Chào mừng bạn đến với 765 East 9th Street — một tòa nhà 6 căn hộ hiếm hoi, được giữ gìn lâu dài ở trung tâm Midwood, Brooklyn. Được sở hữu bởi cùng một gia đình trong gần 60 năm, bất động sản được bảo trì tốt này mang lại khả năng linh hoạt to lớn, thu nhập ổn định và cơ hội để gia tăng giá trị đáng kể. Hiện tại đang được sử dụng như một tòa nhà 5 căn hộ, tòa nhà có thể dễ dàng được chuyển đổi trở lại bố trí ban đầu của 6 căn hộ, làm cho nó lý tưởng cho cả nhà đầu tư và người sử dụng cuối.

Tầng một có một căn hộ lớn kết hợp cho chủ sở hữu, được tạo ra từ hai đơn vị và chưa bao giờ được ổn định cho thuê — cho phép chủ sở hữu trong tương lai thiết lập giá thuê đầu tiên nếu được tái cấu trúc. Căn hộ rộng rãi này có 8 phòng được phân chia hợp lý, bao gồm một nhà bếp, khu vực ăn sáng, phòng khách, phòng ăn trang trọng, 4 phòng ngủ và 2 phòng tắm đầy đủ. Dù được sử dụng như một suite cho chủ sở hữu rộng rãi hoặc được khôi phục thành hai đơn vị riêng biệt, nó mang lại sự linh hoạt và giá trị đặc biệt.

Các tầng hai và ba mỗi tầng có hai căn hộ, với mỗi đơn vị cung cấp tổng cộng 4 phòng, bao gồm 2 phòng ngủ, phục vụ cho những người thuê lâu năm, đáng tin cậy và trả tiền tốt.

Bất động sản cũng bao gồm một tầng hầm bán hoàn thiện đầy đủ, với các tiện ích như:
Phòng giặt
Phòng tắm 3/4
Phòng máy/bổ trợ
Phòng lớn mở với lối vào trực tiếp ra sân sau

Với giá thuê hiện tại mạnh mẽ, sự ổn định trong việc thuê và tiềm năng gia tăng thêm, tòa nhà này là một khoản đầu tư sinh lời xuất sắc, với khả năng đạt tỷ lệ vốn ước tính 4,3%.

Nằm trên một con phố yên tĩnh ở khu dân cư gần Kensington và được bao quanh bởi giao thông, nơi thờ cúng, mua sắm và các trường học, 765 East 9th Street thực sự là một cơ hội hiếm có trong một khu phố có nhu cầu cao.

Lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường trong nhiều thập kỷ — đừng bỏ lỡ!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.
Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.

The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.

The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.

The property also includes a full semi-finished basement, featuring:
Laundry room
3/4 bathroom
Boiler/utility room
Large open room with direct access to the rear yard

With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.

Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.

First time on the market in decades — don’t miss it! © 2025 OneKey™ MLS, LLC