Chào mừng đến với 44 MacDougal, một ngôi nhà phố tọa lạc tại trung tâm Soho trong Khu Lịch Sử Sullivan-Thompson danh giá. Được xây dựng lần đầu vào năm 1899, ngôi nhà ba tầng tuyệt đẹp này kết hợp nét quyến rũ vượt thời gian với sự tiện nghi hiện đại, cung cấp một cấu trúc độc đáo cho hai gia đình, được chuyển đổi từ một nhà ở dành cho một gia đình.

Điểm nổi bật của bất động sản:
Vị trí: Soho, New York - Khu Lịch Sử Sullivan-Thompson
Nét quyến rũ lịch sử: Xây dựng năm 1899, với mặt tiền bằng gạch/khối cổ điển
Cách bố trí rộng rãi: Diện tích sống tổng cộng lên đến 3,272 sqft, bao gồm tầng hầm 741 sqft,
Phòng Ngủ & Phòng Tắm: 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm đầy đủ, và 2 phòng tắm nửa,
Tiện lợi đỗ xe: Bao gồm một gara tích hợp hiếm có 200 sqft, có thể vào thông qua một lối vào riêng có cắt vỉa hè
Diện tích & Tiềm năng mở rộng: Nằm trên một lô đất 20’ x 75’ với chỉ số xây dựng (FAR) đã xây dựng là 2,745 và chỉ số FAR chưa sử dụng là 2,415, mang đến tiềm năng mở rộng trong tương lai (Chỉ số FAR sử dụng tối đa 5,160)

Với thuế bất động sản hàng năm là 29,031 đô la, 44 MacDougal không chỉ là một ngôi nhà; nó là một phần của lịch sử mang đến cả sự thoải mái lẫn phong cách sống đô thị được săn đón. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một phần của cộng đồng sống động ở Soho, nơi văn hóa và tiện nghi hội tụ. Hãy lên lịch xem nhà hôm nay để trải nghiệm bất động sản nổi bật này một cách trực tiếp!

Welcome to 44 MacDougal, a townhouse nestled in the heart of Soho within the esteemed Sullivan-Thompson Historic District. Originally built in 1899, this exquisite three-story row house blends timeless charm with modern convenience, offering a unique two-family setup converted from a single-family residence.


Property Highlights:
Location: Soho, New York - Sullivan-Thompson Historic District
Historic Charm: Builtin 1899, featuring a classic brick/masonry façade
Spacious Layout: A generous gross living area of 3,272 sqft, including a 741 sqft basement,
Bedrooms & Bathrooms: 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms,
Parking Convenience: Includes a rare built-in garage with 200 sqft, accessible via a private driveway with a curb cut
Lot & Expansion Potential: Situated on a 20’ x 75’ lot with a built FAR of 2,745 and an unused FAR of 2,415, offering potential for future expansion (Max Useable FAR of 5,160)


With annual property taxes of $29,031, 44 MacDougal is more than just a home; it's a piece of history that offers both comfort and a coveted urban lifestyle. Don't miss the opportunity to own a part of Soho's vibrant community, where culture and convenience converge. Schedule a viewing today to experience this outstanding property firsthand!