Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng!!! Tòa nhà chung cư 20 căn với diện tích 16.896 sqft. có bãi đỗ xe riêng tại Bronx đang được bán!!! Tòa nhà có bảng hiệu tuyệt vời, tầm nhìn tốt, thuế tài sản thấp, 13 chỗ đỗ xe trong khu vực bảo vệ riêng, kho để xe đạp, tầng hầm, trần cao 8’, quy hoạch R5D mạnh mẽ, toàn bộ ánh sáng LED mới, đồng hồ riêng, điện 3 pha, bình xịt, hệ thống điều hòa không khí, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Bronx chỉ cách Bronx River Parkway vài phút từ E. Gun Hill Road!!! Các hàng xóm bao gồm Toyota, Nissan, YMCA, The Home Depot, L.A. Fitness, Macy’s, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, Aldi, IHOP, KFC, +++!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Căn 1A: $28,359/năm; Hợp đồng kết thúc: 31/7/26.

Giá thuê hợp pháp: $38,962.80/năm.
Căn 1B: $28,359/năm; Hợp đồng kết thúc: 14/9/26.
Giá thuê hợp pháp: $38,962.80/năm.
Căn 2A: $28,975.44/năm; Hợp đồng kết thúc: 31/7/26.
Giá thuê hợp pháp: $38,962.80/năm.
Căn 2B: $28,122.24/năm; Hợp đồng kết thúc: 31/8/26.
Giá thuê hợp pháp: $36,373.44/năm.
Căn 2C: $31,651.08/năm; Hợp đồng kết thúc: 31/7/26.
Giá thuê hợp pháp: $46,545.72/năm.
Căn 2D: $29,680.44/năm; Hợp đồng kết thúc: 30/9/25.
Giá thuê hợp pháp: $38,962.80/năm.
Căn 2E: $28,910.04/năm; Hợp đồng kết thúc: 30/9/26.
Giá thuê hợp pháp: $28,910.04/năm.
Căn 2F: $33,291/năm; Hợp đồng kết thúc: 31/8/26.
Giá thuê hợp pháp: $46.545.72/năm.
Căn 3A: $28,359/năm; Hợp đồng kết thúc: 31/7/26.
Giá thuê hợp pháp: $38,962.80/năm.
Căn 3B: $29,427.84/năm; Hợp đồng kết thúc: 31/9/26.
Giá thuê hợp pháp: $36,373.44/năm.
Căn 3C: $30,804/năm; Hợp đồng kết thúc: 30/11/25.
Giá thuê hợp pháp: $30,804/năm.
Căn 3D: $28,359/năm; Hợp đồng kết thúc: 4/9/26.
Giá thuê hợp pháp: $38,962.80/năm.
Căn 3E: $28,428/năm; Hợp đồng kết thúc: 31/7/25.
Giá thuê hợp pháp: $39,057.60/năm.
Căn 3F: $31,651.08/năm; Hợp đồng kết thúc: 30/9/26.
Giá thuê hợp pháp: $31,651.08/năm.
Căn 4A: $28,543.92/năm; Hợp đồng kết thúc: 31/7/26.
Giá thuê hợp pháp: $38,962.80/năm.
Căn 4B: $26,988/năm; Hợp đồng kết thúc: 31/7/25.
Giá thuê hợp pháp: $26,988/năm.
Căn 4C: $30,804/năm; Hợp đồng kết thúc: 14/1/25.
Giá thuê hợp pháp: $30,804/năm.
Căn 4D: $40,416/năm; Hợp đồng kết thúc: 30/9/26.
Giá thuê hợp pháp: $50,520/năm.
Căn 4E: $28,292.04/năm; Hợp đồng kết thúc: 30/9/25.
Giá thuê hợp pháp: $28,292.04/năm.
Căn 4F: $32,754/năm; Hợp đồng kết thúc: 31/8/25.
Giá thuê hợp pháp: $46,545.72/năm.

Tổng thu nhập gộp: $602,175.12/năm.

Tổng giá thuê hợp pháp: $752,150.40/năm.

Chi phí:

Điện: $6,000/năm (Chỉ cho khu vực chung)
Sưởi ấm/Nước nóng: $14,000/năm.
Bảo hiểm: $14,500/năm.
Nước/Thải: $12,000/năm.
Thuế: $2,651.68/năm (Được bảo vệ trong 34 năm tới)

Tổng chi phí: $49,151.68/năm.

Thu nhập gộp hiện tại: $602,175.12/năm.
Thu nhập gộp pro forma: $752,150.40/năm.

Thu nhập ròng hoạt động hiện tại (NOI): $553,023.44/năm. (7.96% Cap!!!)
Thu nhập ròng hoạt động pro forma (NOI): $702,998.72/năm. (10.12% Cap)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16,896 Sqft. 20 Unit Apartment Building With Private Gated Parking In The Bronx For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 13 Parking Spaces In a Private Gated Lot, Bicycle Storage, Basement, High 8’ Ceilings, Strong R5D Zoning, All New LED Lighting, Separate Meters, 3 Phase Power, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Bronx River Parkway Off E. Gun Hill Road!!! Neighbors Include Toyota, Nissan, YMCA, The Home Depot, L.A. Fitness, Macy’s, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, Aldi, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Apt. 1A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 1B: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 2A: $28,975.44 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 2B: $28,122.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Legal Rent: $36,373.44 Ann.
Apt. 2C: $31,651.08 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $46,545.72 Ann.
Apt. 2D: $29,680.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 2E: $28,910.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Legal Rent: $28,910.04 Ann.
Apt. 2F: $33,291 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Legal Rent: $46.545.72 Ann.
Apt. 3A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 3B: $29,427.84 Ann.; Lease Exp.: 9/31/26.
Legal Rent: $36,373.44 Ann.
Apt. 3C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.
Legal Rent: $30,804 Ann.
Apt. 3D: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/4/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 3E: $28,428 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Legal Rent: $39,057.60 Ann.
Apt. 3F: $31,651.08 Ann. ; Lease Exp.: 9/30/26.
Legal Rent: $31,651.08 Ann.
Apt. 4A: $28,543.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 4B: $26,988 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25
Legal Rent: $26,988 Ann.
Apt. 4C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 1/14/25.
Legal Rent: $30,804 Ann.
Apt. 4D: $40,416 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Legal Rent: $50,520 Ann.
Apt. 4E: $28,292.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Legal Rent: $28,292.04 Ann.
Apt. 4F: $32,754 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.
Legal Rent: $46,545.72 Ann.


Total Gross Rent: $602,175.12 Ann.

Total Legal Rent: $752,150.40 Ann.

Expenses:

Electric: $6,000 Ann. (Common Area Only)
Heat/Hot Water: $14,000 Ann.
Insurance: $14,500 Ann.
Water/Sewer: $12,000 Ann.
Taxes: $2,651.68 Ann. (Protected For The Next 34 Years)

Total Expenses: $49,151.68 Ann.

Current Gross Income: $602,175.12 Ann.
Pro Forma Gross Income: $752,150.40 Ann.

Current Net Operating Income (NOI): $553,023.44 Ann. (7.96% Cap!!!)
Pro Forma Net Operting Incoming (NOI): $702,998.72 Ann. (10.12% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC