Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Trung tâm thương mại 12,500 sqft với các nhà thuê quốc gia đang bán trên đường Boston!!! Tài sản có độ hiển thị tuyệt vời, biển hiệu xuất sắc, quy hoạch R5/C2-2, 23 chỗ đậu xe, trần cao 14’, 2 lô đất, các cắt đường vào được đặt chiến lược, bãi đậu xe riêng, thuế tài sản thấp, điện 3 pha, hệ thống vòi phun nước, toàn bộ hệ thống chiếu sáng LED mới, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm của Bronx, cách I-95 và ga tàu Gun Hill Road vài khối!!! Láng giềng bao gồm Starbucks, Ford, Hyundai, Sở thú Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Theo quyền sử dụng, bạn có thể xây dựng thêm 4 tầng!!! Tài sản có lưu lượng giao thông hàng ngày khoảng 20,000 xe mỗi ngày!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là nơi phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:

Domino’s (2,200 sqft. + Chỗ đậu chung): $68,623.44/năm; Tăng 5%/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/4/26 + (1) tùy chọn 5 năm. Người thuê trả phần thuế bất động sản của họ.

USPS (5,952 sqft. + Chỗ đậu chung): $118,800/năm; Hợp đồng hết hạn: 28/2/26 + (1) tùy chọn 5 năm.

M.A. Events (3,000 sqft. + Sân sau/Chỗ đậu): $126,075/năm; Hợp đồng hết hạn: 31/7/26. Điều khoản 90 ngày. Trả 50% thuế bất động sản.

Lô góc + Tòa nhà (10,000 sqft.): $450,000/năm NNN (Có sẵn)

Doanh thu gộp Pro Forma: $763,498.44/năm

Chi phí:

Gas: $0/năm

Điện: $0/năm

Bảo trì & Sửa chữa: $250/năm

Nước & Thoát nước: $0/năm

Bảo hiểm: $8,296/năm

Thuế: $120,256/năm

Tổng chi phí: $128,802/năm

Hoàn thuế (Do các cửa hàng thanh toán): $90,192/năm

Lợi nhuận ròng hoạt động Pro Forma (NOI): $724,988.44/năm

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12,500 Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 23 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Corner Lot + Building (10,000 Sqft.): $450,000 Ann. NNN (Available)



Pro Forma Gross Income: $763,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,296 Ann.



Taxes: $120,256 Ann.



Total Expenses: $128,802 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $724,988.44 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery

More © 2025 OneKey™ MLS, LLC