Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà hỗn hợp 7 đơn vị 100% có người ở tại Midwood đang được bán!!! Tòa nhà có biển hiệu tuyệt vời, vị trí tốt, 6 chỗ đậu xe, trần cao 9’, quy hoạch R6/C2-2, 3 căn hộ, 4 cửa hàng, tầng hầm, hệ thống đèn LED hoàn toàn mới, nguồn điện 200 Amp, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Midwood, chỉ cách Đại lộ Flatbush và Trường đại học Brooklyn vài khu phố!!! Các hàng xóm bao gồm USPS, Honda, Ngân hàng America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Tòa nhà có 102’ mặt tiền trên Đại lộ Nostrand + 22’ mặt tiền trên Đại lộ J!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc mái nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!



Thu nhập:



Nhà hàng Trung Quốc (Cửa hàng góc + LL): $42,000 mỗi năm; M-M.



Cửa hàng sửa giày: $23,400 mỗi năm; M-M.



Quán cà phê: $24,000 mỗi năm; M-M.



Tiệm làm đẹp: $54,000 mỗi năm; M-M.



Căn hộ 1A. (Căn hộ 1 phòng ngủ): $23,400 mỗi năm; M-M.



Căn hộ 2A (Studio): $13,800 mỗi năm; M-M.



Căn hộ 3A (Căn hộ 2 phòng ngủ): $24,000 mỗi năm; M-M.



Tổng thu nhập: $204,600 mỗi năm.



Chi phí:



Gas: $6,477 mỗi năm. (Toàn bộ tòa nhà)



Điện: $541 mỗi năm. (Chỉ hành lang và tầng hầm)



Bảo trì & Sửa chữa: $3,500 mỗi năm.



Bảo hiểm: $11,500 mỗi năm.



Nước & Thoát nước: $5,157 mỗi năm.



Thuế: $20,243.32 mỗi năm.



Tổng chi phí: $47,418.32 mỗi năm.



Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $157,181.68 mỗi năm.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC