448 East 94th St. Còn được gọi là địa chỉ 448-456 E94th St, là một cơ hội tuyệt vời để sở hữu một tòa nhà đa gia đình 28 căn hộ bốn tầng, được xây bằng gạch đỏ, vững chắc và xây dựng trước chiến tranh, nằm ở trung tâm East Flatbush, Brooklyn. Tài sản đi bộ này được bảo trì tốt với các căn hộ rộng rãi trước chiến tranh, từ căn hộ studio đến 3 phòng ngủ, thu hút nhu cầu cho thuê mạnh mẽ và tạo ra dòng tiền ổn định. Với tỷ suất sinh lời (CAP rate) gần 8%, tài sản này cung cấp thu nhập ngay lập tức cũng như tiềm năng gia tăng giá trị lâu dài. Tất cả các căn hộ đều được thuê ổn định, với không có kiểm soát giá thuê. Tòa nhà nằm ở vị trí đắc địa, xung quanh là nhiều lựa chọn mua sắm và ăn uống. Những tiện ích trong khu vực bao gồm các tiện nghi hiện đại của công viên Kennedy gần đó và những cơ hội thể thao tại công viên Betsy Head. Nhiều tuyến xe buýt và các tuyến tàu điện ngầm 2, 3, 4 và 5 tại Đại lộ Saratoga đảm bảo giao thông thuận tiện khắp thành phố. Với tỷ lệ lấp đầy ổn định, tiềm năng tăng giá cho thuê và thiết kế đa dạng rất được yêu thích, tòa nhà gạch 28 căn hộ này là một bổ sung quan trọng cho bất kỳ danh mục đầu tư nào. Thêm vào đó, cơ hội sở hữu một tài sản tương tự tại địa chỉ 455 có thể bổ sung thêm 25 căn hộ vào bộ sưu tập tài sản này. Các tài liệu DHCR có thể được cung cấp theo yêu cầu. Người mua chịu trách nhiệm cho việc thẩm định.

448 East 94th St. AKA address 448-456 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 28-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 28-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 455 could add another 25 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC