Giới thiệu 67-69 Đường Underhill, một gói tài sản hỗn hợp hoàn toàn tự do, nằm ở góc tại khu vực nổi tiếng của Prospect Heights, được định vị lý tưởng giữa Đường Bergen và Đường Saint Marks. Đề nghị hiếm có này bao gồm hai tòa nhà hỗn hợp nối liền nhau nằm trên một góc nổi bật, cung cấp sự hiện diện mạnh mẽ trên phố, linh hoạt trong hoạt động và giá trị lâu dài trong một trong những khu phố lâu đời nhất và bị hạn chế nguồn cung ở Brooklyn. Tài sản có tổng diện tích 50,42 ft x 78 ft và nằm trong khu vực quy hoạch R6B, cung cấp khoảng 897 feet vuông FAR chưa sử dụng, mang lại cơ hội tăng giá rõ ràng thông qua tái cấu trúc, cải thiện hoặc mở rộng trong tương lai, tùy thuộc vào sự chấp thuận. Mỗi tòa nhà có một không gian thương mại ở tầng trệt với hai đơn vị nhà ở trên, tổng cộng bốn căn hộ nhà ở trong toàn bộ khu đất. Tất cả các đơn vị nhà ở được cấu hình như các căn hộ ba phòng ngủ, một phòng tắm, là loại hình đơn vị liên tục được yêu cầu trong thị trường cho thuê Prospect Heights. Thêm vào đó, sự đa dạng của tài sản là một cửa hàng sửa chữa ô tô với một lối vào hiện có nằm trên Đường Bergen, cung cấp một nguồn thu nhập bổ sung và linh hoạt trong hoạt động.

Toàn bộ tài sản hoàn toàn tự do, cho phép chủ sở hữu khai thác giá trị thông qua cho thuê chiến lược, tái định vị hoặc chiến lược giữ lâu dài. Vị trí là một đặc điểm nổi bật. Nằm ở trung tâm của Prospect Heights, 67-69 Đường Underhill chỉ cách Công viên Prospect và Quảng trường Grand Army một quãng đi bộ ngắn, và một chút từ Barclays Center, một trong những điểm đến thể thao và giải trí hàng đầu của Brooklyn. Tài sản cũng được hưởng lợi từ việc di chuyển ngắn đến Ga Atlantic, cung cấp truy cập đến nhiều tuyến tàu điện ngầm khác cũng như Đường sắt Long Island (LIRR), mang lại khả năng kết nối vùng tuyệt vời. Các tùy chọn giao thông gần đó bao gồm tàu C tại Đường Clinton-Washington, các tuyến A, C và S, và các tàu 2 và 3 tại Quảng trường Grand Army, cho phép di chuyển hiệu quả khắp Brooklyn và Manhattan. Nằm trong khu vực gần gũi với nhiều tiện nghi văn hóa và phong cách sống nổi bật của Prospect Heights, tài sản gần Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden và Thư viện Công cộng Brooklyn. Những hành lang bán lẻ gần đó trên Đường Vanderbilt và Đường Washington phục vụ như những mạch chính của khu phố, cung cấp một sự tập trung dày đặc các nhà hàng, quán cà phê nổi tiếng, chợ địa phương, siêu thị, và các tiện ích hàng ngày tiếp tục thúc đẩy nhu cầu người thuê bền vững và tăng trưởng lâu dài của khu phố. Dù là một nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập bền vững với tiềm năng tăng trưởng đáng kể, hoặc một chủ sở hữu-operater hoặc người sử dụng cuối đang theo đuổi một giao dịch 1031, 67-69 Đường Underhill đại diện cho một cơ hội sử dụng hỗn hợp góc hiếm hoi ở một phần nổi bật của Brooklyn, kết hợp quy mô, sự linh hoạt trong quy hoạch, khả năng truy cập giao thông và sức hấp dẫn lâu dài của Prospect Heights.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.