Đội ngũ Forray tại The Corcoran Group hân hạnh giới thiệu 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. Đây là một tòa nhà hỗn hợp góc được bảo trì tốt trước chiến tranh, nằm tại trung tâm khu phố sôi động Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. Tài sản này có sáu (6) người thuê thương mại đa dạng với các hoạt động từ nhà hàng, tiệm bánh, kem, trà và nhiều hơn nữa, cùng với ba mươi một (31) căn hộ cho thuê ổn định ở phía trên. Cung cấp nguồn thu nhập cho thuê mạnh mẽ và vị trí tuyệt vời giàu lịch sử/truyền thống & văn hóa, nó hoàn hảo cho những chủ sở hữu hoặc nhà đầu tư mới tìm kiếm một khoản đầu tư ngoại lệ và giá trị đáng kể cho danh mục hiện có của họ với tỷ lệ vốn hóa dự kiến gần 7%.

Cơ hội độc quyền này mang đến một cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản hiện hữu hỗn hợp gạch/mái dốc (C7 Building Class) được xây dựng trên một lô đất khổng lồ 50.58 X 100, cung cấp mặt tiền tuyệt vời trên cả hai con đường. Tòa nhà hiện tại cao năm (5) tầng có khoảng 22,000SF không gian thương mại và nhà ở. Trong khu vực quy hoạch C6-1, có thể mở rộng thêm +/- 7,601SF trên tài sản, cung cấp FAR sử dụng tối đa là 29,616! Không phản ánh bất kỳ thay đổi quy hoạch nào sắp tới do sự chấp thuận của House of Yes.

Tại trung tâm nhộn nhịp của Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St cung cấp dễ dàng tiếp cận các địa điểm nổi bật, công viên, chợ thực phẩm, bảo tàng, phòng trưng bày nghệ thuật, quán bar/nhà hàng, hoạt động về đêm và các điểm nóng. Gần gũi với Tribeca, Soho, Little Italy và Lower East Side giúp dễ dàng trải nghiệm tất cả những gì Downtown cung cấp. Những người đi làm sẽ đánh giá cao sự gần gũi với cầu Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, đường FDR, và BQE, cùng với các tuyến tàu điện ngầm gần đó J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) và B/D (Grand St), làm cho nó lý tưởng cho khả năng tiếp cận.

Các cơ sở nổi tiếng gần đó bao gồm Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah và Great NY Noodletown, chỉ để nêu một vài cái tên. Vui lòng liên hệ với các nhà môi giới độc quyền để yêu cầu bản ghi nhớ bán hàng và với bất kỳ câu hỏi nào.

(Tất cả tài liệu ở đây chỉ nhằm mục đích thông tin và đã được biên soạn từ các nguồn được coi là đáng tin cậy. Mặc dù thông tin được tin là đúng, nó được trình bày với khả năng có sai sót, thiếu sót, thay đổi hoặc rút lui mà không cần thông báo. Người mua được khuyến cáo xác minh tất cả thông tin.)

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. A remarkable well-maintained prewar corner mixed-use building in heart of vibrant Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. The property features six (6) diverse commercial retail tenants with uses ranging from restaurant, bakery, ice cream, tea, and more along with thirty-one (31) rent-stabilized residential units above. Offering strong rental income and phenomenal location rich in history/tradition & culture, its perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio with its projected cap rate close of 8%.

This exclusive opportunity presents a rare chance for the ownership of an existing corner mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 50.58 X 100 Lot providing incredible frontage on both streets. The existing five (5) story building boast approx. 22,000SF of commercial and residential space. Within C6-1 zoning, an additional +/-7,601SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 29,616! Does not reflect any upcoming zoning changes due to House of Yes Approval

In the bustling core of Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. Proximity to Tribeca, Soho, Little Italy, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) and B/D (Grand St) subway lines, making it ideal for accessibility.

Popular nearby establishments include Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, and Great NY Noodletown, to name just a few.Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and with any questions.

(All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.)