Giới thiệu 67-69 Đường Underhill, một gói tài sản đa năng tại góc đường hoàn toàn tự do thị trường, nằm ở khu vực nổi bật của Prospect Heights, vị trí lý tưởng giữa Đường Bergen và Đường Saint Marks. Đề nghị hiếm hoi này bao gồm hai tòa nhà đa chức năng liền kề nằm ở một góc nổi bật, mang lại sự hiện diện mạnh mẽ trên đường phố, tính linh hoạt trong hoạt động, và giá trị lâu dài trong một trong những khu phố được thiết lập và có nguồn cung hạn chế nhất của Brooklyn. Tài sản trải rộng trên diện tích tổng hợp 50,42 ft x 78 ft và nằm trong khu vực quy hoạch R6B, cung cấp khoảng 897 bộ vuông FAR chưa sử dụng, mang đến cơ hội rõ ràng để tái cấu trúc, nâng cấp, hoặc mở rộng trong tương lai, tùy thuộc vào sự phê duyệt. Mỗi tòa nhà đều có một không gian thương mại ở tầng trệt với hai căn hộ chung cư ở trên, tổng cộng bốn căn hộ nhà ở trong toàn bộ khu vực. Tất cả các đơn vị nhà ở được bố trí dưới dạng ba phòng ngủ, một phòng tắm, là loại căn hộ có nhu cầu liên tục trên thị trường cho thuê Prospect Heights. Hơn nữa, để tăng cường tính linh hoạt của tài sản là một xưởng sửa chữa ô tô với lối vào hiện có từ Đường Bergen, cung cấp một nguồn thu nhập bổ sung và tính linh hoạt trong hoạt động.

Toàn bộ tài sản hoàn toàn tự do thị trường, giúp chủ sở hữu khai thác giá trị thông qua việc cho thuê chiến lược, tái định vị, hoặc chiến lược giữ lâu dài. Vị trí là một thuộc tính quyết định. Nằm ở trung tâm của Prospect Heights, 67-69 Đường Underhill chỉ cách công viên Prospect và Quảng trường Grand Army một quãng đi bộ ngắn, và chỉ một lúc từ Trung tâm Barclays, một trong những điểm đến thể thao và giải trí hàng đầu của Brooklyn. Tài sản cũng hưởng lợi từ việc di chuyển ngắn đến Ga Atlantic, cung cấp quyền truy cập vào nhiều tuyến tàu điện ngầm cũng như Đường sắt Long Island (LIRR), mang lại khả năng kết nối vùng vượt trội. Các tùy chọn phương tiện công cộng ở gần bao gồm tàu C tại Đường Clinton-Washington, các tuyến A, C, và S, cũng như tàu 2 và 3 tại Quảng trường Grand Army, cho phép di chuyển hiệu quả qua lại giữa Brooklyn và Manhattan. Xung quanh là những tiện ích văn hóa và lối sống nổi bật nhất của Prospect Heights, tài sản nằm gần Bảo tàng Brooklyn, Vườn Bách thảo Brooklyn, và Thư viện Công cộng Brooklyn. Các hành lang bán lẻ gần đó trên Đường Vanderbilt và Đường Washington đóng vai trò như các động mạch lớn của khu phố, cung cấp một sự tập trung dày đặc của các nhà hàng, quán cà phê, chợ địa phương, siêu thị, và các tiện nghi hàng ngày được công nhận, tiếp tục thúc đẩy nhu cầu thuê bền vững và sự phát triển lâu dài của khu phố. Cho dù là một nhà đầu tư đang tìm kiếm thu nhập bền vững với khả năng tăng trưởng đáng kể hay một chủ sở hữu-điều hành hoặc người sử dụng cuối đang tìm kiếm một giao dịch 1031, 67-69 Đường Underhill đại diện cho một cơ hội đa chức năng hiếm hoi tại một phần biểu tượng của Brooklyn, kết hợp quy mô, tính linh hoạt trong quy hoạch, quyền truy cập giao thông, và sức hấp dẫn lâu dài của Prospect Heights.

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.