$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « Vietnamese »

Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà hỗn hợp 7 đơn vị 100% có người ở tại Midwood đang được bán!!! Tòa nhà có biển hiệu tuyệt vời, vị trí tốt, 6 chỗ đậu xe, trần cao 9’, quy hoạch R6/C2-2, 3 căn hộ, 4 cửa hàng, tầng hầm, hệ thống đèn LED hoàn toàn mới, nguồn điện 200 Amp, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Midwood, chỉ cách Đại lộ Flatbush và Trường đại học Brooklyn vài khu phố!!! Các hàng xóm bao gồm USPS, Honda, Ngân hàng America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Tòa nhà có 102’ mặt tiền trên Đại lộ Nostrand + 22’ mặt tiền trên Đại lộ J!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc mái nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!



Thu nhập:



Nhà hàng Trung Quốc (Cửa hàng góc + LL): $42,000 mỗi năm; M-M.



Cửa hàng sửa giày: $23,400 mỗi năm; M-M.



Quán cà phê: $24,000 mỗi năm; M-M.



Tiệm làm đẹp: $54,000 mỗi năm; M-M.



Căn hộ 1A. (Căn hộ 1 phòng ngủ): $23,400 mỗi năm; M-M.



Căn hộ 2A (Studio): $13,800 mỗi năm; M-M.



Căn hộ 3A (Căn hộ 2 phòng ngủ): $24,000 mỗi năm; M-M.



Tổng thu nhập: $204,600 mỗi năm.



Chi phí:



Gas: $6,477 mỗi năm. (Toàn bộ tòa nhà)



Điện: $541 mỗi năm. (Chỉ hành lang và tầng hầm)



Bảo trì & Sửa chữa: $3,500 mỗi năm.



Bảo hiểm: $11,500 mỗi năm.



Nước & Thoát nước: $5,157 mỗi năm.



Thuế: $20,243.32 mỗi năm.



Tổng chi phí: $47,418.32 mỗi năm.



Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $157,181.68 mỗi năm.

MLS #‎	918901
Năm xây dựng	1930
Thuế (hàng năm)	$20,243
Loại nhiên liệu	Khí ga
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Xe buýt	0 phút: B44
	4 phút: BM1, BM4
	5 phút: B11, B41, B6
	7 phút: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 phút: B49, BM3
Tàu điện ngầm	8 phút: 2, 5
Tàu hỏa	3.5 dặm: "Nostrand Avenue"
	4.1 dặm: "East New York"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026