Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Tòa nhà chung cư thương mại tự do 5 căn hộ 100% đã có người ở với 2 gara ở Bronx đang bán!!! Tài sản này có vị trí tuyệt vời, quy hoạch R4 mạnh, 6 chỗ đậu xe, (1) căn hộ 3 phòng ngủ, (1) căn hộ 2 phòng ngủ, (2) căn hộ 1 phòng ngủ, (1) căn hộ studio, trần cao 8 feet, 2 tầng, 2 gara, hệ thống camera an ninh, dịch vụ điện nâng cấp + công tơ + bảng điện, cửa sổ mới, mái mới, lò hơi gas mới, 2 máy nước nóng gas mới, đèn LED, nguồn điện 200 Ampe, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Williamsbridge chỉ vài phút từ công viên Van Cortlandt!!! Tài sản nằm giữa đường cao tốc Bronx River & Boston Road!!! Những hàng xóm bao gồm Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++!!! Tài sản này mang lại tiềm năng lớn về giá trị gia tăng!!! Đây có thể là vị trí phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:
BF (1 phòng ngủ): 29,784 đô la mỗi năm; Hợp đồng hết hạn: 28/2/25.
BR (1 phòng ngủ): 22,740 đô la mỗi năm; Hợp đồng hết hạn: 30/9/25.
Căn hộ 1 (3 phòng ngủ): 39,996 đô la mỗi năm; Hợp đồng theo tháng.
2F (studio): 21,900 đô la mỗi năm; Hợp đồng hết hạn: 30/8/25.
2R (2 phòng ngủ): 24,600 đô la mỗi năm; Hợp đồng hết hạn: 1/12/24.
2 Gara: 4,800 đô la mỗi năm. Hợp đồng theo tháng.
Tổng thu nhập: 143,820 đô la mỗi năm.

Chi phí:
Gas: 4,819 đô la mỗi năm.
Bảo trì & sửa chữa: 500 đô la mỗi năm.
Nước & cống: 3,585 đô la mỗi năm.
Bảo hiểm: 6,148 đô la mỗi năm.
Giám sát: 4,308 đô la mỗi năm.
Thuế: 6,837.36 đô la mỗi năm.
Tổng chi phí: 26,197 đô la mỗi năm.
Thu nhập ròng từ hoạt động (NOI): 117,623 đô la (7.85% lợi suất!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Apartment House With 2 Garages In The Bronx For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Strong R4 Zoning, 6 Parking Spaces, (1) 3 Br. Apt., (1) 2 Br. Apt., (2) 1 Br. Apts., (1) Studio Apt., High 8' Ceilings, 2 Stories, 2 Garages, Security Camera System, Upgraded Electrical Service + Meters + Panels, New Windows, New Roof, New Gas Steam Boiler, 2 New Gas Hot Water Heaters, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Williamsbridge Minutes From Van Cortlandt Park!!! The Property Is Situated In Between The Bronx River Parkway & Boston Road!!! Neighbors Include Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: BF (1 Br.): $29,784 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25. BR (1 Br.): $22,740 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25. Unit 1 (3 Br.): $39,996 Ann.; M-M. 2F (Studio): $21,900 Ann.; Lease Exp.: 8/30/25. 2R (2 Br.): $24,600 Ann.; Lease Exp.: 12/1/24. 2 Garages: $4,800 Ann. M-M. Gross Income: $143,820 Ann. Expenses: Gas: $4,819 Ann. Maintenance & Repairs: $500 Ann. Water & Sewer: $3,585 Ann. Insurance: $6,148 Ann. Super: $4,308 Ann. Taxes: $6,837.36 Ann. Total Expenses: $26,197 Ann. Net Operating Income (NOI): $117,623 (7.85% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC