Cơ hội phát triển đột phá tại Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Vị trí:
- Giao lộ giữa Đường Howard và Đường Fulton
- Tài sản góc được định vị chiến lược với tiềm năng phát triển và tăng trưởng lớn

Phân khu:
- Zoning R7D xuất sắc với lớp thương mại C2-4
- Cho phép xây dựng gần 17,000 feet vuông

Kích thước tòa nhà:
- 20 feet x 48 feet
- Diện tích lô: 40 x 100 feet
- Cấu trúc hiện có: Tòa nhà chung cư đi bộ có 5 gia đình và không gian thương mại

Các đặc điểm của tài sản:
- Các tòa nhà khác nhau trên lô:
1. 275 Đường Howard
- Nhà đơn lập 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm
- Sàn gỗ, 1 nhà bếp, không có tầng hầm

2. 271-273 Đường Howard
- Không gian thương mại hiện đang được sử dụng bởi một công ty vận chuyển

3. 1986 Đường Fulton
- Tòa nhà 3 tầng với mặt tiền thương mại và tầng hầm đầy đủ

4. 1988 Đường Fulton
- Tòa nhà đi bộ 3 tầng
- Tầng dưới: Không gian thương mại
- Các tầng trên: 2 tầng nhà ở cho thuê với 10 phòng, 2 nhà bếp, 2 phòng tắm đầy đủ và 2 phòng tắm một nửa trên mỗi tầng

Các đơn vị thương mại hiện tại:
- Ba đơn vị thương mại

Cơ hội phát triển tiềm năng:
- Các đơn vị căn hộ hoặc cho thuê, tận dụng nhu cầu ngày càng tăng
- Mở rộng các đơn vị cư trú cho dân số đang tăng
- Tăng cường các sản phẩm thương mại cho cộng đồng địa phương
- Khám phá các phát triển hỗn hợp kết hợp giữa bán lẻ và cư trú

Tiềm năng thị trường:
- Cơ hội độc đáo cho các nhà phát triển khai thác nhu cầu ngày càng tăng đối với không gian cư trú và thương mại tại Bedford-Stuyvesant
- Khu vực đang trải qua sự phát triển mạnh mẽ, lý tưởng cho các dự án phát triển sáng tạo
- 1986-88 Đường Fulton và Đường Howard là cửa ngõ cho tăng trưởng tương lai trong một khu phố sôi động

Sự hấp dẫn đầu tư:
- Cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư và nhà phát triển để tạo ra ảnh hưởng đến một khu vực sắp chuyển mình
- Địa điểm góc hiếm có, làm cho cơ hội này đặc biệt giá trị
- Tùy chọn cho một thành phần cơ sở cộng đồng tăng thêm sức hấp dẫn
- Tài sản sẽ được bàn giao trống

Prime Development Opportunity in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Location:
- Intersection of Howard Avenue and Fulton Street
- Strategically positioned corner property with immense growth and development potential

Zoning:
- Exceptional R7D zoning with C2-4 commercial overlay
- Allows for nearly 17,000 buildable square feet ****

Building Dimensions:
- 20 feet by 48 feet
- Lot size: 40 x 100 feet
- Existing structure: Walk-up apartment building with 5 families and commercial spaces

Property Features:
- Distinct Buildings on Lot:
1. 275 Howard Avenue
- 3-bedroom, 2-bath single-family home
- Wood floors, 1 kitchen, no basement

2. 271-273 Howard Avenue
- Commercial space currently used by a shipping company

3. 1986 Fulton Street
- 3 story building with commercial storefront with full basement

4. 1988 Fulton Street
- 3-story walk-up building
- Lower level: Commercial space
- Upper floors: 2 floors of SRO with 10 rooms, 2 kitchens, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms on each floor

Current Commercial Units:
- Three commercial units

Potential Development Opportunities:
- Condo or rental units, capitalizing on growing demand
- Expanding residential units for an increasing population
- Enhancing commercial offerings for the local community
- Exploring mixed-use developments combining retail and residential living

Market Potential:**
- Unique chance for developers to capitalize on the growing demand for residential and commercial spaces in Bedford-Stuyvesant
- Area experiencing substantial growth, ideal for innovative development projects
- 1986-88 Fulton Street and Howard Avenue serve as a gateway to future growth in a vibrant neighborhood

Investment Appeal:
- Compelling opportunity for investors and developers to impact an area poised for transformation
- Corner site is rare, making this opportunity particularly valuable
- Option for a community facility component adds further appeal
- Property will be delivered vacant