Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển & Người Sử Dụng Cuối Cùng!!! Trung Tâm Mở Rộng 10 Đơn Vị Diện Tích 26,000 Bộ Vuông Trên Mảnh Đất 27,000 Bộ Vuông Đang Bán Trên Đường Richmond!!! Tài Sản Này Có Độ Hiện Diện Tuyệt Vời, Biển Quảng Cáo Xuất Sắc, Quy Hoạch R3-1/C1-1, 32 Chỗ Đậu Xe, Trần Nhà Cao, Nhà Hàng, (2) Lối Cắt Đường Đặt Chiến Lược, Bãi Đậu Xe Riêng, Thuế Tài Sản Thấp, Nguồn Điện 3 Pha, Hệ Thống Chiếu Sáng LED Mới, CAC, +++!!! Tài Sản Này Nằm Ở Trung Tâm Staten Island Chỉ Cách I-278, Câu Lạc Bộ Đất Nước Richmond County & Cầu Verrazano Một Vài Phút!!! Các Hàng Xóm Bao Gồm Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Siêu Thị Fine Fare, Subway, +++!!! Tài Sản Này Có Lưu Lượng Giao Thông Hàng Ngày Lên Đến 16,500+ Xe Mỗi Ngày!!! Tài Sản Này Cung Cấp Tiềm Năng Tăng Trưởng LỚN!!! Đây Có Thể Là Địa Điểm Phát Triển Tiếp Theo Của Bạn Hoặc Ngôi Nhà Tiếp Theo Cho Doanh Nghiệp Của Bạn!!!

Thu Nhập:

1674. Cantina Valencia (2,578 Bộ Vuông): $98,880/Năm; Thời Hạn Thuê: 2/28/32. Người Thuê Trả Phần Thuế Của Họ.

1684. Cửa Hàng Mặt Phố (13,000 Bộ Vuông): $585,000/Năm (Có Sẵn)

1688. Cửa Hàng Mặt Phố (1,200 Bộ Vuông): $60,000/Năm (Có Sẵn)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 Bộ Vuông): $43,470/Năm; Thời Hạn Thuê: 9/30/32. Người Thuê Trả Phần Thuế Của Họ.

1694. Torino Pizza (900 Bộ Vuông): $45,593/Năm; Thời Hạn Thuê: 6/30/31. Người Thuê Trả Phần Thuế Của Họ.

1696. Yafei Deli (1,340 Bộ Vuông): $50,058/Năm; Thời Hạn Thuê: 12/31/30. Người Thuê Trả Phần Thuế Của Họ.

Doanh Thu Gộp Dự Kiến: $883,001/Năm.

Chi Phí:

Gas: $0/Năm.

Điện: $0/Năm.

Bảo Trì & Sửa Chữa: $250/Năm.

Nước & Thoát Nước: $0/Năm.

Bảo Hiểm: $8,386/Năm.

Thuế: $81,791.20/Năm.

Tổng Chi Phí: $90,427.20/Năm.

Khoản Hoàn Thuế (do Cửa Hàng Trả): $53,716.92/Năm.

Thu Nhập Hoạt Động Ròng (NOI): $846,290.72/Năm (Dự Kiến 11.28% Lợi Suất!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)



1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,386 Ann.



Taxes: $81,791.20 Ann.



Total Expenses: $90,427.20 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.



Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 11.28% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC