49 East 74 Street là một căn nhà townhouse năm tầng với 9 đơn vị, đã được cải tạo toàn bộ, nằm giữa đại lộ Madison và đại lộ Park, bao gồm 8 căn hộ 1 phòng ngủ và một đơn vị mặt đất có sân vườn. Tất cả các căn hộ đều là thị trường tự do 100% và đã được cho thuê đầy đủ với tỷ lệ trống 1%. Tòa nhà có diện tích khoảng 7.800 bộ vuông, được xây dựng theo kích thước 20’ x 86’ trên một lô đất dài 102 feet.

49 East 74 Street đã được cải tạo toàn bộ vào năm 2006 và có thang máy, sân thượng chung được trang bị nội thất, tầng hầm cao với trần sâu và có tủ chứa đồ riêng cho từng người thuê, cùng với một phòng giặt lớn với 3 máy giặt và máy sấy. Tất cả các căn hộ đều có bộ điều chỉnh nhiệt độ riêng cho hệ thống sưởi và điều hòa không khí với máy nén đặt trên mái.

Các đường ống gas của tòa nhà đã được thay thế hoàn toàn từ đường phố vào năm 2021 cùng với việc thêm các thiết bị mới cho hệ thống sưởi và nước nóng. Tất cả các bếp trong căn hộ đều sử dụng điện để nấu ăn và đã được sửa sang tỉ mỉ sau mỗi lần chuyển đổi người thuê.

Tài sản này mang đến cơ hội độc đáo cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản cho thuê hoàn toàn, đã cho thuê ở một vị trí AAA hoặc chuyển đổi thành nhà đơn gia đình, do tất cả các hợp đồng thuê đều có thời hạn ngắn. Với các tiện nghi và cơ sở cho thuê hấp dẫn, chủ sở hữu đã được hưởng lợi từ việc cho thuê rất nhanh chóng khi một căn hộ trở nên sẵn có.

49 East 74 Street cung cấp cho các nhà đầu tư tiềm năng một cơ hội để tận dụng sự gia tăng giá thuê trong một tài sản được cải tạo đẹp mắt ở giữa khu vực Lenox Hill đang được ưa chuộng. Xin vui lòng liên hệ với đại lý để thiết lập danh sách.

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.