$9,995,000 - 232 MULBERRY Street, Nolita, NY 10012｜ID # RLS20031107

Property Description « Vietnamese »

232 Đường Dâu Tằm Nolita Tòa Nhà Đa Chức Năng với Quyền Không Khí và Tiềm Năng Dài Hạn

Nằm ở trung tâm Nolita, 232 Đường Dâu Tằm mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một tòa nhà đa chức năng được ổn định giá thuê với dòng tiền sẵn có, quyền không khí chưa sử dụng và tiềm năng dài hạn đáng kể.

Tòa nhà bốn tầng này có tổng diện tích khoảng 9,367 bộ vuông và bao gồm cửa hàng bán lẻ ở tầng trệt và nhiều đơn vị nhà ở ổn định giá thuê ở trên. Hiện tại, tòa nhà được xây dựng với tỷ lệ diện tích sàn xây dựng (FAR) là 3.80, với FAR tối đa cho nhà ở là 6.02 và FAR thương mại là 6.0, cung cấp khoảng 5,472 bộ vuông quyền phát triển chưa sử dụng (tổng FAR tối đa: 14,839 SF).

Được bảo vệ bởi tình trạng Lớp Thuế 2A, tài sản này cung cấp chi phí vận hành ổn định và rất phù hợp cho các nhà đầu tư tìm kiếm một tài sản cho nhiều thế hệ trong một khu vực có nhu cầu cao và tỷ lệ quay vòng thấp. Mặc dù được ổn định giá thuê, tài sản này hưởng lợi từ thu nhập có thể dự đoán và tiềm năng dài hạn thông qua cải tiến vốn, chiến lược chuyển đổi đơn vị và phát triển lại trong tương lai.

Nằm giữa Đường Prince và Đường Spring, 232 Đường Dâu Tằm tọa lạc trong một trong những khu vực sôi động và hạn chế nguồn cung nhất của khu trung tâm Manhattan - bao quanh bởi các căn hộ cao cấp, cửa hàng thiết kế, và nhà hàng đoạt giải thưởng.

Điểm Nổi Bật Đầu Tư:

Lò hơi được xây dựng lại vào năm 2023

Tòa nhà đa chức năng với các đơn vị nhà ở ổn định giá thuê

9,367 SF xây dựng 14,839 SF FAR tối đa

5,472 SF quyền không khí chưa sử dụng

Khu vực quy hoạch C6-2 Lớp Thuế 2A

Giữ lâu dài với chi phí vận hành thấp

Vị trí Nolita hàng đầu gần SoHo và NoHo

Lưu lượng người qua lại mạnh mẽ và nhu cầu của khu vực

Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận Tài Liệu Cung Cấp

ID #‎	RLS20031107
Chi tiết bất động sản	17 phòng ngủ, 17 phòng tắm (DOM): 256 days
Năm xây dựng	1901
Thuế (hàng năm)	$100,176
Tàu điện ngầm	1 phút: 6
	3 phút: R, W
	4 phút: J, Z, B, D, F, M
	8 phút: N, Q
	10 phút: C, E, A

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.