17 Đông 76th Street nằm ở giữa giữa Đại lộ Fifth và Madison, cách Central Park nửa khối nhà, trên một trong những đoạn townhouse quý giá nhất của Upper East Side. 17 Đông 76th Street tạo ra thu nhập hàng năm cực kỳ mạnh mẽ. Nó cũng có tiềm năng tương lai để chuyển đổi thành một townhouse đơn gia đình lớn với quy mô, dịch vụ thang máy và cơ sở hạ tầng hiện đại đã có sẵn. Căn nhà giữ lại tỷ lệ và tay nghề mà người mua mong đợi - trần cao, phòng khách với cửa lùa gỗ sồi đã được phục hồi và sáu lò sưởi bằng gỗ được sửa chữa lại - trong khi vẫn hoạt động với cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm thang máy thủy lực Bucher được thiết kế tại Thụy Sĩ phục vụ từ vườn lên các tầng bốn và các nâng cấp đáng kể cho hệ thống cơ khí, an toàn sống và xây dựng. Không gian ngoài trời rất đáng kể cho vị trí này, tổng cộng hơn 1.250 bộ vuông bao gồm các khu vườn và sân thượng, bao gồm một khu vườn riêng ở phía sau và một khu vườn sân thượng phong cách Nhật Bản được giới thiệu trong Architectural Digest. Được xây dựng vào năm 1895–96 như một trong những ngôi nhà bằng đá vôi và gạch, ngôi nhà được biết đến với tên gọi “Piscator House,” gắn liền với đạo diễn người Đức Erwin Piscator, đồng sáng lập Nhà hát Epic cùng với Bertolt Brecht. Chiếm khoảng 9.411 bộ vuông trên 5,5 tầng và rộng 20 feet, bất động sản đã được tái thiết kế toàn diện vào năm 2007 và làm mới vào năm 2021–24, với Giấy chứng nhận Tổn tại mới được cấp vào tháng 1 năm 2023. Các mặt tiền đá vôi di tích, cây xanh trưởng thành và cảnh quan đường phố nguyên vẹn, được bảo vệ định hình đoạn đường này trên 76th - yên tĩnh, riêng tư và bền bỉ. The Mark và The Carlyle làm điểm tâm điểm cho hành lang ngay lập tức, trong khi trụ sở mới của Sotheby và sự mở rộng của Gagosian gần đó củng cố vị trí lâu dài của khu vực này tại trung tâm của cảnh quan văn hóa và dân cư của New York.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on one of the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street produces exceptionally strong annual income. It also presents future potential for conversion to a grand single-family townhouse with scale, elevator service, and modernized infrastructure already in place. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.