Chào mừng đến với 38 Grove Street, một ngôi nhà phố hai gia đình đang cho thuê hoàn toàn, tạo thu nhập, nằm trên một con phố yên tĩnh trong khu vực trung tâm của Bushwick. Tòa nhà này có hai tầng cộng với một tầng hầm hoàn chỉnh và một gác xép đã được hoàn thiện, ngôi nhà được bảo trì tốt này tọa lạc trên một lô đất 25' x 83.92' và cung cấp dòng tiền ổn định ngay lập tức với tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Tài sản hiện đang tạo ra 102.000 đô la thu nhập gộp hàng năm với cả hai đơn vị đều có hợp đồng cho thuê mạnh mẽ kéo dài đến năm 2026. Với chi phí vận hành hàng năm khiêm tốn khoảng 9.606 đô la, tòa nhà mang lại thu nhập ròng ấn tượng 92.394 đô la và tỷ lệ vốn hóa hấp dẫn 5,27%. Đây là một khoản đầu tư rõ ràng, đơn giản với hiệu suất có thể dự đoán và độ căng thẳng quản lý tối thiểu.

Tòa nhà được cấu hình thành hai căn hộ duplex rộng rãi, mỗi căn đều có nhiều phòng ngủ, khu vực sinh hoạt và ăn uống rộng rãi, cùng với ánh sáng tự nhiên tuyệt vời. Các căn hộ đều có hệ thống sưởi ấm và làm mát trung tâm, bếp hiện đại với các thiết bị bằng thép không gỉ kích thước đầy đủ và máy giặt trong đơn vị. Gác xép và tầng hầm bổ sung cung cấp không gian linh hoạt quý giá cho người thuê, tăng cường chức năng và linh hoạt lâu dài.

Vị trí hoàn hảo trong một trong những thị trường cho thuê sôi động nhất của Brooklyn, 38 Grove Street mang đến cho các nhà đầu tư sự kết hợp hiếm có của thu nhập ổn định hiện tại, các chỉ số hoạt động thuận lợi và tiềm năng phát triển khu vực dài hạn.

Welcome to 38 Grove Street, a FULLY LEASED, income-producing two-family townhouse located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Spanning two stories plus a full basement and a finished attic, this well-maintained building sits on a 25' x 83.92' lot and offers immediate, stable cash flow with long-term upside.
The property currently generates $102,000 in annual gross income with both units on strong leases extending into 2026. With modest annual operating expenses of approximately $9,606, the building delivers an impressive net operating income of $92,394 and an attractive 5.27% cap rate. This is a clean, straightforward investment with predictable performance and minimal management intensity.
The building is configured as two spacious duplex residences, each offering multiple bedrooms, generous living and dining areas, and great natural light. The apartments each have central heating and cooling, modern kitchens with full size stainless steel appliances, and in-unit laundry. The additional attic and basement provide valuable flexible space for tenants, further enhancing long-term functionality and flexibility.
Perfectly positioned within one of Brooklyn's most active rental markets, 38 Grove Street offers investors a rare combination of strong in-place income, favorable operating metrics, and long-term neighborhood upside.