Giới thiệu 67-69 Đường Underhill, một gói bất động sản đa chức năng hoàn toàn tự do thị trường, nằm góc tại một khu vực biểu tượng của Prospect Heights, được định vị lý tưởng giữa Đường Bergen và Đường Saint Marks. Cung cấp hiếm hoi này bao gồm hai tòa nhà đa chức năng liền kề nằm trên một góc nổi bật, mang lại sự hiện diện mạnh mẽ trên phố, tính linh hoạt trong vận hành và giá trị lâu dài trong một trong những khu phố đã được thành lập và có nguồn cung hạn chế nhất của Brooklyn. Bất động sản trải dài trên lô đất tổng cộng 50,42 ft x 78 ft và nằm trong khu vực quy hoạch R6B, cung cấp khoảng 897 bộ vuông diện tích xây dựng chưa sử dụng, tạo ra cơ hội rõ ràng thông qua việc tái cấu trúc, nâng cấp hoặc mở rộng trong tương lai, tùy thuộc vào phê duyệt. Mỗi tòa nhà có một không gian thương mại ở tầng trệt với hai căn hộ dân cư phía trên, tổng cộng bốn căn hộ dân cư trong cả cụm. Tất cả các căn hộ dân cư được thiết kế với ba phòng ngủ, một phòng tắm, là loại hình căn hộ luôn được yêu cầu cao trong thị trường cho thuê Prospect Heights. Cần phải kể đến, có một cửa hàng sửa xe với lối ra hiện có nằm trên Đường Bergen, cung cấp một nguồn thu nhập bổ sung và tính linh hoạt trong hoạt động.

Toàn bộ bất động sản hoàn toàn thuộc thị trường tự do, giúp cho việc sở hữu có thể khai thác giá trị thông qua việc cho thuê chiến lược, tái định vị hoặc một chiến lược giữ lâu dài. Địa điểm là một thuộc tính xác định. Nằm ở trung tâm của Prospect Heights, 67-69 Đường Underhill chỉ cách Công viên Prospect và Quảng trường Grand Army một quãng đi bộ ngắn, và chỉ vài phút từ Barclays Center, một trong những điểm đến thể thao và giải trí hàng đầu của Brooklyn. Bất động sản cũng hưởng lợi từ khoảng cách ngắn tới Ga Atlantic, cho phép truy cập vào nhiều tuyến tàu điện ngầm bổ sung cũng như Đường sắt Long Island (LIRR), cung cấp khả năng kết nối vùng tuyệt vời. Các lựa chọn giao thông gần đó bao gồm tàu C tại Đường Clinton-Washington, các tuyến A, C và S, cùng với các tàu 2 và 3 tại Quảng trường Grand Army, cho phép di chuyển hiệu quả trên toàn Brooklyn và Manhattan. Được bao quanh bởi các tiện ích văn hóa và lối sống nổi bật nhất của Prospect Heights, bất động sản gần với Bảo tàng Brooklyn, Vườn Bách thảo Brooklyn và Thư viện Công cộng Brooklyn. Các hành lang bán lẻ gần đó của Đường Vanderbilt và Đường Washington phục vụ như các động mạch chính của khu phố, cung cấp một sự tập trung dày đặc các nhà hàng danh tiếng, quán cà phê, chợ khu phố, siêu thị và tiện ích hàng ngày, tiếp tục thúc đẩy nhu cầu thuê bền vững và tăng trưởng lâu dài của khu phố. Dù là nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập bền vững với tiềm năng tăng trưởng có ý nghĩa hay một nhà điều hành hoặc người sử dụng cuối đang theo đuổi một giao dịch 1031, 67-69 Đường Underhill đại diện cho một cơ hội đa chức năng góc hiếm có ở một phần biểu tượng của Brooklyn, kết hợp quy mô, tính linh hoạt trong quy hoạch, truy cập giao thông và sức hấp dẫn lâu dài của Prospect Heights.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.