Giới thiệu 67-69 Đường Underhill, một gói tài sản hỗn hợp tự do hoàn toàn, nằm ở góc tại một khu vực biểu tượng của Prospect Heights, được định vị lý tưởng giữa Đường Bergen và Đường Saint Marks. Cung cấp hiếm hoi này bao gồm hai tòa nhà hỗn hợp liền kề nằm ở một góc nổi bật, cung cấp sự hiện diện trên đường phố mạnh mẽ, linh hoạt trong hoạt động và giá trị lâu dài trong một trong những khu phố đã phát triển và bị hạn chế cung cấp nhất của Brooklyn. Tài sản trải dài trên một lô đất kết hợp có diện tích 50,42 ft x 78 ft và nằm trong khu vực quy hoạch R6B, cung cấp khoảng 897 feet vuông diện tích FAR chưa sử dụng, mang lại tiềm năng gia tăng rõ rệt thông qua việc cải tạo, nâng cấp hoặc mở rộng trong tương lai, phụ thuộc vào sự phê duyệt. Mỗi tòa nhà có một không gian thương mại ở tầng trệt với hai đơn vị nhà ở bên trên, tổng cộng bốn căn hộ nhà ở trong toàn bộ khu vực. Tất cả các đơn vị nhà ở được thiết kế theo kiểu ba phòng ngủ, một phòng tắm, một loại đơn vị luôn được thị trường thuê tại Prospect Heights ưa chuộng. Hơn nữa, tính đa năng của tài sản được nâng cao bởi một cửa hàng sửa chữa ô tô với một lối vào hiện có nằm trên Đường Bergen, cung cấp một nguồn thu nhập bổ sung và linh hoạt trong hoạt động.

Toàn bộ tài sản hoàn toàn tự do thị trường, cho phép chủ sở hữu khai thác giá trị thông qua việc cho thuê chiến lược, định vị lại hoặc chiến lược giữ lâu dài. Vị trí là một đặc điểm xác định. Nằm trong trung tâm của Prospect Heights, 67-69 Đường Underhill chỉ cách Công viên Prospect và Quảng trường Quân đội Grand một quãng đi bộ ngắn, và gần Barclays Center, một trong những điểm đến thể thao và giải trí hàng đầu của Brooklyn. Tài sản cũng được hưởng lợi từ việc di chuyển ngắn tới Ga Atlantic, cung cấp quyền truy cập vào nhiều tuyến tàu điện ngầm bổ sung cũng như Đường sắt Long Island (LIRR), mang lại sự kết nối vùng tuyệt vời. Các lựa chọn giao thông gần đó bao gồm tàu C tại giao lộ Clinton-Washington, các tuyến A, C và S, cũng như tàu 2 và 3 tại Quảng trường Quân đội Grand, cho phép di chuyển hiệu quả khắp Brooklyn và Manhattan. Được bao quanh bởi những tiện ích văn hóa và lối sống nổi bật nhất của Prospect Heights, tài sản nằm gần Bảo tàng Brooklyn, Vườn Bách thảo Brooklyn và Thư viện Công cộng Brooklyn. Các trục bán lẻ gần đó trên Đại lộ Vanderbilt và Đại lộ Washington phục vụ như những động mạch chính của khu phố, cung cấp sự tập trung dày đặc của các nhà hàng, quán cà phê, chợ khu phố, siêu thị và các tiện nghi hàng ngày nổi tiếng, tiếp tục thúc đẩy nhu cầu thuê bền vững và sự phát triển lâu dài của khu phố. Dù là một nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập bền vững với tiềm năng tăng trưởng đáng kể, hay một chủ sở hữu-điều hành hoặc người sử dụng cuối đang theo đuổi một sự trao đổi 1031, 67-69 Đường Underhill đại diện cho một cơ hội hỗn hợp góc hiếm hoi tại một phần huyền thoại của Brooklyn, kết hợp quy mô, linh hoạt quy hoạch, kết nối giao thông và sức hấp dẫn lâu bền của Prospect Heights.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.