Cơ hội đầu tư Trophy Mixed-Use 6 đơn vị + Nhà hàng tại Bay Ridge CHI TIẾT CƠ HỘI ĐẦU TƯ TẠI BAY RIDGE, BROOKLYN CĂN HỘ 6 GIA ĐÌNH TUYỆT VỜI VÀ NHÀ HÀNG SANG TRỌNG!! CƠ HỘI ĐẦU TƯ THU NHẬP CAO TẠI BAY RIDGE, BROOKLYN. TÒA NHÀ RẤT LỚN (KÍCH THƯỚC TÒA NHÀ 27x70 - 7500 SQFT - KÍCH THƯỚC ĐẤT 27x106 Quy hoạch: C1-3/R5B) 4 TẦNG, GẠCH 6 GIA ĐÌNH + CỬA HÀNG/NHÀ HÀNG. NĂM TRONG SỐ SÁU ĐƠN VỊ THUÊ THỊ TRƯỜNG TỰ DO, KHOẢNG NĂM 2004, VÀ KHÔNG PHẢI CHỊU SỰ ỔN ĐỊNH TIỀN THUÊ. ĐÂY LÀ MỘT CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỢI CAO CHO NHỮNG AI TÌM KIẾM LỢI NHUẬN ỔN ĐỊNH VÀ DÀI HẠN. HƠN $210,000/NĂM THU NHẬP TIỀN THUÊ. ĐƯỢC ĐẶT TẠI VỊ TRÍ TRUNG TÂM TRÊN ĐƯỜNG 3rd NHỘN NHỊP, TRONG TRUNG TÂM CỦA BAY RIDGE. NHÀ HÀNG ĐƯỢC THÀNH LẬP TỐT VỚI KHU VƯỜN NGOÀI ĐẸP, NGƯỜI THUÊ ĐANG TRONG QUÁ TRÌNH ĐẠT ĐƯỢC GIẤY PHÉP KINH DOANH RƯỢU. NGƯỜI THUÊ TRẢ CÁC TIỆN ÍCH RIÊNG + 1/3 THUẾ TÒA NHÀ & 1/2 HÓA ĐƠN NƯỚC CỦA TÒA NHÀ. CHỦ NHÀ CŨNG SỞ HỮU TẤT CẢ CÁC THIẾT BỊ NHÀ HÀNG VÀ CHÚNG ĐƯỢC BAO GỒM TRONG GIAO DỊCH. NHÀ HÀNG MUỐN KÝ HỢP ĐỒNG THUÊ DÀI HẠN! TÀI SẢN NÀY RẤT HIỆU QUẢ VÀ ĐƯỢC BẢO TRÌ TỐT GẦN NHƯ TỰ VẬN HÀNH. MỘT MẢNH ĐẤT ĐẦU TƯ TIỀM NĂNG TẠI MỘT TRONG NHỮNG KHU VỰC ĐƯỢC QUAN TÂM NHẤT CỦA BROOKLYN, VỚI CƠ HỘI TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG HẤP DẪN CHO CHỦ NHÀ THÔNG MINH TIẾP THEO. Tỷ suất lợi nhuận 5.25% ở mức $157,820 LỢI NHUẬN RÒNG - Có khả năng vượt qua 6.0% khi tiền thuê được tối ưu hóa! Chủ nhà sẽ về hưu sau 30 năm thành công. Chỉ cần thu thập và tính toán. **HIỆN ĐANG THỰC HIỆN TÁI CÔNG THÀNH CHUYÊN NGHIỆP THEO LUẬT THUẾ CHÌ NYC.** TÀI SẢN NÀY CUNG CẤP TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG TIỀN THUÊ NGOẠI TRÚC ĐẶC BIỆT. Trong số sáu đơn vị dân cư, năm đơn vị hiện tại là thị trường tự do và không có hợp đồng thuê, cho phép một chủ sở hữu mới tăng tiền thuê lên mức thị trường. Bố cục của mỗi đơn vị - kiểu dáng đường sắt cổ điển với hai phòng ngủ, có hai lối vào hành lang và không gian sinh hoạt trung tâm - làm cho chúng lý tưởng để tối đa hóa thu nhập cho thuê. Dựa trên xu hướng thị trường hiện tại và tiền thuê tương đương tại Bay Ridge, mỗi đơn vị thị trường tự do có tiềm năng yêu cầu lên đến $2,700/tháng, so với mức trung bình hiện tại dưới $2,000/tháng. Điều này tạo ra tiềm năng tăng thêm hơn $41,000/năm vào thu nhập gộp. Với cơ hội gia tăng giá trị này, tỷ suất lợi nhuận có khả năng cải thiện đáng kể - bên cạnh một tỷ suất hấp dẫn 5.25% dựa trên lợi nhuận ròng hiện tại là $157,820.

Trophy Mixed-Use Investment 6 Units + Restaurant Prime Bay Ridge INVESTMENT OPPORTUNITY IN BAY RIDGE, BROOKLYN FANTASTIC 6 FAMILY AND CHIC RESTAURANT!! HIGH-INCOME INVESTMENT OPPORTUNITY IN BAY RIDGE, BROOKLYN. EXTRA-LARGE (27x70 BLDG SIZE - 7500 SQFT - 27x106 LOT SIZE Zoning: C1-3/R5B ) 4 STORY, BRICK 6 FAMILY + STORE/RESTAURANT. FIVE OF THE SIX UNITS ARE FREE MARKET, CIRCA 2004, AND ARE NOT SUBJECT TO RENT STABILIZATION. MAKING IT A LUCRATIVE INVESTMENT OPPORTUNITY FOR THOSE LOOKING FOR STABLE, LONG-TERM RETURNS. OVER $210,000/YEAR RENTAL INCOME. CENTRALLY LOCATED ON BUSY, HIGH-TRAFFIC & BUSTLING 3rd AVENUE, IN THE EPICENTER OF BAY RIDGE. WELL-ESTABLISHED RESTAURANT WITH BEAUTIFUL OUTDOOR DECK TENANT IS IN THE PROCESS OF OBTAINING A LIQUOR LICENSE. TENANT PAYS ALL THEIR OWN UTILITIES + 1/3 BLDG TAXES & 1/2 BLDG WATER BILL. BUILDING OWNER ALSO OWNS ALL RESTAURANT FIXTURES AND THEY ARE INCLUDED IN THE SALE. RESTAURANT SEEKS A LONG LEASE EXTENSION! THIS VERY EFFICIENT & EXTREMELY WELL-MAINTAINED PROPERTY PRACTICALLY RUNS ITSELF. PRIME PIECE OF INVESTMENT REAL ESTATE IN ONE OF BROOKLYN'S MOST DESIRABLE & PREMIER NEIGHBORHOODS, WITH EVEN MORE OUTSTANDING UPSIDE POTENTIAL FOR ITS NEXT SAVVY OWNER. 5.25% Cap at $157,820 NET-With Potential to Surpass 6.0% Once Rents Are Optimized! Owner retiring after 30 successful years. Just collect and count. **CURRENTLY UNDERGOING PROFESSIONAL LEAD ENCAPSULATION IN COMPLIANCE WITH NYC LEAD LAW.** THE PROPERTY OFFERS EXCEPTIONAL UPSIDE RENTAL POTENTIAL. Of the six residential units, five are currently free-market with no leases in place, allowing a new owner to raise rents to market levels. The layout of each unit-a classic railroad-style two-bedroom with dual hallway entrances and a central living space-makes them ideal for maximizing rental income. Based on current market trends and comparable rentals in Bay Ridge, each free-market unit has potential to command up to $2,700/month, compared to existing averages below $2,000/month. This creates a projected upside of over $41,000/year in additional gross income. With this value-add opportunity, the cap rate has room to improve significantly-on top of an already attractive 5.25% based on current net income of $157,820. © 2025 OneKey™ MLS, LLC