30 Newel Street - Nhà đơn lập Greenpoint với tiềm năng phát triển

Giới thiệu một cơ hội ngày càng hiếm có trên một trong những con phố dân cư yên tĩnh với hàng cây xanh của Greenpoint: 30 Newel Street, một ngôi nhà 4 phòng ngủ nằm trên một lô đất lớn với kích thước 25' x 100' và có bãi đậu xe riêng. Với khoảng 1,286 SF diện tích nội thất trên mặt đất, ngôi nhà này mang lại tiềm năng lớn cho các nhà phát triển, nhà đầu tư, hoặc người sử dụng tìm kiếm một tài sản có tiềm năng phát triển tại một vị trí rất được ưa chuộng.

Phía sau mặt tiền cổ điển là một bố cục rộng rãi với tầng sống và ăn uống toàn bộ, một căn bếp lớn có phòng ăn, và một phòng tắm có cửa sổ. Tầng chính tận hưởng ánh sáng tự nhiên tuyệt vời và một không gian mở mở ra khả năng tái hình dung. Tầng trên, bạn sẽ tìm thấy bốn phòng ngủ được bố trí hợp lý và một phòng tắm một nửa.

Lô đất sâu phía sau là một trong những tài sản có giá trị nhất của bất động sản - hiện đang được cấu hình cho bãi đậu xe cho hai xe với không gian rộng rãi còn lại cho việc mở rộng trong tương lai. Một tầng hầm đã hoàn thiện một phần cung cấp thêm không gian lưu trữ và linh hoạt, tăng thêm tính đa dụng cho việc phát triển lại hoặc cải tạo.

Tài sản này được hưởng lợi từ quy hoạch R6B và cung cấp khả năng sử dụng ngay lập tức cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai, với hệ số xây dựng (FAR) là 2.0 và khoảng 3,225 bộ vuông có thể xây dựng cho việc mở rộng.

Nằm ở vị trí thuận tiện gần McGolrick Park, McCarren Park, tuyến G, và các hành lang ẩm thực và bán lẻ sôi động của Greenpoint, 30 Newel mang đến cả sự quyến rũ của khu phố và giá trị lâu dài. Dù bạn đang hình dung một ngôi nhà hiện đại, khám phá những khả năng mở rộng, hay lên kế hoạch cho một dự án phát triển chiến lược, tài sản này mang lại một khung cảnh hiếm có trong một trong những khu vực được săn đón nhất của Brooklyn.

Tất cả thông tin ở đây chỉ nhằm mục đích thông tin và đã được biên soạn từ các nguồn được coi là đáng tin cậy. Mặc dù thông tin được tin là chính xác, nó được trình bày với các điều kiện có thể có lỗi, thiếu sót, thay đổi, hoặc rút lại mà không cần thông báo trước. Người mua được khuyên nên xác minh tất cả thông tin.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.