesant đã phát triển thành một số khu vực phát triển sôi động nhất của Brooklyn. Hành lang xung quanh Atlantic Avenue và Rockaway Avenue đã chứng kiến sự gia tăng đều đặn của các tòa nhà cho thuê boutique, cải tạo brownstones, văn phòng sáng tạo, và các không gian cộng đồng mới. Sự pha trộn giữa nét văn hóa sôi động, tính tiện lợi và khả năng chi trả tiếp tục thu hút các chuyên gia trẻ, gia đình và nhà đầu tư tìm kiếm tiềm năng tăng trưởng trong một Brooklyn đang phát triển nhanh chóng.

Điểm nổi bật đầu tư: Tổ hợp năm lô đất liên tiếp với nhiều mặt tiền đường. Lên đến ~28.000 feet vuông có thể xây dựng (kiểm tra quy hoạch và FAR). Nằm dọc theo một trục đường thương mại lớn với lưu lượng người và xe nhất quán. Lý tưởng cho phát triển khu dân cư và bán lẻ đa năng. Cách vài bước là nhiều tuyến tàu điện ngầm và tuyến xe buýt. Vài phút đến Broadway Junction, một nút giao thông quan trọng. Bao quanh bởi các phát triển mới liên tục và hồi sinh bán lẻ địa phương. Tiềm năng tăng trưởng dài hạn xuất sắc trong một hành lang mới nổi của Brooklyn.

Tóm tắt: Đây là một cơ hội hiếm hoi để sở hữu một dấu chân phát triển lớn tại một vị trí đắc địa của Brooklyn đang hướng tới sự gia tăng không ngừng. Với khả năng tiếp cận giao thông xuất sắc, sự hiện diện bán lẻ mạnh mẽ, và quy hoạch linh hoạt, 2258 Atlantic Avenue và các lô đất kề cận đại diện cho một cơ hội thực sự để xây dựng một dự án tác động cao đáp ứng nhu cầu của thị trường dân cư và thương mại đang phát triển của Brooklyn.

Brooklyn Development Assemblage — Up to 28,000 Buildable Square Feet
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty is proud to present an exceptional development opportunity in the heart of Brooklyn, consisting of five contiguous tax lots strategically positioned at the corner of Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, and Rochester Avenue. Together, these parcels create a uniquely shaped development footprint with substantial street frontage and outstanding exposure along one of Brooklyn’s most active redevelopment corridors.
Property Overview: This assemblage provides a total potential of approximately 28,000 buildable square feet, offering flexibility for a variety of mixed-use, residential rental, condominium, or community facility projects. The site’s zoning and location allow for creative architectural design, with opportunities to incorporate ground-floor retail and modern residential units above, taking full advantage of the site’s high visibility and accessibility. Strategic Location: Located just minutes from Broadway Junction, one of New York City’s most significant transportation hubs, the site is ideally positioned for both residents and businesses. Multiple subway lines — including the A, C, J, L, and Z trains — connect the property directly to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and Queens, making it an extremely convenient location for commuters and tenants alike. The property also benefits from proximity to major roadways such as Atlantic Avenue, Eastern Parkway, and the Jackie Robinson Parkway, providing quick vehicular access throughout the boroughs. The surrounding neighborhood continues to see strong momentum with new residential developments, retail growth, and infrastructure improvements, signaling sustained long-term demand and appreciation. Neighborhood Transformation: Over the past few years, Ocean Hill and Bedford-Stuyvesant have evolved into some of Brooklyn’s most active development zones. The corridor surrounding Atlantic Avenue and Rockaway Avenue has seen a steady influx of boutique rental buildings, renovated brownstones, creative offices, and new community spaces. The area’s mix of cultural vibrancy, accessibility, and affordability continues to attract young professionals, families, and investors seeking growth potential in a rapidly changing Brooklyn landscape.
Investment Highlights:Assemblage of five contiguous lots with multiple street frontages. Up to ~28,000 buildable square feet (verify zoning and FAR). Located along a major commercial thoroughfare with consistent foot and vehicle traffic. Ideal for mixed-use residential and retail development. Steps from multiple subway lines and bus routes. Minutes to Broadway Junction, a major transportation interchange. Surrounded by ongoing new developments and local retail revitalization. Excellent long-term growth potential in an emerging Brooklyn corridor.
Summary: This is a rare chance to acquire a sizable development footprint in a prime Brooklyn location poised for continued appreciation. With its excellent transit access, strong retail presence, and flexible zoning, 2258 Atlantic Avenue and its adjoining parcels represent a true opportunity to build a high-impact project that meets the needs of Brooklyn’s growing residential and commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC