Kêu gọi tất cả nghệ sĩ và người mua đang tìm kiếm một lối sống sáng tạo! Cơ hội chỉ có một lần trong đời để sở hữu một nơi ẩn náu bí mật rộng 41.5' CÓ BÃI ĐẬU XE tại giao lộ hoàn hảo của khu vực Cobble Hill lịch sử và Boerum Hill.

Tài sản đặc biệt này có tiềm năng vô hạn để sử dụng như hiện tại, hoặc thêm vào 6100 SF nữa, tùy thuộc vào nhu cầu của bạn. Hiện tại được cấu hình với một ngôi nhà xe ngựa 3 phòng ngủ đáng yêu ở phía sau, một studio nghệ thuật gắn liền với trần cao 14' ở phía trước, chỗ đậu xe cho nhiều xe, và một khu vườn sân trong bí mật mà bạn có thể nhìn thấy từ thực sự mọi phòng trong cả hai tòa nhà. Bạn thực sự chưa bao giờ thấy điều gì giống như thế này và cần phải trải nghiệm nó trực tiếp để hiểu cảm giác độc đáo khi có một nơi ẩn náu đô thị nơi mà âm thanh duy nhất bạn nghe thấy là tiếng chim hót, và điều duy nhất bạn thấy qua cửa sổ là cây cỏ, những bông hoa lâu năm, bụi hoa hồng, và một hiên đá xanh hoàn hảo.

Mặt tiền gạch cũ của cả hai cấu trúc gợi nhớ đến một vila châu Âu, và khi bạn bước vào, hãy chuẩn bị bị ngạc nhiên bởi những không gian phát sáng ngập tràn ánh sáng từ nhiều ô cửa sổ trời và được khung lại bởi những thanh gỗ lớn tạo cảm giác vượt thời gian cho tất cả các phòng. Bạn có thể vào từ studio nghệ thuật đối diện đường, hoặc qua một sân trước có cổng vào ngôi nhà xe ngựa ở phía sau với một khu vực đậu xe rộng lớn và nên thơ phía trước đầy những dây leo và cây xanh đã có từ nhiều năm. Studio phía trước là một không gian nghệ thuật đang hoạt động với kích thước rộng lớn và có lối vào riêng, làm cho nó trở thành không gian làm việc tại nhà hoàn hảo, studio nhạc hoặc nghệ thuật, hoặc bạn cũng có thể tích hợp nó lại với ngôi nhà xe ngựa để có thêm không gian sống. Được bao quanh bởi trần cao với năm ô cửa sổ trời, nó cũng có một phòng vệ sinh, khu vực giặt giũ, sàn bê tông bền bỉ, và kho chứa đồ tuyệt vời. Một bộ cửa barn thủ công quá khổ dẫn bạn trở lại khu vườn tách biệt, qua đó bạn có thể dễ dàng vào ngôi nhà xe ngựa ở phía sau. Việc thêm một cửa nội thất đơn giản dễ dàng kết nối cả hai cấu trúc mà không cần phải ra ngoài.

Ngôi nhà xe ngựa sống như một căn cottage ở nông thôn mà bạn sẽ không bao giờ muốn rời đi. Được xác định bởi một phòng khách và bếp kiểu loft trung tâm với một ô cửa sổ trời khổng lồ, một thiết kế chia tách mang lại sự riêng tư với một phòng ngủ bên trái và hai phòng ngủ lớn hơn bên phải. Các yếu tố kiến trúc kiểu Tây Ban Nha khắp nơi mang đến vẻ quyến rũ mộc mạc và bao gồm cửa tay chạm khắc, cửa sổ kính màu, tấm ốp gạch terracotta và gạch phòng tắm, cùng với những thanh gỗ lộ ra trên trần tương tự như trong không gian studio nghệ thuật. Cảm giác tuyệt vời mà bạn trải nghiệm khi ở bên trong những bức tường của tài sản này là không thể đo đếm, hoàn toàn không có sự riêng tư nào sánh bằng và kết nối với thiên nhiên.

Hãy tận hưởng khoảng 2200 SF không gian nội thất đã được xây dựng sẵn để bạn có thể tận hưởng ngay lập tức, cùng với một khu vườn hoàn chỉnh kéo dài từ phía trước đến phía sau của lô đất, cung cấp không gian xanh vô số và chỗ đậu xe cho nhiều ô tô. Điểm nhấn là thực tế rằng lô đất này cho phép tổng cộng 8300 SF được xây dựng, vì vậy nếu bạn cần xây dựng lên hoặc ra ngoài, FAR sẽ cho phép thêm 6100 SF, một điều hiếm có thật sự trong Brooklyn với kiểu nhà gạch cũ. Và mặc cho đây là một con phố lịch sử nên thơ, nó KHÔNG phải là điểm di tích, mang đến cho người mua liều lĩnh cơ hội tối đa hóa lợi ích của một lô đất rộng 41.5' với chiều cao xây dựng lên đến 50' để hiện thực hóa ước mơ của họ. Cơ hội là vô tận! Thêm tối đa ba tầng vào cấu trúc hiện tại, hoặc xây dựng rộng hơn. Sự lựa chọn là của bạn.

Và tất cả không gian, sự riêng tư, quyến rũ, không gian xanh và chỗ đậu xe này chỉ cách tốt nhất những tiện nghi mà Brooklyn với kiểu nhà gạch cũ có thể cung cấp một quãng đường ngắn. Hãy thưởng thức một loạt các nhà hàng, cửa hiệu, cửa hàng thủ công và nhà hàng tạp hóa, cùng với nhiều lựa chọn phương tiện giao thông ngay bên ngoài cửa nhà bạn trên đường Smith, đường Court và đại lộ Atlantic. Manhattan chỉ cách một chuyến tàu, chưa kể đến các trường học, công viên nhỏ, và Công viên Brooklyn Bridge chỉ trong vài phút từ cửa nhà bạn. Đây là một

Calling all artists and buyers looking to live a creative lifestyle! Once in a lifetime opportunity to own your very own 41.5' wide secret hideaway WITH PARKING at the perfect intersection of historic Cobble Hill and Boerum Hill.

This special property has unlimited potential to either use as-is, or add an additional 6100 SF, depending on your needs. Currently configured with a charming 3-bedroom carriage house in back, an attached art studio with 14' ceilings in front, parking for multiple cars, and a secret courtyard garden that is visible from literally every room in both buildings. You have truly never seen anything quite like this and need to experience it in person to understand the unique feeling of having an urban getaway where the only sounds you will hear are the birds chirping, and the only thing you will see out your windows are trees, perennial plantings, rosebushes, and a perfectly aged bluestone patio.

The aged brick facade of both structures evokes a European villa, and when you enter, plan to be amazed by luminescent spaces bathed in light from a multitude of skylights and framed by massive timber beams that bring a timeless feel to all of the rooms. Enter from either the street-facing art studio, or through a gated front yard into the back carriage house with a large and picturesque parking area in front dripping in years' old vines and greenery. The front studio is a working art space with voluminous dimensions and its own private entrance, making it the perfect work-from-home space, music or art studio, or you can even incorporate it back into the carriage house for additional living space. Bounded by soaring ceilings with five skylights, it also features a powder room, laundry area, durable concrete floors, and great storage. A set of hand-made oversized barn doors leads you back into the secluded garden through which you can easily enter the back carriage house. The addition of one simple interior door easily connects both structures without having to go outside.

The carriage house lives like a country cottage that you will never want to leave. Defined by a central loft-like living room and kitchen with a mammoth skylight, a split layout offers privacy with one bedroom on the left and two larger bedrooms to the right. Spanish-style architectural elements throughout lend a rustic charm and include hand-carved doors, stained glass windows, terracotta backsplash and bathroom tiles, and distinctive exposed wood beams in the ceiling similar to those in the art studio space. The magical feeling you experience when you are inside the walls of this property is immeasurable, coupled with an unrivaled privacy and connection to nature.

Enjoy approximately 2200 SF of interior space already built-out for you to enjoy right away, plus a fully established garden that runs from the front to the back of the lot, offering greenspace galore and parking for multiple cars. The icing on the cake is the fact that this lot allows for a total of 8300 SF to be built, so if you need to build up or out, the FAR will allow for an additional 6100 SF, a true unicorn in brownstone Brooklyn. And while this is a picturesque historic block, it is NOT landmarked, giving the intrepid buyer an opportunity to maximize the benefits of a 41.5' wide lot with a buildable height of up to 50' high to realize their dreams. The opportunities are endless! Add up to three stories to the existing structure, or build wider. The choice is yours.

And all of this space, privacy, charm, greenspace and parking is just a stone's throw from the best amenities that brownstone Brooklyn has to offer. Enjoy a plethora of restaurants, boutiques, artisanal shops and grocers, and transportation options right outside your door on Smith Street, Court Street and Atlantic Ave. Manhattan is one subway stop away, not to mention schools, pocket parks, and Brooklyn Bridge Park just minutes from your doorstep. This is a