CƠ HỘI PHÁT TRIỂN PRIME TRIBECA...

Cung cấp hiếm hoi một tòa nhà 5 tầng, rộng 25 ft, nằm trên đoạn phố đẹp nhất trong hành lang Church Street của East Tribeca, có thể là một tài sản sản xuất thu nhập hoặc được chuyển đổi thành phát triển. TÒA NHÀ HIỆN TẠI: 7800 sf + 1800 tầng hầm (xấp xỉ). Tầng trệt, với trần cao gần 12', là lựa chọn lý tưởng cho một cửa hàng bán lẻ cao cấp hoặc nhà hàng mới để tận dụng lưu lượng đi bộ địa phương dọc theo Church Street.

Tầng 2 và 3 hiện đang được sử dụng làm văn phòng, với hệ thống điện mới, HVAC, và cửa sổ. Tầng 4 và 5 có một căn hộ triplex với sân thượng riêng, bao gồm 3 phòng ngủ và 2.5 phòng tắm, với trần cao 11' và hiện đang được cho thuê và điều hành bởi Rove Travel.

Căn hộ đã được cải tạo thông minh gần đây với sàn nhà và phòng tắm mới. Tầng hầm có diện tích 1800sf với trần cao hơn 8'. Thang máy thương mại phục vụ cho tầng hầm đến tầng 5.

Tòa nhà có thể được cho thuê thương mại hoặc sử dụng hỗn hợp. Tòa nhà hiện đang được xây dựng với hệ số sử dụng đất (FAR) là 4.14 và cho phép FAR là 6.5 để tạo ra một tòa nhà lên đến 10,000sf+ với khoảng 3,342sf quyền sử dụng không khí chưa sử dụng. Liên hệ với kiến trúc sư của bạn để biết thêm tính khả thi và chi tiết hơn. Đây là một cơ hội độc đáo cho một nhà đầu tư tinh tế tại một vị trí có tiềm năng tăng trưởng cao.

PRIME TRIBECA DEVELOPMENT OPPORTUNITY...

Rare offering of a 5-story, 25 ft wide building, located on the best block in the Church Street corridor of East Tribeca, and can be an income producing property or converted to a development. CURRENT BUILDING: 7800 sf + 1800 cellar (approx). The ground floor, with almost 12' ceilings, is prime for a new high-end retail or restaurant to take advantage of local foot traffic along Church Street.

The 2nd and 3rd floors are currently used as office space, with new electrical, HVAC, and windows. The 4th and 5th floor triplex residential unit with private terrace has 3 bedrooms and 2.5 bathrooms, and voluminous 11' ceilings and is currently leased and operated by Rove Travel.

It has been smartly renovated recently with new floors and bathrooms. The cellar is 1800sf with over 8' ceilings. The commercial-grade elevator services the cellar up to the 5th floor.

The building can be leased out commercially or as a mixed use property. The building is currently built to an FAR of 4.14 with an allowable FAR of 6.5 to create a building up to 10,000sf+ with approximately 3,342sf of unused air rights. Contact your architect for feasibility and further details. This is a unique opportunity for a discerning investor in a location with high upside potential.