Giới thiệu 1845 Andrews Avenue, một tòa nhà gạch mới phát triển dành cho năm gia đình, cung cấp cuộc sống hiện đại cao cấp và sự ổn định đầu tư mạnh mẽ trong hành lang University Heights đang phát triển nhanh chóng. Với khoảng 169.000 đô la thu nhập gộp và ước tính 150.000 đô la NOI, tòa nhà này mang lại tỷ lệ vốn 6,3% vững chắc, tạo nên cơ hội hấp dẫn cho những nhà đầu tư thông minh tìm kiếm tài sản chất lượng cao trong thị trường tự do.

Bên trong, mỗi căn hộ đều có các hoàn thiện tùy chỉnh và thiết kế chu đáo, bao gồm tủ màu xám đá, quầy ăn sáng bằng đá, thiết bị bằng thép không gỉ và sàn gỗ trải khắp. Các phòng khách rộng rãi kết nối liền mạch với bếp—lý tưởng để tiếp đãi—trong khi các phòng tắm nhỏ bố trí hợp lý cung cấp thêm sự tiện lợi. Các phòng ngủ trong mỗi đơn vị dễ dàng chứa đựng bộ đồ nội thất đầy đủ, tạo ra không gian sống thoải mái. Mỗi đơn vị đều có các bộ tường cung cấp hệ thống sưởi và làm mát hiệu quả.

Năm gia đình này bao gồm:
• Hai căn hộ 3 phòng ngủ, với 1.5 phòng tắm, một căn có lối vào sân riêng
• Hai căn hộ 1 phòng ngủ, một căn có máy giặt và máy sấy trong căn hộ và không gian ngoài trời riêng
• Một căn hộ 2 phòng ngủ

Vị trí hoàn hảo tại Morris Heights/University Heights, tòa nhà cách các sân chơi, siêu thị, nhà hàng, trường học và nhiều lựa chọn giao thông (tàu 4, B, D + Bx3/Bx18/Bx36) chỉ vài bước chân. Với dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính và cầu George Washington, việc đi lại trở nên hiệu quả và thuận tiện.

Tiện nghi của tòa nhà:
• Giặt là chung tại chỗ
• Kho lưu trữ
• Đỗ xe trong gara
• Hệ thống camera an ninh
• Thân thiện với thú cưng
• Người thuê tự thanh toán tiện ích.

Dù bạn là người sử dụng cuối cùng tìm kiếm sự thoải mái hiện đại hay một nhà đầu tư đang theo đuổi một tài sản mới xây dựng, tự do thị trường với thu nhập mạnh mẽ, 1845 Andrews Avenue nổi bật như một tài sản hàng đầu tại University Heights.

Introducing 1845 Andrews Avenue, a newly developed brick five-family offering premium modern living and strong investment stability in the fast-growing University Heights corridor. With approximately $169K in gross income and an estimated $150K NOI, this building delivers a solid 6.3% cap rate, making it an attractive opportunity for savvy investors seeking a high-quality, free-market asset.

Inside, each residence showcases custom finishes and thoughtful design, including flint-grey cabinetry, stone breakfast bars, stainless steel appliances, and hardwood flooring throughout. Spacious living rooms flow seamlessly into the kitchens—ideal for entertaining—while well-placed powder rooms offer added convenience. Bedrooms in every unit easily accommodate full furniture sets, creating comfortable, livable spaces. Each unit comes with wall units that provide efficient heating and cooling.

This five-family includes:
• Two 3-bedroom units, with 1.5 Baths, one with private yard access
• Two 1-bedroom units, one with an in-unit washer and dryer and private outdoor space
• One 2-bedroom unit

Perfectly positioned in Morris Heights/University Heights, the building is moments from playgrounds, supermarkets, restaurants, schools, and multiple transit options (4, B, D trains + Bx3/Bx18/Bx36). With quick access to major roadways and the George Washington Bridge, commuting is efficient and convenient.

Building Amenities:
• Common Laundry on-site
• Storage
• Garage parking
• Security camera system
• Pet-friendly
• Tenants pay their own utilities.

Whether you're an end user seeking modern comfort or an investor pursuing a newly built, free-market asset with strong income, 1845 Andrews Avenue stands out as a premier offering in University Heights. © 2025 OneKey™ MLS, LLC