7-9 Hillside Ave, New York, NY 10040. Đầu tư với thu nhập mạnh mẽ và tiềm năng phát triển trong tương lai

Cơ hội đầu tư tuyệt vời nằm tại trung tâm khu Inwood/Washington Heights. Tài sản thương mại một tầng này hiện đang cho thuê cho một cửa hàng deli đã được thành lập, mang lại thu nhập cho thuê ổn định và tiềm năng tái phát triển lâu dài dưới quy hoạch R7-2.

Tài sản này nằm trên một lô đất 25 x 100 ft (2,500 sqft) với khả năng xây dựng lên tới khoảng 8,600 sqft. Cấu trúc hiện tại khoảng 2,500 sqft và ở trong tình trạng tốt. Người thuê hiện tại điều hành một cửa hàng deli thành công trong khu vực với hợp đồng thuê còn lại 5 năm, trả $6,000/tháng ($72,000/năm). Thu nhập ròng ước tính (NOI) khoảng $61,200/năm, mang lại lợi suất hấp dẫn tùy thuộc vào giá thương lượng cuối cùng.

Tài sản này mang lại cơ hội hiếm có cho cả nhà đầu tư thụ động tìm kiếm dòng tiền ổn định và các nhà phát triển đang tìm kiếm tiềm năng phát triển trong tương lai. Quy hoạch R7-2 cho phép phát triển đa gia đình hoặc đa chức năng khi hợp đồng thuê hiện tại hết hạn. Tọa lạc cách các tuyến tàu điện ngầm A và 1, công viên, và các hành lang bán lẻ lớn một đoạn ngắn, tài sản được hưởng lợi từ lưu lượng người đi bộ mạnh mẽ, khả năng nhìn thấy tốt và tiếp cận các tiện ích địa phương.

Nổi bật của bất động sản:

•Giá yêu cầu: $1,450,000 (Có thể thương lượng)

•Diện tích lô: 25 x 100 ft (2,500 sqft)

•Diện tích xây dựng: ~8,600 sqft (quy hoạch R7-2)

•Người thuê hiện tại: Deli đã thành lập (còn 5 năm)

•Tiền thuê hiện tại: $6,000/tháng ($72,000/năm)

•Thu nhập ổn định với tiềm năng tái phát triển trong tương lai

•Vị trí tuyệt vời gần các ga tàu điện ngầm, trường học, và các tòa nhà dân cư

7-9 Hillside Ave, New York, NY 10040. Investment with Strong Income and Future Development Potential

Prime investment opportunity located in the heart of Inwood/Washington Heights. This one-story commercial property is currently leased to a well-established deli, offering consistent rental income and significant long-term redevelopment potential under R7-2 zoning.

The property sits on a 25 × 100 ft lot (2,500sqft) with the ability to build up to approximately 8,600 sq ft. The existing structure is around 2,500sqft and in solid condition. The current tenant operates a successful neighborhood deli under a 5 year remaining lease, paying $6,000/month ($72,000/year). Estimated Net Operating Income (NOI) is approximately $61,200/year, offering attractive returns depending on final negotiated price.

This property presents a rare opportunity for both passive investors seeking stable cash flow and developers looking for future upside. R7-2 zoning allows for potential multi-family or mixed-use development when the current lease expires. Located steps away from the A and 1 subway lines, parks, and major retail corridors, the property benefits from strong foot traffic, excellent visibility, and access to local amenities.

Property Highlights:

•Asking Price: $1,450,000 (Negotiable)

•Lot Size: 25 × 100 ft (2,500 sq ft)

•Buildable Area: ~8,600 sq ft (R7-2 zoning)

•Existing Tenant: Established Deli (5 years remaining)

•Current Rent: $6,000/month ($72,000/year)

•Stable income with future redevelopment potential

•Excellent location near subways, schools, and residential buildings © 2025 OneKey™ MLS, LLC