$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Vietnamese »

Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, phát triển và người dùng cuối!!! Trung tâm thương mại 10 đơn vị với diện tích 26,000 sqft trên khu đất 27,000 sqft đang bán trên đường Richmond!!! Tài sản có vị trí đắc địa, biển hiệu xuất sắc, phân khu R3-1/C1-1, 32 chỗ đỗ xe, trần cao, nhà hàng, (2) lối vào strategically đặt, bãi đỗ xe riêng, thuế tài sản thấp, điện 3 pha, hệ thống chiếu sáng LED hoàn toàn mới, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Staten Island chỉ cách I-278, Câu lạc bộ Golf Richmond County & Cầu Verrazano vài phút!!! Những hàng xóm bao gồm Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, siêu thị Fine Fare, Subway, +++!!! Tài sản có lưu lượng giao thông hàng ngày là 16,500+ xe mỗi ngày!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng cực lớn!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:

1674. Cantina Valencia (2,578 sqft): $98,880/năm; Thời hạn thuê: 28/2/32. Người thuê thanh toán phần của họ trong thuế.

1684. Cửa hàng mặt phố (13,000 sqft): $585,000/năm (Có sẵn)

1688. Cửa hàng mặt phố (1,200 sqft): $60,000/năm (Có sẵn)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 sqft): $43,470/năm; Thời hạn thuê: 30/9/32. Người thuê thanh toán phần của họ trong thuế.

1694. Torino Pizza (900 sqft): $45,593/năm; Thời hạn thuê: 30/6/31. Người thuê thanh toán phần của họ trong thuế.

1696. Yafei Deli (1,340 sqft): $50,058/năm; Thời hạn thuê: 31/12/30. Người thuê thanh toán phần của họ trong thuế.

Doanh thu gộp theo dự kiến: $883,001/năm.

Chi phí:

Gas: $0/năm.

Điện: $0/năm.

Bảo trì & Sửa chữa: $250/năm.

Nước & Thoát nước: $0/năm.

Bảo hiểm: $8,386/năm.

Thuế: $81,791.20/năm.

Tổng chi phí: $90,427.20/năm.

Khấu trừ thuế (do các cửa hàng thanh toán): $53,716.92/năm.

Thu nhập ròng từ hoạt động (NOI): $846,290.72/năm. (Dựa theo dự kiến 13.02% lợi nhuận!!!)

MLS #‎	857014
Thuế (hàng năm)	$81,791
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026