44 East 82nd Street là một ngôi nhà phố sang trọng, vừa được thiết kế lại mang đến quy mô đáng kể, ánh sáng tự nhiên vô cùng phong phú và tình trạng sẵn sàng để ở thực sự, nằm trên một trong những con phố cư trú đáng mơ ước và có nhiều cây xanh nhất ở Upper East Side. Vị trí hoàn hảo giữa các đại lộ Madison và Park, chỉ cách một khối nhà từ Central Park, ngôi nhà kết hợp sự khác biệt kiến trúc với một không gian sống đặc biệt ngay ở trung tâm của khu phố.

Ngôi nhà đã được thiết kế lại hoàn toàn và cải tạo toàn diện bởi nhà thiết kế Diego Delgado-Elias, người đã được AD100 tại Paris, nâng tầm ngôi nhà lên một mức độ hiếm gặp trong cuộc sống nhà phố ở Upper East Side. Nổi tiếng với sự cân bằng tinh tế giữa vẻ đẹp cổ điển châu Âu và chức năng hiện đại, Delgado-Elias mang đến một cách tiếp cận kiến trúc sâu sắc về tỷ lệ, ánh sáng và dòng chảy không gian, tạo ra những nội thất cảm thấy cao cấp, mạch lạc và dễ sống.

Ngôi nhà có diện tích khoảng 6,310 bộ vuông trên năm tầng đầy đủ, với thang máy phục vụ bốn tầng, được đặc trưng bởi hướng nhìn hiếm có về phía Bắc, Nam và Tây - một sự kết hợp vô cùng hiếm gặp cho một ngôi nhà phố. Hướng ba mặt này cho phép ánh sáng mặt trời luân chuyển liên tục trong ngôi nhà từ sáng sớm đến chiều muộn, khiến mỗi tầng trở nên ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Sự xuất hiện của nhiều cửa sổ lớn, được cập nhật khắp nơi càng tăng cường hiệu ứng này, tạo ra những nội thất cảm thấy mở rộng, thoáng đãng và sáng sủa, với cảm giác về không gian hiếm có trong cuộc sống nhà phố truyền thống. Hiện tại, ngôi nhà được bố trí với bốn phòng ngủ, bốn phòng tắm đầy đủ và hai phòng vệ sinh, được sắp xếp tinh tế để cân bằng giữa việc tiếp đãi chính thức và cuộc sống hàng ngày thoải mái.

Cấp độ vườn chào đón bạn thông qua một hành lang và phòng trưng bày thanh lịch, ngay lập tức thiết lập dòng chảy ngập ánh sáng của ngôi nhà. Một bếp dành cho đầu bếp là trung tâm của tầng này, với các công trình châu Âu tùy chỉnh, thiết bị hàng đầu, một kho thực phẩm dạng đi bộ và lối đi trực tiếp ra một hiên riêng, tạo ra sự kết nối liền mạch giữa trong nhà và ngoài trời. Tầng này cũng bao gồm một phòng suite dành cho nhân viên với phòng tắm riêng, cùng với một phòng truyền thông và hầm rượu, làm cho nó lý tưởng cho cả cuộc sống hàng ngày và việc tiếp đãi giản dị. Nơi lưu trữ rộng rãi hoàn thành tầng này.

Cấp độ phòng khách dành riêng cho việc tiếp đãi chính thức và được xác định bởi không gian, tỷ lệ và ánh sáng tự nhiên. Một phòng khách tràn đầy nắng với lò sưởi bằng gỗ được bao quanh bởi các cửa sổ lớn, trong khi một phòng ngồi tinh tế và phòng ăn thanh lịch có lối đi trực tiếp ra một sân thượng hướng Nam, cho phép ánh sáng đi sâu vào trong và tạo ra một dòng chảy giữa trong và ngoài rất tự nhiên.

Cấp độ thứ hai được củng cố bởi một suite phòng ngủ chính yên tĩnh với ánh sáng và quy mô tuyệt vời, cung cấp kích thước rộng rãi, nhiều tủ quần áo dạng đi bộ, và một phòng tắm riêng xa hoa. Tầng này cũng bao gồm một thư viện hoặc văn phòng với lối đi ra một sân thượng riêng, cung cấp một nơi trú ẩn yên tĩnh, tràn đầy ánh sáng lý tưởng cho công việc hoặc thư giãn.

Cấp độ thứ ba gồm hai phòng ngủ rộng rãi, mỗi phòng được bố trí hợp lý và được vị trí cẩn thận, với không gian tủ quần áo rộng rãi và phòng tắm riêng hoặc liền kề, cho phép sự riêng tư và tách biệt.

Cấp độ thứ tư có một suite phòng ngủ bổ sung và mở ra trực tiếp một khu vườn trên mái cảnh quan tuyệt đẹp, mang đến tầm nhìn ra thành phố mở, ánh sáng mặt trời dồi dào và một bối cảnh tuyệt vời để tiếp đãi, ăn tối ngoài trời, hoặc những khoảnh khắc yên tĩnh trên cao thành phố.

Các nâng cấp gần đây bao gồm cửa sổ hiệu suất cao được cập nhật, hệ thống HVAC Daikin đa vùng mới, nồi hơi và bình nước mới, công trình châu Âu chế tạo bằng gỗ Đức hoàn toàn mới, và mặt tiền bằng đá vôi và gạch được khôi phục hoàn toàn, đảm bảo ngôi nhà có sự tinh vi kỹ thuật như nó hấp dẫn về mặt hình thức. Cung cấp sự hiện diện kiến trúc, sự nổi bật từ thiết kế, ánh sáng tự nhiên tuyệt vời từ ba hướng, nhiều không gian ngoài trời, và tình trạng sẵn sàng để ở thực sự, nó đại diện cho một cơ hội hiếm có để sở hữu một ngôi nhà hoàn toàn được cải tạo.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.
Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a fully re