36 East 73rd Street New York, NY 10021 là một ngôi nhà phố có vị trí đắc địa, được xây dựng lần đầu vào năm 1887 và sau đó được tái cấu trúc vào năm 1910 với mặt tiền đá vôi và gạch theo kiểu tân cổ điển hiện tại, bao gồm 5 tầng và một tầng hầm, cách Công viên Trung tâm chỉ một đoạn đường.

Nằm ở một vị trí thanh lịch ngay sát đoạn đường chính của Đại lộ Madison trên một con phố rợp bóng cây, tòa nhà được quy hoạch cho cả mục đích ở và nhiều loại hình kinh doanh, cung cấp cơ hội độc đáo để phát triển lại lô đất đắc địa này với khoảng 6.730 ft không gian nội thất và khoảng 500 ft không gian bên ngoài, tổng cộng bao gồm cả tầng hầm khoảng 8.070 ft không gian nội thất.

Hiện tại được cấu hình với 2 tầng trưng bày cổ vật với diện tích khoảng 1.340 ft ở tầng trệt và tầng 1, cùng với khoảng 1.340 ft không gian ở tầng hầm (được quy hoạch cho mục đích thương mại), nổi bật với các tủ kính lớn ở mức đường phố; tòa nhà có một lối vào riêng dành cho cư dân dẫn đến thang máy đến 2 căn hộ (1 tầng đầy đủ & 1 duplex 4 căn hộ tổng cộng).

Một thang máy có kích thước lớn, được thiết kế để vận chuyển các tác phẩm nghệ thuật và đồ nội thất cỡ lớn, kết nối mỗi tầng và có thêm một cầu thang riêng. Ba tầng trên cùng hiện tại chứa 2 căn hộ cho thuê cả tầng, có thể dễ dàng được kết hợp thành một căn triplex rộng rãi với sân thượng hoặc chuyển đổi thành các bố trí khác.

Dựa trên quy hoạch và các quyền lợi hiện tại, lô đất đi kèm với tổng cộng 10.500 ft Quyền Không khí, cho phép thêm 1 tầng không gian nội thất (một nửa tầng), cộng thêm một sân thượng có thể phát triển.

Nằm cạnh đoạn đường cao cấp của các cửa hàng tại Đại lộ Madison, với lối đi thuận tiện đến các địa điểm văn hóa và giải trí hàng đầu của khu Upper East Side, tài sản hưởng lợi từ dòng người đi bộ đông đảo và liên kết hiệu quả với phương tiện giao thông công cộng.

Tài sản thanh lịch và linh hoạt này đang chờ đợi những chủ sở hữu mới với tầm nhìn mới để tối đa hóa tiềm năng và giá trị tiềm ẩn của nó.

Đối với người mua nhà ở: Có khả năng phục hồi lại thành một ngôi nhà phố hoàn toàn, thêm một nửa tầng với sân thượng phía Bắc.

Đối với người mua thương mại: Có khả năng chuyển đổi thành một lô đất xây dựng hoàn toàn, thêm một nửa tầng với sân thượng phía Bắc.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.