Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Trung tâm bán lẻ 10 đơn vị diện tích 26,000 sqft trên lô đất 27,000 sqft đang được bán trên đường Richmond!!! Tài sản này có vị trí quảng cáo tuyệt vời, biển hiệu xuất sắc, quy hoạch R3-1/C1-1, 32 chỗ đậu xe, trần nhà cao, nhà hàng, (2) lối vào được đặt ở vị trí chiến lược, bãi đậu xe riêng, thuế tài sản thấp, nguồn điện 3 pha, toàn bộ đèn LED mới, CAC, +++!!! Tài sản này nằm ở trung tâm Staten Island, chỉ cách I-278, Câu lạc bộ Golf quận Richmond và cầu Verrazano vài phút!!! Có hàng xóm gồm Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, các siêu thị Fine Fare, Subway, +++!!! Tài sản này có lưu lượng giao thông hàng ngày lên tới 16,500+ xe mỗi ngày!!! Tài sản này có tiềm năng gia tăng rất lớn!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc nơi ở tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!



Thu nhập:



1674. Cantina Valencia (2,578 sqft): $98,880 hàng năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 28/02/32. Người thuê trả phần thuế của họ.



1684. Cửa hàng (13,000 sqft): $585,000 hàng năm (Có sẵn)



1688. Cửa hàng (1,200 sqft): $60,000 hàng năm (Có sẵn)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 sqft): $43,470 hàng năm. Hợp đồng thuê hết hạn: 30/09/32. Người thuê trả phần thuế của họ.



1694. Torino Pizza (900 sqft): $45,593 hàng năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 30/06/31. Người thuê trả phần thuế của họ.



1696. Yafei Deli (1,340 sqft): $50,058 hàng năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 31/12/30. Người thuê trả phần thuế của họ.



Thu nhập gộp theo dự kiến: $883,001 hàng năm.



Chi phí:



Gas: $0 hàng năm.



Điện: $0 hàng năm.



Bảo trì & sửa chữa: $250 hàng năm.



Nước & cống: $0 hàng năm.



Bảo hiểm: $8,386 hàng năm.



Thuế: $81,791.20 hàng năm.



Tổng chi phí: $90,427.20 hàng năm.



Hoàn thuế (do các cửa hàng chi trả): $53,716.92 hàng năm.



Lợi nhuận hoạt động ròng (NOI): $846,290.72 hàng năm (Pro Forma 10.65% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)



1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,386 Ann.



Taxes: $81,791.20 Ann.



Total Expenses: $90,427.20 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.



Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 10.65% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC