99 East 96th, hay còn gọi là địa chỉ 99-107 East 96th Street, là một cơ hội tuyệt vời để sở hữu một tòa nhà đa hộ 30 căn bốn tầng bằng gạch đỏ, kiên cố, trước chiến tranh, nằm ở trung tâm East Flatbush, Brooklyn. Tài sản đi bộ tốt này được bảo trì tốt, với các căn hộ rộng rãi từ studio đến 3 phòng ngủ, thu hút nhu cầu cho thuê mạnh mẽ và cung cấp dòng tiền ổn định. Với tỷ suất lợi nhuận (CAP rate) gần 8%, tài sản này mang lại thu nhập ngay lập tức cũng như tiềm năng tăng giá lâu dài. Toàn bộ tòa nhà đã được lấp đầy, tất cả các căn hộ đều được ổn định cho thuê mà không bị kiểm soát giá thuê. Tòa nhà nằm ở vị trí đắc địa, xung quanh là nhiều lựa chọn mua sắm và ẩm thực dọc theo Rockaway Parkway và Utica Avenue. Công viên Lincoln Terrace gần đó và công viên Betsy Head cung cấp không gian xanh và hoạt động giải trí, trong khi nhiều tuyến xe buýt và các tuyến tàu điện ngầm 2, 3, 4, và 5 tại Utica Avenue đảm bảo giao thông thuận tiện khắp thành phố. Với tỷ lệ lấp đầy ổn định, tiềm năng tăng giá thuê và thiết kế trước chiến tranh rất được ưa chuộng, tòa nhà bằng gạch 30 căn này là một bổ sung đáng kể cho bất kỳ danh mục đầu tư nào. Các thông tin về DHCR có thể được cung cấp theo yêu cầu. Người mua chịu trách nhiệm cho việc thẩm định.

99 East 96th, AKA address 99-107 East 96th Street, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 30-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property is filled with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms that attract a strong rental demand and provide steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control. The building is situated in a prime location, surrounded by numerous shopping and dining options along Rockaway Parkway and Utica Avenue. Nearby Lincoln Terrace Park and Betsy Head Park offer green spaces and recreation, while multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Utica Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 30-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC