$1,750,000 - 2337 31st Avenue, Long Island City, NY 11106｜MLS # 965832

Property Description « Vietnamese »

Khu phát triển R6A với tiềm năng chung cư

Cơ hội phát triển R6A tại Astoria – Lô đất rộng 25 feet

Cơ hội đặc biệt để mua một mảnh đất 25’ x 91’ (khoảng 2,293 sq ft) tại trung tâm Astoria, thuộc quy hoạch R6A và cung cấp khoảng 6,800–6,900 feet vuông có thể xây dựng (FAR 3.0 cho nhà ở hợp pháp).

Bất động sản này được tiếp thị chủ yếu vì giá trị đất và tiềm năng phát triển lại. Quy hoạch R6A hỗ trợ một tòa nhà chung cư cao vừa theo quy định về Nhà ở Chất lượng, khiến nó trở thành một bức tranh lý tưởng cho các nhà xây dựng muốn tận dụng nhu cầu về nhà ở tiếp tục gia tăng tại Astoria.

Với khoảng 6,800+ feet vuông có thể xây dựng, khu đất này đưa ra nhiều lựa chọn chiến lược:

• Phát triển một tài sản cho thuê đa gia đình boutique

• Xây dựng một dự án chung cư cao cấp

• Xây dựng một sản phẩm chung cư boutique hạn chế, sang trọng với tiềm năng bán hết mạnh mẽ

• Giữ dài hạn với tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai

Astoria tiếp tục chứng tỏ nhu cầu mạnh mẽ từ người mua đối với hàng hóa nhà ở mới, đặc biệt là các tòa chung cư boutique gần giao thông công cộng và các hành lang bán lẻ sôi động. Độ rộng 25 feet của lô đất cho phép bố trí tầng hợp lý và thiết kế căn hộ thiết thực — một lợi thế quan trọng cho các nhà phát triển chung cư tập trung vào việc tối đa hóa diện tích có thể bán.

Điểm nổi bật:

• Mặt tiền lô đất rộng 25 feet

• Diện tích lô đất khoảng 2,293 sq ft

• Quy hoạch R6A

• Khoảng 6,800–6,900 feet vuông có thể xây dựng (theo quy định hợp pháp)

• Chiều cao cho phép ~70 feet (theo quy định về Nhà ở Chất lượng)

• Lý tưởng cho phát triển cho thuê hoặc chung cư

• Cấu trúc hiện có được chuyển nhượng trong tình trạng như hiện tại

Đây là một cơ hội mua sắm chiến lược cho một nhà xây dựng hoặc nhà đầu tư đang tìm kiếm cả quyền kiểm soát đất ngay lập tức và tiềm năng chung cư dài hạn trong một trong những thị trường nhà ở bền vững nhất của Queens.

MLS #‎	965832
Chi tiết bất động sản	2 gia đình, điều hòa không khí, ngoại thất: 0.05 mẫu đất (DOM): 4 days
Năm xây dựng	1901
Thuế (hàng năm)	$7,051
Loại nhiên liệu	Khí ga
Điều hòa không khí	Điều hòa treo tường
Xe buýt	3 phút: Q69
	4 phút: Q102, Q104, Q18
	5 phút: Q100
	8 phút: Q19
	9 phút: Q103
	10 phút: Q66
Tàu điện ngầm	6 phút: N, W
Tàu hỏa	1.9 dặm: "Woodside"
	1.9 dặm: "Hunterspoint Avenue"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Halvatzis Realty Inc © 2026