Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà chung cư 20 căn, diện tích 16,896 sqft với bãi đậu xe riêng có cổng ở The Bronx đang bán!!! Tòa nhà có biển hiệu tuyệt vời, độ hiển thị cao, thuế tài sản thấp, 13 chỗ đậu xe trong bãi đậu xe riêng có cổng, nơi để xe đạp, tầng hầm, trần cao 8 feet, quy hoạch R5D mạnh mẽ, đèn LED hoàn toàn mới, đồng hồ điện riêng, điện 3 pha, hệ thống phun nước, điều hòa không khí, và nhiều hơn nữa!!! Tài sản nằm ở trung tâm The Bronx chỉ cách đường cao tốc Bronx River Parkway vài phút từ E. Gun Hill Road!!! Các hàng xóm bao gồm Toyota, Nissan, YMCA, The Home Depot, L.A. Fitness, Macy’s, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, Aldi, IHOP, KFC và nhiều thứ khác!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng cực kỳ lớn!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!



Thu nhập:



Căn hộ 1A: $28,359/năm; Thời hạn hợp đồng: 31/7/26.

Giá thuê hợp pháp: $38,962.80/năm.



Căn hộ 1B: $28,359/năm; Thời hạn hợp đồng: 14/9/26.

Giá thuê hợp pháp: $38,962.80/năm.



Căn hộ 2A: $28,975.44/năm; Thời hạn hợp đồng: 31/7/26.

Giá thuê hợp pháp: $38,962.80/năm.



Căn hộ 2B: $28,122.24/năm; Thời hạn hợp đồng: 31/8/26.

Giá thuê hợp pháp: $36,373.44/năm.



Căn hộ 2C: $31,651.08/năm; Thời hạn hợp đồng: 31/7/26.

Giá thuê hợp pháp: $46,545.72/năm.



Căn hộ 2D: $29,680.44/năm; Thời hạn hợp đồng: 30/9/25.

Giá thuê hợp pháp: $38,962.80/năm.



Căn hộ 2E: $28,910.04/năm; Thời hạn hợp đồng: 30/9/26.

Giá thuê hợp pháp: $28,910.04/năm.



Căn hộ 2F: $33,291/năm; Thời hạn hợp đồng: 31/8/26.

Giá thuê hợp pháp: $46,545.72/năm.



Căn hộ 3A: $28,359/năm; Thời hạn hợp đồng: 31/7/26.

Giá thuê hợp pháp: $38,962.80/năm.



Căn hộ 3B: $29,427.84/năm; Thời hạn hợp đồng: 31/9/26.

Giá thuê hợp pháp: $36,373.44/năm.



Căn hộ 3C: $30,804/năm; Thời hạn hợp đồng: 30/11/25.

Giá thuê hợp pháp: $30,804/năm.



Căn hộ 3D: $28,359/năm; Thời hạn hợp đồng: 4/9/26.

Giá thuê hợp pháp: $38,962.80/năm.



Căn hộ 3E: $28,428/năm; Thời hạn hợp đồng: 31/7/25.

Giá thuê hợp pháp: $39,057.60/năm.



Căn hộ 3F: $31,651.08/năm; Thời hạn hợp đồng: 30/9/26.

Giá thuê hợp pháp: $31,651.08/năm.



Căn hộ 4A: $28,543.92/năm; Thời hạn hợp đồng: 31/7/26.

Giá thuê hợp pháp: $38,962.80/năm.



Căn hộ 4B: $26,988/năm; Thời hạn hợp đồng: 31/7/25

Giá thuê hợp pháp: $26,988/năm.



Căn hộ 4C: $30,804/năm; Thời hạn hợp đồng: 14/1/25.

Giá thuê hợp pháp: $30,804/năm.



Căn hộ 4D: $40,416/năm; Thời hạn hợp đồng: 30/9/26.

Giá thuê hợp pháp: $50,520/năm.



Căn hộ 4E: $28,292.04/năm; Thời hạn hợp đồng: 30/9/25.

Giá thuê hợp pháp: $28,292.04/năm.



Căn hộ 4F: $32,754/năm; Thời hạn hợp đồng: 31/8/25.

Giá thuê hợp pháp: $46,545.72/năm.



Tổng thu nhập gộp: $602,175.12/năm.

Tổng giá thuê hợp pháp: $752,150.40/năm.



Chi phí:



Điện: $6,000/năm (Chỉ khu vực chung)



Nhiệt/ Nước nóng: $14,000/năm.



Bảo hiểm: $14,500/năm.



Nước/ Cống: $12,000/năm.



Thuế: $2,651.68/năm (Được bảo vệ trong 34 năm tiếp theo)



Tổng chi phí: $49,151.68/năm.



Thu nhập gộp hiện tại: $602,175.12/năm.



Thu nhập gộp theo dự kiến: $752,150.40/năm.



Thu nhập ròng hoạt động hiện tại (NOI): $553,023.44/năm (Tỷ suất 7.96%)



Thu nhập ròng hoạt động theo dự kiến (NOI): $702,998.72/năm (Tỷ suất 10.12%)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16,896 Sqft. 20 Unit Apartment Building With Private Gated Parking In The Bronx For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 13 Parking Spaces In a Private Gated Lot, Bicycle Storage, Basement, High 8’ Ceilings, Strong R5D Zoning, All New LED Lighting, Separate Meters, 3 Phase Power, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Bronx River Parkway Off E. Gun Hill Road!!! Neighbors Include Toyota, Nissan, YMCA, The Home Depot, L.A. Fitness, Macy’s, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, Aldi, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Apt. 1A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 1B: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 2A: $28,975.44 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 2B: $28,122.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Legal Rent: $36,373.44 Ann.



Apt. 2C: $31,651.08 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $46,545.72 Ann.



Apt. 2D: $29,680.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 2E: $28,910.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Legal Rent: $28,910.04 Ann.



Apt. 2F: $33,291 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Legal Rent: $46.545.72 Ann.



Apt. 3A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 3B: $29,427.84 Ann.; Lease Exp.: 9/31/26.

Legal Rent: $36,373.44 Ann.



Apt. 3C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.

Legal Rent: $30,804 Ann.



Apt. 3D: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/4/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 3E: $28,428 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.

Legal Rent: $39,057.60 Ann.



Apt. 3F: $31,651.08 Ann. ; Lease Exp.: 9/30/26.

Legal Rent: $31,651.08 Ann.



Apt. 4A: $28,543.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 4B: $26,988 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Legal Rent: $26,988 Ann.



Apt. 4C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 1/14/25.

Legal Rent: $30,804 Ann.



Apt. 4D: $40,416 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Legal Rent: $50,520 Ann.



Apt. 4E: $28,292.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Legal Rent: $28,292.04 Ann.



Apt. 4F: $32,754 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.

Legal Rent: $46,545.72 Ann.



Total Gross Rent: $602,175.12 Ann.

Total Legal Rent: $752,150.40 Ann.



Expenses:



Electric: $6,000 Ann. (Common Area Only)



Heat/Hot Water: $14,000 Ann.



Insurance: $14,500 Ann.



Water/Sewer: $12,000 Ann.



Taxes: $2,651.68 Ann. (Protected For The Next 34 Years)



Total Expenses: $49,151.68 Ann.



Current Gross Income: $602,175.12 Ann.



Pro Forma Gross Income: $752,150.40 Ann.



Current Net Operating Income (NOI): $553,023.44 Ann. (7.96% Cap)



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $702,998.72 Ann. (10.12% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC