Giá trị của Astoria thường được xác định bởi một địa chỉ: 30th Avenue - và đề xuất này nằm hoàn hảo trong hành lang chính đó. Với quy hoạch R6A, bất động sản này mang đến cơ hội hấp dẫn cho một phát triển dân cư chất lượng cao, phù hợp với bối cảnh trong một trong những thị trường căn hộ mạnh nhất của Queens. Quy hoạch cho phép chỉ số diện tích xây dựng (FAR) cơ bản là 3.00, tương đương với khoảng 15.000 feet vuông có thể xây dựng. Thông qua Chương trình Nhà ở Bao gồm, FAR tăng lên 3.60, cho phép lên đến 18.000 feet vuông có thể xây dựng, tăng cường đáng kể khả năng sinh lời của dự án và lợi nhuận tổng thể. Xung quanh là cảnh quan ẩm thực nổi tiếng của Astoria, bán lẻ tiện lợi và đời sống đường phố sôi động, địa điểm này chỉ cách vài bước chân từ tàu N trên cao tại 30th Avenue, cung cấp một chuyến đi thuận tiện đến Manhattan và kết nối khắp NYC. Gần gũi với Bệnh viện Mount Sinai Queens càng tăng cường nhu cầu của người sử dụng cuối, đặc biệt là trong số các chuyên gia y tế đang tìm kiếm nhà ở chất lượng gần nơi làm việc. Những điểm nổi bật về Bất động sản, Quy hoạch & Phát triển là một địa điểm phát triển hiếm có ở Astoria, nơi hiệu quả quy hoạch, khả năng tiếp cận giao thông và uy tín khu vực kết hợp - được định vị để có khả năng bán tốt và giá cả cao dọc theo hành lang 30th Avenue.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.