Đầu tư hỗn hợp sẵn có tại Stapleton! Được xây dựng tùy chỉnh vào năm 2020, tòa nhà ba tầng khung thép này cung cấp 8 căn hộ sang trọng hai phòng ngủ và 3 cửa hàng thương mại, tất cả đều đang cho thuê với thu nhập mạnh mẽ và được hưởng giảm thuế, các con số rất hợp lý cho cả những nhà đầu tư giữ lâu dài và những người muốn thực hiện giao dịch 1031. Tài sản này cũng nằm trong khu vực Cơ hội, cung cấp lợi ích thuế tiềm năng đáng kể.

Mỗi căn hộ dân cư đều có bếp đá granite với khu vực ăn uống và ban công riêng, phòng tắm được lát gạch tùy chỉnh đẹp mắt, sàn gỗ trải khắp, kết nối máy giặt/máy sấy, thiết bị hiện đại bao gồm máy rửa chén, hệ thống làm nóng và điều hòa không khí tách biệt, máy nước nóng không bình, và hệ thống điện nước riêng biệt. Người thuê cũng được hưởng lợi từ chỗ đậu xe tại chỗ và kho lưu trữ trong tầng hầm.

Ba không gian thương mại hiện tại đang được một trường học chiếm dụng, bao gồm chỗ đậu xe cho thuê và lối đi vào sân phía sau; một nguồn thu nhập rất ổn định và ít phải can thiệp.

Nằm dọc theo phố Van Duzer, tòa nhà gần với Đường sắt Staten Island, nhiều tuyến xe buýt (S52, S74, S78) và chỉ cách một đoạn ngắn đi đến phà Staten Island, trung tâm mua sắm Empire Outlets, các cửa hàng, nhà hàng, công viên, ngân hàng, bể bơi công cộng và bờ biển Bay Street. Một tòa nhà sạch sẽ, được bảo trì tốt với chi phí bảo trì tối thiểu, cung cấp một cơ hội hiếm có để thêm tài sản hỗn hợp chất lượng cao vào danh mục đầu tư của bạn.

Turn-key mixed-use investment in Stapleton! Custom-built in 2020, this three-story, steel-frame elevator building offers 8 two-bedroom luxury apartments over 3 commercial storefronts, all currently leased with strong income and a tax abatement in place, the numbers make sense for both long-term hold and 1031 exchange buyers. The property is also located within an Opportunity Zone, offering significant potential tax advantages.

Each residential unit features a granite kitchen with dining area and a private balcony, beautiful custom-tiled baths, hardwood floors throughout, washer/dryer hookup, modern appliances including a dishwasher, split-system heating & central air, tankless hot water heater, and separate utilities. Tenants also benefit from on-site parking and basement storage.

The three commercial spaces are currently occupied by a school, including rented parking and access to the rear yard; a very stable, low-touch income stream.

Located along Van Duzer Street, the building is close to the Staten Island Railway, multiple bus lines (S52, S74, S78), and just a short ride to the Staten Island Ferry, Empire Outlets, shopping, restaurants, parks, banks, public pool, and the Bay Street waterfront. A clean, well-kept building with minimal maintenance, offering a rare opportunity to add a high-quality mixed-use asset to your portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC