Một cơ hội tuyệt vời!

Ngôi nhà phố lớn ở Kip's Bay này có thiết kế hai đơn vị với mục đích sử dụng hỗn hợp, trong đó các văn phòng thương mại chiếm hai tầng dưới và một căn hộ duplex ở trên.

Tài sản này tạo ra một khoản tiền thuê gộp là 450,000, được bảo đảm bằng một cam kết công ty cho hợp đồng thuê văn phòng. Nó đã được trang bị đầy đủ và đang cho thuê toàn bộ.

Đơn vị #1 trải dài trên hai tầng cộng với một tầng hầm và hiện đang được một công ty dịch vụ tài chính sử dụng. Tiền thuê hàng năm là 300,000, được xác nhận bởi một cam kết công ty từ một công ty niêm yết công khai trên sàn NYSE. Hợp đồng thuê kéo dài 5 năm, với tùy chọn gia hạn 5 năm ở mức 330,000 mỗi năm.

Bố cục:

Tầng hầm được sử dụng cho việc lưu trữ và các thiết bị cơ khí của tòa nhà. Tầng Garden Level có một sảnh vào, văn phòng, bếp, phòng họp, hai nhà vệ sinh và một sân sau. Tầng Parlor Level bao gồm "Havana Room" với trần phòng có khung, một quầy bar onyx, một màn chiếu thả xuống và một hệ thống chiếu, cùng với một văn phòng, khu làm việc mở và một nhà vệ sinh. Hai tầng trên cùng bao gồm một căn hộ duplex, trong đó người bán trả 150,000 hàng năm cộng với thuế bất động sản trong 5 năm. Tầng này bao gồm một phòng khách rộng rãi, phòng ăn, bếp, văn phòng, phòng tắm và một sân thượng ở tầng ba, với ba phòng ngủ và hai phòng tắm ở tầng trên cùng.

Người bán sẵn sàng rời khỏi tài sản nếu người mua muốn.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.