Biệt thự đá vôi rộng 25 ft đã được cải tạo -- Xu hướng phổ quát

Số 9 đường Đông 82 cung cấp cơ hội hiếm hoi để sở hữu một biệt thự lớn trên một trong những con phố townhouse tuyệt vời nhất của Upper Eastside. Hiện tại, bất động sản 9,016 square feet này đang tạo ra thu nhập cho thuê đáng kể, và cũng có thể được hình dung lại và tái cấu trúc thành một cư trú gia đình độc lập tuyệt đẹp.

Được thiết kế bởi kiến trúc sư Henry Andersen và xây dựng vào năm 1895, số 9 là một công trình 5 tầng mang phong cách Gilded Age, thu hút không chỉ bởi chiều rộng 25 feet mà còn bởi vị trí giữa Đại lộ Fifth và Madison. Một thời là nhà của gia đình Kellogg, nó có Công viên Trung tâm và Bảo tàng Nghệ thuật Metropolitan là những hàng xóm gần gũi nhất. Bất động sản này là một trong bốn townhouse Neoclassical liên tiếp, mỗi cái có những yếu tố kiến trúc nổi bật. Bất động sản của chúng tôi nổi bật với nền đá vôi, những cửa sổ kiểu casement hướng về phía nam rộng lớn, và một lối vào hiên nâng cao, cũng như một lối vào dịch vụ phụ đúng chuẩn. Những chi tiết đáng chú ý khác dọc theo mặt tiền bao gồm các hình tượng Hy Lạp, chi tiết frieze trang trọng, và các điểm nhấn gạch vàng và terra cotta dưới mảng đồng.

Được bố trí thành bốn (4) căn hộ cho thuê siêu sang, mỗi căn tạo ra giá thuê đáng kể, tòa nhà đã được cải tạo toàn bộ vào năm 2021. Các đơn vị riêng lẻ có trần cao, đèn chiếu sáng tùy chỉnh, sàn gỗ sồi đẹp, hệ thống điều hòa không khí và sưởi mới, đồ gỗ làm theo yêu cầu, lò sưởi trang trí với phần nẹp được phục hồi, và bếp nhập khẩu, trong khi các phòng tắm được trang bị tuyệt đẹp có sàn nóng và đèn chiếu sáng tùy chỉnh. Đối với một nhà đầu tư coi trọng sự ổn định hiệu suất và sự chuyển giao liền mạch từ việc mua sắm đến vận hành, một cấu trúc và thiết lập sẵn sàng và đáng tin cậy như thế này, ở một vị trí hấp dẫn đến vậy, có thể rất khó để tái tạo.

Đơn vị ở tầng vườn bao gồm một phòng khách rộng rãi với một bếp mở, dẫn đến một khu vườn riêng đẹp hơn 32 feet chiều sâu. Đơn vị này cũng có hai (2) phòng ngủ, một văn phòng và một phòng khách với kho lưu trữ.

Đơn vị thứ hai, một căn hộ duplex bốn (4) phòng ngủ, có một phòng khách được ốp gỗ đẹp mắt, chiều cao trần 12'9", và một cầu thang với lan can kính điêu khắc. Một căn bếp thiết kế châu Âu với một góc ăn sáng dẫn đến một không gian ngoài trời riêng. Hai (2) phòng ngủ lớn hướng về phía nam và hai (2) phòng tắm đầy đủ cũng nằm trên tầng này. Tầng trên của duplex có một phòng giải trí lớn, một phòng ngủ chính rộng rãi hướng về phía nam với tủ quần áo tùy chỉnh, và một phòng tắm tương đương spa với bồn tắm độc lập, đèn chiếu sáng tùy chỉnh, sàn nóng, một Toto washlet, và một vòi sen rộng rãi.

Đơn vị bốn và năm là mỗi đơn vị simplex đầy đủ tầng với hai (2) phòng ngủ hướng về phía nam, hai (2) phòng tắm đầy đủ và một phòng khách rộng với bếp mở.

Danh sách thuê hiện tại và sơ đồ mặt bằng đơn gia đình có thể được cung cấp theo yêu cầu.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units four and five are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.