Được xây dựng vào những năm 1850 theo phong cách Hy Lạp, 44 Butler Street là một ngôi nhà bằng gạch rộng 25 ft mang vẻ đẹp tráng lệ với vị trí đáng ghen tị tại Cobble Hill trên một con phố ít người qua lại và đầy nắng. Ngôi nhà tuyệt đẹp này vẫn giữ nhiều chi tiết lịch sử, bao gồm các bệ lò sưởi bằng đá cẩm thạch tinh tế, trần nhà bằng thiếc, cầu thang nguyên bản, sàn gỗ rộng, và nhiều điều khác nữa. Ban đầu được xây dựng như một ngôi nhà gia đình đơn, 44 Butler Street hiện đang được bố trí thành 3 gia đình bao gồm một căn duplex mặt đất/phòng khách với một tầng hầm và hầm rượu, và hai căn hộ trải dài phía trên. Việc điều chỉnh 44 Butler Street để trở thành một ngôi nhà gia đình 1 hoặc 2 cũng rất dễ dàng. Quy hoạch cho phép bổ sung thêm hơn 800 feet vuông.

Khi trở về nhà tại 44 Butler Street, bạn sẽ đi lên một bậc thang rộng và bước vào một hành lang rộng rãi với sàn gỗ rộng, trần nhà cao gần 11 feet và ánh sáng chiếu xuống từ một cửa sổ lớn trên tầng cầu thang phía trên. Căn duplex mặt đất/phòng khách có một phòng khách lớn với hai lò sưởi bằng đá cẩm thạch đen nguyên bản và một nhà bếp đầy nắng. Nhà bếp mở ra một sân thượng lớn hướng về phía nam, nằm trên một sân vườn sâu và rộng. Nơi thanh bình này thoát khỏi sự nhộn nhịp của thành phố là một nơi tuyệt vời để thư giãn, giải trí và tận hưởng cuộc sống hàng ngày.

Tầng phòng khách bao gồm một phòng tắm nhỏ được khéo léo đặt bên lối cầu thang dẫn xuống tầng vườn, nơi bạn sẽ tìm thấy ba phòng ngủ, một phòng tắm lớn và một phòng giặt rộng rãi. Ở phía sau, cửa kính mở ra một sân gạch riêng.

Ở tầng trên, bạn sẽ tìm thấy hai căn hộ trải dài có điều kiện tốt và sẵn sàng cho thuê. Ánh sáng chiếu vào cả ngày nhờ vào hướng bắc-nam của tòa nhà. Thay vì là các tòa nhà đối diện, có một sân chơi cung cấp tầm nhìn tuyệt vời không bị cản trở về trung tâm Brooklyn và ánh sáng tuyệt vời. Phía nam cũng nhận được ánh sáng tốt, nhờ vào độ sâu rộng lớn của các sân sau trên con phố này và chiều cao thấp của các ngôi nhà trên Douglass Street.

44 Butler Street bao gồm một đặc điểm lịch sử thú vị hiếm thấy ở New York City. Trong khi một số ngôi nhà sẽ chỉ có một chút không gian lưu trữ bên dưới bậc thang, 44 Butler Street có những bậc thang dẫn xuống một hầm rộng khoảng 25 feet với trần hình vòm. Mặc dù không thể biết các nhà bảo quản khác nhau của 44 Butler Street đã sử dụng không gian thú vị này như thế nào trong hơn 170 năm lịch sử của nó, nhưng bạn có thể dễ dàng hình dung nó ngày nay như một hầm rượu, xưởng, phòng giải trí, khu vực giải trí kiểu speak-easy, và nhiều thứ khác nữa.

44 Butler Street gần các nhà hàng, hiệu sách, công viên và các tiện ích nổi tiếng đã làm cho Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens và Brooklyn Heights nổi tiếng. Chỉ cách đó một góc trên đường Court và đường Smith, bạn sẽ tìm thấy nhiều quán yêu thích của khu phố bao gồm một hiệu sách độc lập nổi tiếng mang tên Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, Levant trên Smith, Union Market, cửa hàng bánh Court Street và nhiều hơn nữa. Để di chuyển nhanh chóng đến Manhattan và phần còn lại của thành phố, ga F/G chỉ cách vài dãy nhà. Các tuyến 2, 3, 4, 5, R, A và C cũng rất dễ tiếp cận, và Bến phà Pier 6 ở gần công viên Brooklyn Bridge.

Hãy mang theo nhà thầu và kiến trúc sư của bạn và biến ngôi nhà Cobble Hill lịch sử này thành bối cảnh cho chương tiếp theo của bạn ở Brooklyn.

Built in the 1850’s in the Greek Revival style, 44 Butler Street is a grand 25 ft wide brick townhouse with an enviable position in Cobble Hill on a sunny low-traffic block. This gorgeous home retains many historic details, including elegant marble fireplace mantles, tin ceilings, the original staircase, wide plank subfloors, and much more. Originally built as a single-family, 44 Butler Street is currently configured as a 3-family comprising a garden/parlor floor duplex with a cellar and vault, and two floor-through apartments above. It would be easy to adapt 44 Butler Street for use as a 1-family or 2-family townhouse. Zoning allows for the addition of over 800 additional square feet.

Coming home to 44 Butler Street, you’ll ascend a wide stoop and enter into a spacious entry hall with wide plank floors, ceilings that soar close to 11-feet high and light that streams down from a large window on the staircase landing above. The garden/parlor floor duplex features a large parlor with two original black marble fireplaces and a sunny kitchen. The kitchen steps out to a large south-facing terrace perched over a deep and wide backyard. This tranquil oasis from the bustle of the city is a wonderful place to relax, entertain, and enjoy everyday life.

The parlor floor includes a half bath nicely tucked off the staircase that leads to the garden level, where you’ll find three bedrooms, a large bathroom, and a spacious laundry room. In the back glass doors open to a private brick patio.

Upstairs you’ll find two floor-through apartments which are in good condition and ready to be rented. Light streams in all day long thanks to the building’s north-south orientation. Instead of buildings across the street, there’s a playground which provides for stunning unobstructed views of Downtown Brooklyn and tremendous light. The south facing side also gets great light, given the generous depth of the block’s backyards and the low profile of the houses on Douglass Street.

44 Butler Street includes a fun historic feature rarely seen in New York City. Whereas some townhouses will include just a bit of storage space underneath the stoop, 44 Butler Street has steps that lead down to a sprawling approximately 25-foot long vault with a domed ceiling. While it’s impossible to know how various stewards of 44 Butler Street may have used this intriguing space over its 170 + year history, one could easily envision it today as a wine-cellar, workshop, rec room, speak-easy style entertainment area, and much more.

44 Butler Street is close to the renowned restaurants, boutiques, parks and other amenities that have made Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens and Brooklyn Heights famous. Just around the corner on Court Street and Smith Street you’ll find an array of neighborhood favorites including a beloved independent bookstore called Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, Levant on Smith, Union Market, the Court Street Pastry Shop and much more. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the F/G station is just a couple blocks away. The 2, 3, 4, 5, R, A, and C lines are also easily accessible, and the Pier 6 Ferry is nearby at Brooklyn Bridge Park.

Bring your contractor and architect and make this historic Cobble Hill townhouse the backdrop for your next chapter in Brooklyn.